街子頤養獨棟別墅合院項目產品研究思路方案(135頁).pptx
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街子頤養獨棟別墅合院項目產品研究思路方案(135頁).pptx
1、街子頤養地產項目街子頤養地產項目- -產品研究思考產品研究思考 修身青城,養性街子修身青城,養性街子 在一個歷史悠久,山清水秀,交通暢達,中式建筑云集, 高端項目突起,中高端配套欠缺的地方打造500畝的綜合性 頤養地產項目,突破口在哪里? 難道真的是“山重水復疑無路”? 中成房業以此展開該項目主題思考! 結合旅游度假項 目及開發公司經 營愿景,我司認 為項目成功包括 幾大因素! 首期項目旺銷帶來充足的現 金流!為項目持續開發提供 保證! 配套產品(醫療)打造能夠 成為區域依賴與走向,提升 街子旅游配套設施檔次及豐 富旅游項目,并以此提升街 子旅游消費力及旅游名片, 帶動商家持續經營,促成商 住
2、產品旺銷。 商住旺銷及配套良好經營及 養老主題詮釋,促進圣沅集 團品牌物質屬性的深耕! 破題:主題的 差異化、唯一 性是項目成功 運營的關鍵! CONTENT PART1項目定位背景 PART2項目定位分析 PART3項目產品建議 定位背景 項目定位 背景 街子現狀解析 街子文化解讀 項目地塊分析 市場機會點分 析 區位研究 街子 鎮 都江 堰市 成都市 街子鎮是四川古鎮,蜀川西平原崇州市,與都江堰市大觀鎮毗 鄰。地處山壩交界處,位于青城山脈的挖斷山與火燒山坡腳下 ,距都江堰市約20公里,離成都市約60公里。 街子鎮為青城山古鎮,它集中反映了四川西南壩結合部獨特的自然風光 ;具有深厚的優秀文化
3、積淀; 區位研究 街子鎮鎮域幅員面積41.18平 方公里,地貌屬半山半壩區 ,西北部山區11.7平方公里 ,東南壩區29.48平方公里, 海拔為700-1100米。最高峰 是蓮經村二組的土地嶺,海 拔1149.6米。山水秀麗而又 獨具特色。街子鎮域的地質 構造為龍門山褶斷帶的強烈 上升地質,境內多奇溝異壑 ,自然景觀突出。 區位研究 街子鎮境內屬亞熱帶 濕潤氣候,全年氣候 溫和,年平均氣溫 15.9,最高氣溫 25.9,最低氣溫 5.2。暑熱天較成 都城區平均低3。 雨量充沛,年降雨量 1012.6毫米。年日照 為1163小時。全年 無霜期為280-300 天。地溫略低,冬暖 夏涼。氣候特點呈“ 春遲、夏涼、秋來早 ”。空氣、水源、植 被等絕少污染。 區位研究 街子境內主要河流 有味江河、泊江 河、橫山渠、干五 里河。天國山下的 味江河環抱古鎮緩 緩南流,味江河發 源于崇州市三郎鎮 境內的