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1、東莞市塘盛物業(yè)管理有限公司崗崗 位位 說說 明明 書書編制單位：編制單位：塘盛物業(yè)行政部職務(wù)名稱：總經(jīng)理直接上級職務(wù)：副總裁所屬部門：總經(jīng)辦所需學(xué)歷： 大專以上工作性質(zhì)：企業(yè)管理性別：男性任職資格條件任職資格條件1、學(xué)歷要求：國家統(tǒng)招專科以上學(xué)歷；2、經(jīng)驗條件：10 年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗；持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書 ；3、年齡要求: 38-50 歲；4、辦公技能：能熟練使用辦公軟件、設(shè)備；5、專業(yè)技能：漢語流利，熟悉目標(biāo)管理，績效管理，掌握企業(yè)各部門業(yè)務(wù)及運(yùn)作狀況；具有企業(yè)經(jīng)營決策能力。執(zhí)行力、原則性強(qiáng)；6、其他技能：具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立、健全企業(yè)管理制度的能力，同時具有綜合組織2、及協(xié)調(diào)能力，公關(guān)、談判及建立業(yè)務(wù)關(guān)系的能力；較強(qiáng)解決突發(fā)事件的能力；7、特殊要求：性格開朗、自律性強(qiáng)且具有強(qiáng)烈的工作責(zé)任感和良好的職業(yè)道德。崗位職責(zé)崗位職責(zé)崗位權(quán)限崗位權(quán)限1、在集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)行董事會決議，主持物業(yè)公司經(jīng)營管理全面工作；2、執(zhí)行集團(tuán)公司和本公司的各項規(guī)章制度，依法經(jīng)營，完成集團(tuán)公司下達(dá)的發(fā)展目標(biāo)、管理目標(biāo)及各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3、組織實施、經(jīng)營董事會批準(zhǔn)的年度工作計劃、財務(wù)預(yù)算報告及使用方案。做好增收節(jié)支和開源節(jié)流。4、制定公司經(jīng)營管理目標(biāo)，包括系列規(guī)章制度、操作規(guī)程，各級人員崗位責(zé)任監(jiān)督實施；5、健全公司組織機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)公司屬下職能部門各級管理人員的績效考核、錄用、獎懲；6、在總3、裁的委托權(quán)限內(nèi)，以物業(yè)公司代表的身份簽署涉及到物業(yè)公司管理范圍的有關(guān)協(xié)議、合同及處理有關(guān)事宜，包括涉及到物業(yè)使用的工程項目的設(shè)計方案、預(yù)算、議價發(fā)包及簽訂合同工作；7、指導(dǎo)副總經(jīng)理及部門經(jīng)理、主管、各個管理處經(jīng)理、主任的工作；8、健全財務(wù)管理制度，嚴(yán)格財務(wù)紀(jì)律，負(fù)責(zé)組織編制公司年度財務(wù)預(yù)算，做好財務(wù)審核、監(jiān)督。9、定期或不定期地對各部門工作巡視、檢查，及時解決問題。10、做好員工思想、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；11、負(fù)責(zé)社區(qū)文化組織建設(shè)，搞好社會公共關(guān)系；12、積極完成總裁辦下達(dá)的其他工作任務(wù)。1、具有物業(yè)公司日常經(jīng)營管理權(quán)，在總裁授權(quán)下自主經(jīng)營，調(diào)動公司內(nèi)部資源處理物業(yè)公司日常管理與經(jīng)營的各項事務(wù)與技術(shù)操作性工作；2、在總裁授權(quán)的管理權(quán)限內(nèi)對本公司員工實施考核，有對部門主管以下職級人員的任聘、解雇權(quán)；3、有權(quán)審核、調(diào)閱物業(yè)公司各項財務(wù)經(jīng)營報表，以了解企業(yè)的經(jīng)營狀況并有權(quán)對需要改善的財務(wù)工作提出修正建