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2018新城悅雋九里住宅開盤策略保障報告（74頁）.pptx

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上傳人：故事編號：269275 2022-01-27 74頁 33.61MB

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1、新城在安徽F U T U R E L A N D新城悅雋九里開盤策略保障報告新城悅雋九里項目組 201XX8月新城在安徽F U T U R E L A N DPART. 1 市場分析PART. 2 項目階段客戶梳理分析PART. 3 前期營銷動作梳理PART. 4 開盤保障策略PART. 5 目標達成的風險分析及保障計劃PART. 6 費用控制PART. 7 需解決及支持事項新城在安徽F U T U R E L A N DPART. 1【市場分析】新城在安徽F U T U R E L A N D市場分析宏觀政策政治局會議明確提出當前經濟“穩中有變”，要堅持實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。22、018年8月合肥將進入全裝修時代，毛坯價和裝修費分開備案2018年7月從目前城市及國家政策來看，合肥將依然嚴格執行調控政策，通過貸款利率上浮、離婚半年不給貸款等政策調控市場，自6月份以來，隨著人才政策的頒布及細則落地、精裝毛坯分開備案等變相放開限購，市區房地產市場略有回暖，預計將分流三縣不限購區域客戶。2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年2月合肥人才引進細則出臺，來合肥創新創業人才可落戶購房住建部10天兩度重申房地產調控不放松合肥各大銀行首套房貸利率上浮15%合肥將適時選擇部分地塊開展商品房現售試點離婚后半年不給貸款新城在安徽F U T U R E L A N D3、市場分析供求量價供應情況：7月合肥市新增商品住宅批售面積73.1萬平米，環比下降19.6%，同比上漲33.6%，本月住宅批售套數6550套，環比下降14.3%，同比上漲34.8%成交情況：7月住宅市場成交環比量價同漲，成交面積78.6萬平米，環比上漲1.6%；成交均價為16430.25元/平米，環比上漲6.03%；成交金額129.1億元，環比上漲7.73%。市場預測：從全國層面來看，政治局會議明確提出當前經濟“穩中有變”，隨著人才政策的頒布及細則落地、精裝毛坯分開備案等變相放開限購，市區房地產市場略有回暖，預計將分流三縣不限購區域客戶；020406080100120010002000300040005000600070008000900010000月月月月月月月月月月月月年年合肥市近一年住宅供應分析供應面積（萬方）供應套數（套）0204060801001201400.002000.00

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