浙江省紹興市諸暨綠城廣場綜合體項目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議（37頁）.ppt
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浙江省紹興市諸暨綠城廣場綜合體項目商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議（37頁）.ppt
1、目目 錄錄 一一 項目發(fā)展背景分析項目發(fā)展背景分析 二二 商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議商業(yè)定位及業(yè)態(tài)建議 三三 物業(yè)優(yōu)化建議物業(yè)優(yōu)化建議 諸暨城市經(jīng)濟環(huán)境 2009年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值527.50億元，按可比價格計算，比上年（下同）增長9.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值31.48億 元，增長3.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值317.58億元，增長8.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值178.44億元，增長13.0%。三次產(chǎn)業(yè)的比例由上 年的6.1：61.4：32.5調(diào)整為6.0：60.2：33.8。全市人均生產(chǎn)總值為49509元（按戶籍人口計算），增長9.1%。全市城鎮(zhèn)居 民人均可支配收入27897元，增長8.6%，城鎮(zhèn)居民人
2、均消費性支出17334元，增長6.6%。 根據(jù)諸暨統(tǒng)計局最新經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)，2009年末諸暨私營企業(yè)數(shù)量達到3495個，個體私營經(jīng)濟在諸暨市經(jīng)濟發(fā)展中貢獻較大。 私營企業(yè)的快速發(fā)展一方面給諸暨GDP的增長注入更強進的力量，另一方面必將形成大量中產(chǎn)階級，為諸暨高端商業(yè)發(fā)展 帶來大量的客源。此外，港澳臺企業(yè)和外商投資企業(yè)數(shù)量也在穩(wěn)定增長，企業(yè)中高層管理人員、技術(shù)人員等中高收入群體的 導入也在一定程度上增加了高端商業(yè)綜合體的需求。 在浙江省經(jīng)濟發(fā)達縣市中，諸暨市經(jīng)濟總量排名靠前，經(jīng)濟總量穩(wěn)步擴大，達到中上等地區(qū)的水平。宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，以及在浙江省經(jīng)濟發(fā)達縣市中，諸暨市經(jīng)濟總量排名靠前，經(jīng)濟總量穩(wěn)步擴大
3、，達到中上等地區(qū)的水平。宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，以及 大量高端人群的存在，為城市商業(yè)消費發(fā)展提供較大的空間。大量高端人群的存在，為城市商業(yè)消費發(fā)展提供較大的空間。 諸暨城市規(guī)劃概況諸暨城市規(guī)劃概況 規(guī)劃目標：規(guī)劃目標：規(guī)劃到2020年諸暨中心城市建成面積達52.5平方公 里，人口規(guī)模達50萬。 城市結(jié)構(gòu)：城市結(jié)構(gòu)： “一城兩點”的城市形態(tài)，“一城”即中心城區(qū)， “兩點”分別指大唐綜合區(qū)、陶朱綜合區(qū)； “一軸兩環(huán)”的城 市道路框架，“一軸”即艮塔東路艮塔路諸三路高速公路 接線，呈弧狀貫通城市西南，“兩環(huán)”即內(nèi)、外環(huán)線，以外環(huán)線 建成為標志，勾勒50至56平方公里中心城市框架。 城區(qū)布局：城中區(qū)，以商貿(mào)為主導，兼有商務(wù)、商住、文化、娛城區(qū)布局：城中區(qū)，以商貿(mào)為主導，兼有商務(wù)、商住、文化、娛 樂、休閑等功能樂、休閑等功能；城東區(qū)以行政、商貿(mào)、居住為主要功能；城北 區(qū)，以文教、居住為主導功能；城西區(qū)以工業(yè)
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