虎門金地購物中心項(xiàng)目推介招商手冊(cè).ppt

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。金地金地虎門時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目推薦虎門時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目推薦Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 201022本案虎門國際公館京士柏豪庭u地段優(yōu)質(zhì)：項(xiàng)目位于虎門中心區(qū)博涌北面，連升北路與莞太路交匯處，東連S256省道，西臨連升路，南面為鎮(zhèn)標(biāo)橫一路，北面依S304虎門港支線；三面臨路，昭示性強(qiáng)，商業(yè)價(jià)值大；u客戶源充足：項(xiàng)目周邊遍布大量的

2、專業(yè)市場(chǎng)、廠區(qū)以及居民區(qū)，主要的客戶源自專業(yè)市場(chǎng)店主、廠區(qū)工人以及周邊居民；特別是專業(yè)市場(chǎng)店主為本項(xiàng)目重點(diǎn)高消費(fèi)人群；項(xiàng)目所在地段具有較高的商業(yè)價(jià)值及擁有充足的高消費(fèi)能力人群金地金地虎門時(shí)代廣場(chǎng)虎門時(shí)代廣場(chǎng)Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 20102.78萬前沿的商業(yè)街區(qū)，順應(yīng)城市發(fā)展而生總占地：44055平方米計(jì)容面積：98859平方米商業(yè)建筑面積：27800平方米Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010業(yè)態(tài)定位分布（-1、1F、2F）餐飲內(nèi)部社區(qū)配套休

3、閑娛樂超市外向型社區(qū)配套服裝零售注：未包含負(fù)一層超市約2500平Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010業(yè)態(tài)定位分布(3F)業(yè)態(tài)面積配比及布局原則業(yè)態(tài) 面積（平）百分比布局原則業(yè)態(tài)細(xì)分餐飲 1399350%作為主力業(yè)態(tài)，布局在昭示面最佳位置，方便消費(fèi)者直達(dá)；利用其聚集效應(yīng)帶旺其他業(yè)態(tài)；動(dòng)靜分區(qū)，盡量少帶來油煙、噪音干擾；退場(chǎng)動(dòng)線相對(duì)集中，便于集中管理；細(xì)分類別相對(duì)集中，各分區(qū)間形成品牌互補(bǔ)，形成品牌檔次、風(fēng)格品味、目標(biāo)客群年齡等方面的差別組合；與地下超市形成順暢對(duì)接，滿足消費(fèi)流線需求；利用退臺(tái)露臺(tái)招牌等附加值吸引商家；聚客能力強(qiáng)的主力店設(shè)于主動(dòng)線的兩端，避免出現(xiàn)盲流區(qū)。中餐、西餐、商務(wù)簡餐、各國風(fēng)情美食、點(diǎn)心、自助餐、快餐服裝專業(yè)零售19847%布置在連升路，與專業(yè)形成一定的銜接；其租金及售價(jià)承受能力強(qiáng)，故布

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