2016云松村級留用地公寓項目精細化定位和產品解決方案（123頁）.pptx
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2016云松村級留用地公寓項目精細化定位和產品解決方案（123頁）.pptx
1、版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸杭州漢嘉房地產有限公司所有，未經杭州漢嘉房地產有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。云松村級留用地項目精細化定位和產品解決方案漢嘉地產顧問2016.8呈：高潤置業服務階段服務階段工作成果解決問題時間節點第一階段高潤村級留用地項目市場研究及整體定位1.項目解讀：區域產業、功能及交通分析，項目指標解讀、項目SWOT分析2.市場分析：公寓租賃市場、公寓銷售市場、酒店市場、商業市場3.整體定位：酒店式公寓產品建議、酒店定位建議、商業業態定位建議7月13日過程溝通云松村級留用地項目酒店式公寓精細化定位和產品解決方
2、案1.酒店式公寓精細化定位和產品解決方案：客群需求分析、產品供應研究、酒店式公寓定位及產品打造建議2.物業配比：各物業功能分析、各物業體量方案建議、物業配比建議7月30日第二階段云松村級留用地項目各物業精細化定位和產品解決方案1.對酒店式公寓市場供應進行梳理，并對其精細化定位及產品打造建議進行優化；2.根據項目實際所需，優化商業物業精細化定位及產品打造；3.酒店精細化定位及產品打造方案建議8月11日PAGE3目錄酒店式公寓酒店商業業物業業配比PAGE4市場現有項目統計狀態態項項目名稱開盤盤年份入住時間時間供應應套數供應應面積積主力戶戶型（）售罄/尾盤銀色港灣2004/261193.6745-4
3、7龍禧硅谷廣場2005/35123142.5850-59；70-76中冠現代印象廣場2006/102751720.0236-40；50-59萬科逸天廣場2007/31818570.6340-58；67-69；81-95新世界柏悅軒2008/45140918.6375；135星光國際公館/121972835.4151-54朗庭2009/17716680.9939-43；151-155錢龍 名匯公館/48530391.4751-54和順風尚藍灣/66832932.9141-45；59-63江南星座2010-12-120618307.9883-88金龍錢 江MOHO2011-6-3038220532.2840-45天鴻君邑20102011-6-126016295.3645-69君尚金座2011-8-145927098.0350-61中奧江錦國際2011-8-139122069.3851-59漢峰
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