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科達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理規(guī)劃項(xiàng)目管理規(guī)劃方案說(shuō)明書（22頁(yè)）.doc

資源ID：235721 資源大小：40.50KB 全文頁(yè)數(shù)：22頁(yè)
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科達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理規(guī)劃項(xiàng)目管理規(guī)劃方案說(shuō)明書（22頁(yè)）.doc

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目管理規(guī)劃科達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司科達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南海和平大廈項(xiàng)目部南海和平大廈項(xiàng)目部20122012 年年 8 8 月月 2828 日日目目錄錄一、一、編制說(shuō)明編制說(shuō)明2二、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況2三、項(xiàng)目管理的依據(jù)、范圍及目標(biāo)三、項(xiàng)目管理的依據(jù)、范圍及目標(biāo)2四、項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、分工及工作關(guān)系四、項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、分工及工作關(guān)系4五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及市政手續(xù)的辦理五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及市政手續(xù)的辦理6六、項(xiàng)目的合同管理六、項(xiàng)目的合同管理7七、項(xiàng)目的成本管理七、項(xiàng)目的成本管理8八、項(xiàng)目的進(jìn)度管理八、項(xiàng)目的進(jìn)度管理11九、項(xiàng)目的質(zhì)量管理九、項(xiàng)目的質(zhì)量管理

2、12十、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理十、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理13十一、項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理十一、項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理14十二、項(xiàng)目的資料、信息管理十二、項(xiàng)目的資料、信息管理15十三、項(xiàng)目管理工作制十三、項(xiàng)目管理工作制16附件附件 1 1：南海和平大廈南海和平大廈項(xiàng)目管理組織架構(gòu)表附件附件 2 2：南海和平大廈南海和平大廈項(xiàng)目里程碑進(jìn)度計(jì)劃附件附件 3 3：南海和平大廈南海和平大廈項(xiàng)目投資控制計(jì)劃附件附件 4 4 4 4：南海和平大廈南海和平大廈工程索賠工作管理程序一一編制說(shuō)明編制說(shuō)明本項(xiàng)目管理規(guī)劃是依據(jù)南海和平大廈南海和平大廈項(xiàng)目的實(shí)際情況，及科達(dá)管理公司的管理經(jīng)驗(yàn)編制的，目的在于指導(dǎo)項(xiàng)目管理過(guò)程中的各項(xiàng)工

3、作，使每位工程師明確每項(xiàng)工作的目的，范圍，內(nèi)容及程序，努力做到統(tǒng)籌安排，有的放矢。二二項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：根據(jù)各項(xiàng)目情況填寫。三三項(xiàng)目管理工作的依據(jù)、范圍及目標(biāo)項(xiàng)目管理工作的依據(jù)、范圍及目標(biāo)1項(xiàng)目管理工作依據(jù)：2建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同（以下簡(jiǎn)稱管理合同）；3國(guó)家、地方及有關(guān)行政主管部門頒布的法律、法規(guī)及規(guī)范。4項(xiàng)目管理工作范圍5配合業(yè)主辦理開發(fā)建設(shè)手續(xù)：從配合業(yè)主取得建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證開始，直至取得建設(shè)工程施工許可證，其中負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的消防、人防、交通、節(jié)水、綠化、教育等的審批，市政各口報(bào)裝方案的審批，以及協(xié)助建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程開工證、驗(yàn)收手續(xù)的辦理。6負(fù)責(zé)與項(xiàng)目周邊相鄰單位的工作協(xié)調(diào)。7負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等各方工作。7.1.1 對(duì)設(shè)計(jì)方的管理：負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案的論證，負(fù)責(zé)制訂設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架，公正推薦設(shè)計(jì)分包人，有權(quán)在業(yè)主批準(zhǔn)后調(diào)

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