2013年深圳花樣年至卓飛高寫字樓項目營銷策劃報告（121頁）.ppt
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2013年深圳花樣年至卓飛高寫字樓項目營銷策劃報告（121頁）.ppt
1、謹呈：深圳花樣年房地產開發有限公司 花樣年至卐飛高 營銷策劃報告 深圳同致行 2013.9 0101 宏觀市場 未來未來1010年商務樓宇供應量年商務樓宇供應量5000 5000 萬平米，萬平米， 南山南山- -前海區域新增前海區域新增2700 2700 萬平米，萬平米， 20132013年下半年年下半年20142014年上半年年上半年銷售型產品短缺銷售型產品短缺。 核心內容：存量非 住宅類房產交易的計稅 價格，以交易雙方簽訂 的合同成交價格為依據 。但申報的成交價格低 于我市制定的計稅參考 價格且無正當理由的， 按計稅參考價格核定計按計稅參考價格核定計 征交易環節各項稅款征交易環節各項稅款。
2、 20122012年年1010月月0101日日 關于實施存量非住宅類關于實施存量非住宅類 房產交易計稅價格核定工房產交易計稅價格核定工 作有關事項的通告作有關事項的通告 核心內容：依據 規定第二十條：“法 人企業營業執照記載的 事項應當分別包括企業 名稱、法定代表人、住 所、成立日期”，執照執照 上不再記載注冊資本上不再記載注冊資本、 實收資本實收資本、注冊經營場注冊經營場 所以及經營范圍所以及經營范圍。 20132013年年3 3月月1 1日日 深圳經濟特區商事深圳經濟特區商事 登記若干規定登記若干規定 核心內容：進一步 放開工業廠房的市場流 轉，使城市更新的工改使城市更新的工改 工項目占更
3、大比重工項目占更大比重; ; 完善土地整備政策， 盤活工業樓宇資源，鼓 勵企業參與產業項目建 設，提高工改工項目比 重。 20132013年年1 1月月7 7日日 深圳市政府優化資源深圳市政府優化資源 配 置 促 進 產 業 升 級配 置 促 進 產 業 升 級 “1 1+ +6 6”文件文件 20132013年年4 4月月1 1日日 “國五條”國五條” 核心內容：“國五條”再 次重申堅持執行以限購、限貸 為核心的調控政策，堅決打擊堅決打擊 投資投機性購房投資投機性購房。深圳市則根 據年度經濟發展目標、人均可 支配收入增長速度和居民住房 支付能力等情況，確保2013年 全市新建商品住房價格漲幅低 于本市人均可支配收入的實際 增長速度。 政策一政策一 政策二政策二 政策三政策三 政策四政策四 工業區升級改造項目井噴工業區升級改造項目井噴 新增供應量超新增供應量超5050萬平米，福田、南山放量
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