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2014年鄭州華南城招商市場調(diào)研分析報告(3頁).docx

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2014年鄭州華南城招商市場調(diào)研分析報告(3頁).docx

1、鄭州華南城市場調(diào)研報告鄭州華南城市場調(diào)研報告 一、基礎(chǔ)信息介紹一、基礎(chǔ)信息介紹 招商咨詢中心招商咨詢中心:新鄭市龍湖鎮(zhèn)雙湖大道與鄭新路交匯處向南 1000 米路東 項目地址:項目地址:位于河南鄭州新鄭市龍湖鎮(zhèn)內(nèi),東鄰潮河,西接鄭新公路,南 至 107 連接線,北到雙湖大道。 項目定位:項目定位:大型商貿(mào)物流基地 規(guī)劃建設(shè)情況:總規(guī)劃建筑面為規(guī)劃建設(shè)情況:總規(guī)劃建筑面為 12001200 萬平方米萬平方米,集商貿(mào)交易、物流集散、 展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套等八 大功能于一體,在功能布局上分為三部分,分別為交易市場、商務(wù)配套區(qū)和生在功能布局上分為三部分,分別為

2、交易市場、商務(wù)配套區(qū)和生 活服務(wù)配套區(qū)活服務(wù)配套區(qū);(五個區(qū)域,即商品交易展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、國際會議展覽;(五個區(qū)域,即商品交易展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、國際會議展覽 區(qū)、國際物流配送區(qū)、生活服務(wù)配套區(qū))區(qū)、國際物流配送區(qū)、生活服務(wù)配套區(qū))建成后將入駐商戶建成后將入駐商戶 8 8 萬戶萬戶。 附:項目沙盤實景附:項目沙盤實景 二、項目動態(tài)了解二、項目動態(tài)了解 項目動態(tài):項目動態(tài):目前為項目一期,首先對外招商的是商品交易展示區(qū)部分,目 前主要為“只售不租”“只售不租”的營銷模式,對外招租政策方案正在制定中,預(yù)計年后 1 月份正式推出,預(yù)計一期部分區(qū)域?qū)崿F(xiàn)五一試營業(yè)。 優(yōu)惠情況:優(yōu)惠情況:小商品、建材

3、、五金、汽配和陶瓷品等五個區(qū)域正在公開發(fā) 售,主要有三重優(yōu)惠。一是凡在 4B、7B 登記的客戶享 3 萬抵 5 萬優(yōu)惠;二是第 二次購買的客戶額外享 2 個點;三是老帶新客戶成功購鋪可獲 2000 元物業(yè)費。 小商品區(qū)域:均價在 10000-20000 元/平米不等;建材區(qū)域:另部分旺鋪在售, 7000-8000 元/平米不等。 物業(yè)費:物業(yè)費:小商品區(qū)域:15 元/平米(有中央空調(diào));建材區(qū)域:3 元/平 米。 三、項目優(yōu)勢分析三、項目優(yōu)勢分析 (1)功能定位準(zhǔn)確,符合政府規(guī)劃和市場發(fā)展趨勢: 會展商貿(mào)城,綜合性復(fù)合型大型專業(yè)市場群、大型商貿(mào)物流基地,鄭州新 國際會展中心所在地,鄭州“一區(qū)兩翼”城市規(guī)劃的主要商貿(mào)物流聚集區(qū)的主 體,鄭州專業(yè)市場外遷中十大新興市場的領(lǐng)頭羊。 (2)開發(fā)商實力雄厚,品牌知名度高; (3)規(guī)模大,業(yè)態(tài)齊,配套全: 占地 1.5 萬畝,建筑面積 1200 萬平米


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