2020廈門融創(chuàng)東麓文旅小鎮(zhèn)整合推廣方案（169頁）.pdf

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2020廈門融創(chuàng)東麓文旅小鎮(zhèn)整合推廣方案（169頁）.pdf

1、融創(chuàng) 東麓2020整合推廣案誰？廈門的后花園廈門旅游度假首選地天柱山、馬洋溪、溫泉真山水，濃郁的度假氛圍眠虎山、蘆青湖、田野白鴨，野趣自然綠城桃李春風(fēng) 布谷布谷建發(fā) 山外山融創(chuàng) 東麓跳出板塊，看板塊重新審視競爭關(guān)系重新建立價值體系客戶敏感點項目痛點1 、距離感（道路通達(dá) 性較差，鴻鼎路村道，塵土飛楊、土方車橫行，外部道路觀感體驗不佳，超 5 0 % 客戶半路折返）感官面差 - - 到達(dá) 率低 - - 來訪量少 - -

2、人氣不足案場易冷場2 、體驗感（真山水，只可遠(yuǎn) 觀，缺少參與、互動，體驗感較弱）來訪 /回訪不足老帶新少轉(zhuǎn) 化率低成交率不高銷售信心不足3 、產(chǎn)品力不足（庭院不大，且無地下室或半地下室私人空間）附加值低缺少購買沖動冷靜對比客戶流失高端/遠(yuǎn)郊體驗感先決條件重塑體驗區(qū)V I P 接送專車（廈大翔安校區(qū) 南廣場和東門）1 . 解決客戶首次自己到訪的迷路 / 體驗不佳問題

3、，縮短心理距離2 . 廣告展示效應(yīng)開辟第二體驗區(qū)第一居所文旅盤的營銷和運營手法打造東麓小鎮(zhèn)I P可行性條件1 、融創(chuàng) 歸心小趨勢鄉(xiāng) 村國際成功實踐2 、長泰文旅案例借鑒3 、項目場地 + 山水田園條件4 、外部運營團(tuán) 隊支持條件 1 : 融創(chuàng) 歸心 - 鄉(xiāng) 村國際條件 1 : 融創(chuàng) 莫干溪谷成功實踐條件 2 : 長泰文旅項目借鑒1、租賃空地2、農(nóng)戶菜園合作1 、翔開鑫生態(tài) 農(nóng) 場運營托管支持2 、農(nóng) 家樂餐飲支持3 、農(nóng) 戶果園種植采摘支持4 、正番鴨場，土雞土鴨貨源支持東麓小鎮(zhèn)城市家庭的開心農(nóng)場1 . 田園拾翠陽光草坪：野餐 + 燒

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