平潭綜合實驗區鄉村振興試點上井村村莊規劃（公示稿）（2019-2035年）.pdf
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平潭綜合實驗區鄉村振興試點上井村村莊規劃（公示稿）（2019-2035年）.pdf
1、平潭綜合實驗區鄉村振興試點 上井村村莊規劃 一、規劃范圍 本次規劃范圍為上井村的行政村域范圍，村域總面積 51.69 公頃。上井村位于澳前組團的西北部，西接官姜村， 北靠海壇灣，南臨玉井水庫、澳前臺灣小鎮。 二、規劃期限 本次規劃期限為 2019 年-2035 年，其中： 近期為 2019 年2025 年；遠期為 2025 年2035 年。 三、規劃定位 結合上井村的區位特征、上位規劃引導以及自身發展 基礎，將上井村發展成為生態優良、產業興旺、城鄉融 合、宜居宜游的濱海特色城鄉融合示范村。 規劃愿景：石厝石景、城鄉交融。 四、管控邊界 本次規劃劃定農業空間 4.96 公頃，占村域總面積的 9.
2、60%，其中無永久基本農田；生態空間 25.01 公頃，占村 域總面積的 48.39%，其中生態保護紅線 0.76 公頃；建設空 間 21.27 公頃，占村域總面積的 42.02%，其中城鎮開發邊 界 17.28 公頃，村莊建設邊界 3.67 公頃。 五、人口及用地規模 至規劃期末，上井村戶籍人口約為 900 人。 農村居民點建設用地規模控制在 4.12 公頃，占占總用 地的 7.97%，主要包括農村住宅用地、公共服務用地、經營 性建設用地、公園與綠地及交通用地等，城鎮建設用地規 模控制在 17.60 公頃，占占總用地的 34.05%，主要包括居 住用地、公共管理與公共服務設施用地、道路與交通
3、設施 用地、留白用地等 六、總體布局 規劃形成“一核三片區” 的總體結構，其中： 一核：以新村委為依托， 涵蓋行政、衛生、文化等功 能，未來服務功能的中心服務中心服務 核核。 三片區：城郊融合發展區城郊融合發展區 重點承接科研、休閑、旅 游、文化等功能，依托現有石頭厝風貌集聚區，打造環境 優美、村鎮交織的活力發展區；美好村莊生活區美好村莊生活區以自 建房為主要建筑風貌，涵蓋養老、公服、農業種植等功能 的村莊形態生活區；生態修復觀光區生態修復觀光區以岸線整治、植 被修復為重點方向，結合資源稟賦適量開發旅游觀光功 能。 七、產業發展 銜接 520 大道規劃，融入臺灣元素。緊扣平潭旅游爆點 藍眼淚，以網紅流量帶動旅游業發展。利用鮑魚廠原有 建筑，改造為鮑魚生態養殖陳列館、藍眼淚觀景點、藍眼淚 體驗館。 八、特色保護 保護平潭石頭厝建筑群體的空間肌理，推動石頭厝庭院 綠化，整修庭院石頭矮墻，整改破
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