購物中心業態規劃與招商、選址研究報告（384頁）.pdf
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購物中心業態規劃與招商、選址研究報告（384頁）.pdf
1、購物中心業態規劃與招商、選址研究購物中心業態規劃與招商、選址研究 目錄目錄 第一章第一章購物中心的定制開發及招商規劃購物中心的定制開發及招商規劃 第二章第二章研究思路及相關名詞解釋研究思路及相關名詞解釋 第三章第三章業態規劃及品牌商家選址研究業態規劃及品牌商家選址研究 第四章第四章購物中心業態配比研究購物中心業態配比研究 第五章第五章購物中心業態布局研究購物中心業態布局研究 第六章第六章購物中心商戶組合研究購物中心商戶組合研究 第七章第七章購物中心典型案例研究購物中心典型案例研究 第一章第一章購物中心的開發及組成購物中心的開發及組成 發展商 1.0 購物中心的開發及組成購物中心的開發及組成 建
2、筑設計市場顧問規劃設計 建筑方面： 規劃公司 設計公司 工程公司 市場方面： 策劃公司 代理公司 租務管理 其它方面： 財務控制 金融機構 律師 開發 團隊 商家為先，是成功開發購物中心的前提 贏城咨詢所闡述的招商規劃實際是購物中心的建設開發中的重要一環，也是我們上面所 說的市場顧問的一部分，通過對市場的研究，理解商家的需求，這也是購物中心的開發 與建設針對最后的使用者這一環，那些商家最后是否來使用購物中心是最終決定這個購 物中心的檔次、收益，以致影響是否成功的關鍵因素。那我們招募哪些商家，又如何進 行合理的布置，是我們探討的重點。 商家 商家 商家 商家 商家 購物中心 消 費 者 透過購物
3、中心面對消費者 交納租金 1.0 購物中心的開發及組成購物中心的開發及組成 構 成 由于商業物業類型十分的廣泛，贏城咨詢著重探討綜合類大型購物中心的招商規劃，因為 綜合類購物中心的商業元素即商業業態和商戶最為豐富。 綜合類大型購 物中心的定位 一般都非常明 確，而租金定 位則是和城市 背景、地理位 置等多種因素 相關，所以， 我們將探討的 重點放在了業 態規劃、商戶 組合以及部分 市場角度的建 筑規劃提示上 面。 招商規劃 商業定位 業態規劃 商戶組合 租金定位 建筑規劃提示 1.0 購物中心的開發及組成購物中心的開發及組成 第二章第二章研究思路及相關名詞解釋研究思路及相關名詞解釋 1.0 相關概念及名詞的說明相關概念及名詞的說明 業態： 商業業態指的是經營者為滿足不同的消費需求而形成的經營模 式或經營形態，其分類主要依據經營主體的多少（是一個還是 多個）、目標市場、經營理念、服務功能、立
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