2018新城悅雋九里住宅開盤策略保障報(bào)告（74頁）.pptx

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2018新城悅雋九里住宅開盤策略保障報(bào)告（74頁）.pptx

1、新城在安徽F U T U R E L A N D新城悅雋九里開盤策略保障報(bào)告新城悅雋九里項(xiàng)目組 201XX8月新城在安徽F U T U R E L A N DPART. 1 市場(chǎng)分析PART. 2 項(xiàng)目階段客戶梳理分析PART. 3 前期營(yíng)銷動(dòng)作梳理PART. 4 開盤保障策略PART. 5 目標(biāo)達(dá)成的風(fēng)險(xiǎn)分析及保障計(jì)劃PART. 6 費(fèi)用控制PART. 7 需解決及支持事項(xiàng)新城在安徽F U T U R E L A N DPART. 1【市場(chǎng)分析】新城在安徽F U T U R E L A N D市場(chǎng)分析宏觀政策政治局會(huì)議明確提出當(dāng)前經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)中有變”，要堅(jiān)持實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。2

2、018年8月合肥將進(jìn)入全裝修時(shí)代，毛坯價(jià)和裝修費(fèi)分開備案2018年7月從目前城市及國(guó)家政策來看，合肥將依然嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，通過貸款利率上浮、離婚半年不給貸款等政策調(diào)控市場(chǎng)，自6月份以來，隨著人才政策的頒布及細(xì)則落地、精裝毛坯分開備案等變相放開限購(gòu)，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)略有回暖，預(yù)計(jì)將分流三縣不限購(gòu)區(qū)域客戶。2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年2月合肥人才引進(jìn)細(xì)則出臺(tái)，來合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可落戶購(gòu)房住建部10天兩度重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松合肥各大銀行首套房貸利率上浮15%合肥將適時(shí)選擇部分地塊開展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)離婚后半年不給貸款新城在安徽F U T U R E L A N D

3、市場(chǎng)分析供求量?jī)r(jià)供應(yīng)情況：7月合肥市新增商品住宅批售面積73.1萬平米，環(huán)比下降19.6%，同比上漲33.6%，本月住宅批售套數(shù)6550套，環(huán)比下降14.3%，同比上漲34.8%成交情況：7月住宅市場(chǎng)成交環(huán)比量?jī)r(jià)同漲，成交面積78.6萬平米，環(huán)比上漲1.6%；成交均價(jià)為16430.25元/平米，環(huán)比上漲6.03%；成交金額129.1億元，環(huán)比上漲7.73%。市場(chǎng)預(yù)測(cè)：從全國(guó)層面來看，政治局會(huì)議明確提出當(dāng)前經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)中有變”，隨著人才政策的頒布及細(xì)則落地、精裝毛坯分開備案等變相放開限購(gòu)，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)略有回暖，預(yù)計(jì)將分流三縣不限購(gòu)區(qū)域客戶；020406080100120010002000300040005000600070008000900010000月月月月月月月月月月月月年年合肥市近一年住宅供應(yīng)分析供應(yīng)面積（萬方）供應(yīng)套數(shù)（套）0204060801001201400.002000.00

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