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融創(chuàng)外灘公館一期住宅項(xiàng)目案例卡.pptx

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融創(chuàng)外灘公館一期住宅項(xiàng)目案例卡.pptx

1、融創(chuàng)外灘壹號項(xiàng)目分析報(bào)告 9月28日 01 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 02 項(xiàng)目營銷分析 2.推廣宣傳展示 1.營銷節(jié)點(diǎn) 1.項(xiàng)目概況 2.基本信息 3.戶型配比分析 4.樣板間 6.項(xiàng)目總結(jié) 5.售樓處項(xiàng)目基礎(chǔ)信息別墅戶型配比分析 1.項(xiàng)目概況 2.基本信息 3.戶型配比分析 4.樣板間 6.項(xiàng)目總結(jié) 5.售樓處經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目是融創(chuàng)在北城開發(fā)的雙盤項(xiàng)目，總占地約16.4萬，共規(guī)劃有25棟住宅，主力客戶以地緣性居多，且多為首置首改類客群建筑面積 21萬（北區(qū)）占地面積 16.4萬北：3.6萬南：12.8萬容積率 4.5（北）綠化率 45% 物業(yè)性質(zhì) 住宅、底商建筑類別高層板樓樓

2、座情況 25棟（北區(qū)：7棟；南區(qū)：18棟）總戶數(shù) 1146（北區(qū)）主力戶型兩居90 三居115、130 裝修標(biāo)準(zhǔn) 1600元/（北區(qū)）車位比 1：1 預(yù)計(jì)入市時(shí)間 11月物業(yè) 融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司融創(chuàng)外灘壹號項(xiàng)目分南北兩區(qū)，北區(qū)外灘公館靠近北中環(huán)，南區(qū)外灘壹號鄰近濱河西路；項(xiàng)目以地緣性客戶為主，目前不新浪樂居合作，交5000元，開盤享受30000優(yōu)惠；預(yù)計(jì)11月份項(xiàng)目開盤，外灘公館預(yù) 計(jì)價(jià)格為9500-10000元/，外灘壹號預(yù)計(jì)價(jià)格為 12000-13000元/。備注：目前北區(qū)規(guī)劃已確定，南區(qū)規(guī)劃尚未明確。以下均為i北區(qū)分析北中環(huán) 興華街漪汾街和平北路千峰

3、北路晉祠路濱河西路外灘公館外灘壹號區(qū)位交通項(xiàng)目四至：北至興華北街，南至興華街，西至和平北路，東至千峰北路；道路：三橫：北中環(huán)街、興華北街、興華街；兩縱：和平北路、千峰北路；軌道：地鐵三號線、亓號線（規(guī)劃中）；項(xiàng)目位于萬柏林區(qū)，屬于環(huán)內(nèi)西北地帶，目前道路交通較為通達(dá)，距離漪汾商圈2公里，距離萬達(dá)商圈4公里，距離柳巷商圈5.5公里。項(xiàng)目位于興華街板塊，屬于環(huán)內(nèi)西北角，該區(qū)域擁有兩縱三橫道路體系，通達(dá)性良好，未來交通規(guī)劃利好，發(fā)展?jié)摿Υ?北中環(huán) 興華街和平北路千峰北路外灘公館融創(chuàng)外灘公館柳巷商圈 5.5公里萬達(dá)商圈 4公里漪汾商圈 2公里 3 5 興華北街太原西站 2.1公里區(qū)位配套目前項(xiàng)目生活配套集中于項(xiàng)目東南側(cè)，周圍教育配套齊全，商業(yè)、醫(yī)療資源較為匱乏，項(xiàng)目自身配有一定教育、商業(yè)配套，可提升的空

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