2019富春山居洋房策略推廣方案（68頁）.pdf
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2019富春山居洋房策略推廣方案（68頁）.pdf
1、讓 等 待 不 負 期 待 佳 兆 業(yè) & 雅 居 樂 富 春 山 居 示范區(qū)前推廣執(zhí)行溝通 市場現(xiàn)狀 2018年對于徐州房地產(chǎn)來說，是兩級化明顯的一年， 上半年的“火熱”到下半年的“下行穩(wěn)定” 徐州市場NO1萬科減緩?fù)票P節(jié)奏、 楚河金茂府首次開盤才僅僅突破個位數(shù) 整體市場轉(zhuǎn)冷，如何跑贏市場？ 富春山居作為雅居樂、佳兆業(yè)兩大巨擘的封面首作 前期推廣通過“世界徐州 山居?xùn)|方”形象發(fā)布會 兩大品牌城市落地、地段價值輸出等初步建立市場影響力 但面臨開盤時間晚，客戶等待時間長，項目將如何跑贏時間實現(xiàn)首開當紅？ 等待時間長，如何跑贏時間 項目現(xiàn)狀 9大價值體系 進退有度 一脈天賦 絕版資源 頂級配套 五
2、維立體交通，地鐵1號線直達 城市絕對核心、稀貴地脈 城心五山公園環(huán)抱，絕版私享 薈萃一城繁華，咫尺近享 城央土地價值 山居產(chǎn)品價值 低密墅區(qū) 定制服務(wù) 智領(lǐng)未來 精工巨匠 塔尖圈層 市中心唯一1.0-1.3低密墅區(qū)，不再有 星級物業(yè)，雅生活定制專屬服務(wù) 智能化生活，輕奢科技住宅 世界眼界的雙強聯(lián)袂打造，精工細作 打造徐州頂級生活、事業(yè)、修為平臺 項目價值體系梳理 城 央 山 居 項目核心價值 爆品思維下，打造項目王牌IP 核心策略 城央 山居 樹標準、樹IP，建立等級門檻，形成市場壁壘 “徐州不曾有的世界山居生活”！ 從城市資源的第一居所 到一生一宅的第一選擇 好房子永遠值得等待！ 推廣階段：
3、產(chǎn)品價值落地（1-5月） 城 央 峯 層城 央 峯 層 山 居 造 極山 居 造 極 主城中心五山公園環(huán)繞建面約130m峯境寬邸，建面約143170m御峯低密洋房 傳播任務(wù)：項目價值深入解讀，樹立富春山居徐州一線豪宅價值標準和認可度 階段推廣主題 淮海之都徐州，云龍區(qū)主城中心都會秘境 封藏五山公園、六維交通、全齡學(xué)府城央峯層資源 淮海半山富人區(qū) 城央峯層 傳承世界山居理想，城央稀貴1.0-1.3半山低密墅境 以富春山居圖卷為藍本，于咫尺繁華的五山之境， 造極當代東方山居，重構(gòu)山水中國。 山居造極 階段視覺主KV 前一階段主KV以白色淺色系為主， 在市場上做出了差異化 在大部分的紅藍黑中脫穎而出， 在噴印執(zhí)行上也更好把控 所以， 本次提報建議保留淺色為主， 畫面透氣， 有想象感 以部分色彩濃烈的元素營造畫面氛圍 回顧一下前段時間零星的潑彩風(fēng)： 或古代山水畫，或抽象筆墨，輔以張大千式的潑彩 帶
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