1、東莞市塘盛物業管理有限公司崗崗 位位 說說 明明 書書編制單位：編制單位：塘盛物業行政部職務名稱：總經理直接上級職務：副總裁所屬部門：總經辦所需學歷： 大專以上工作性質：企業管理性別：男性任職資格條件任職資格條件1、學歷要求：國家統招專科以上學歷；2、經驗條件：10 年以上物業管理工作經驗；持有全國物業管理企業經理崗位證書 ；3、年齡要求: 38-50 歲；4、辦公技能：能熟練使用辦公軟件、設備；5、專業技能：漢語流利，熟悉目標管理，績效管理，掌握企業各部門業務及運作狀況；具有企業經營決策能力。執行力、原則性強；6、其他技能：具有制定企業發展規劃，建立、健全企業管理制度的能力，同時具有綜合組織
2、及協調能力，公關、談判及建立業務關系的能力；較強解決突發事件的能力；7、特殊要求：性格開朗、自律性強且具有強烈的工作責任感和良好的職業道德。崗位職責崗位職責崗位權限崗位權限1、在集團公司領導下，執行董事會決議，主持物業公司經營管理全面工作；2、執行集團公司和本公司的各項規章制度，依法經營，完成集團公司下達的發展目標、管理目標及各項經濟指標。3、組織實施、經營董事會批準的年度工作計劃、財務預算報告及使用方案。做好增收節支和開源節流。4、制定公司經營管理目標，包括系列規章制度、操作規程，各級人員崗位責任監督實施；5、健全公司組織機構；負責公司屬下職能部門各級管理人員的績效考核、錄用、獎懲；6、在總
3、裁的委托權限內，以物業公司代表的身份簽署涉及到物業公司管理范圍的有關協議、合同及處理有關事宜，包括涉及到物業使用的工程項目的設計方案、預算、議價發包及簽訂合同工作；7、指導副總經理及部門經理、主管、各個管理處經理、主任的工作；8、健全財務管理制度，嚴格財務紀律，負責組織編制公司年度財務預算，做好財務審核、監督。9、定期或不定期地對各部門工作巡視、檢查，及時解決問題。10、做好員工思想、業務培訓工作；11、負責社區文化組織建設，搞好社會公共關系；12、積極完成總裁辦下達的其他工作任務。1、具有物業公司日常經營管理權，在總裁授權下自主經營，調動公司內部資源處理物業公司日常管理與經營的各項事務與技術操作性工作；2、在總裁授權的管理權限內對本公司員工實施考核，有對部門主管以下職級人員的任聘、解雇權；3、有權審核、調閱物業公司各項財務經營報表，以了解企業的經營狀況并有權對需要改善的財務工作提出修正建
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