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1、讓 等 待 不 負 期 待 佳 兆 業 & 雅 居 樂 富 春 山 居 示范區前推廣執行溝通 市場現狀 2018年對于徐州房地產來說，是兩級化明顯的一年， 上半年的“火熱”到下半年的“下行穩定” 徐州市場NO1萬科減緩推盤節奏、 楚河金茂府首次開盤才僅僅突破個位數 整體市場轉冷，如何跑贏市場？ 富春山居作為雅居樂、佳兆業兩大巨擘的封面首作 前期推廣通過“世界徐州 山居東方”形象發布會 兩大品牌城市落地、地段價值輸出等初步建立市場影響力 但面臨開盤時間晚，客戶等待時間長，項目將如何跑贏時間實現首開當紅？ 等待時間長，如何跑贏時間 項目現狀 9大價值體系 進退有度 一脈天賦 絕版資源 頂級配套 五2、維立體交通，地鐵1號線直達 城市絕對核心、稀貴地脈 城心五山公園環抱，絕版私享 薈萃一城繁華，咫尺近享 城央土地價值 山居產品價值 低密墅區 定制服務 智領未來 精工巨匠 塔尖圈層 市中心唯一1.0-1.3低密墅區，不再有 星級物業，雅生活定制專屬服務 智能化生活，輕奢科技住宅 世界眼界的雙強聯袂打造，精工細作 打造徐州頂級生活、事業、修為平臺 項目價值體系梳理 城 央 山 居 項目核心價值 爆品思維下，打造項目王牌IP 核心策略 城央 山居 樹標準、樹IP，建立等級門檻，形成市場壁壘 “徐州不曾有的世界山居生活”！ 從城市資源的第一居所 到一生一宅的第一選擇 好房子永遠值得等待！ 推廣階段：3、產品價值落地（1-5月） 城 央 峯 層城 央 峯 層 山 居 造 極山 居 造 極 主城中心五山公園環繞建面約130m峯境寬邸，建面約143170m御峯低密洋房 傳播任務：項目價值深入解讀，樹立富春山居徐州一線豪宅價值標準和認可度 階段推廣主題 淮海之都徐州，云龍區主城中心都會秘境 封藏五山公園、六維交通、全齡學府城央峯層資源 淮海半山富人區 城央峯層 傳承世界山居理想，城央稀貴1.0-1.3半山低密墅境 以富春山居圖卷為藍本，于咫尺繁華的五山之境， 造極當代東方山居，重構山水中國。 山居造極 階段視覺主KV 前一階段主KV以白色淺色系為主， 在市場上做出了差異化 在大部分的紅藍黑中脫穎而出， 在噴印執行上也更好把控 所以， 本次提報建議保留淺色為主， 畫面透氣， 有想象感 以部分色彩濃烈的元素營造畫面氛圍 回顧一下前段時間零星的潑彩風： 或古代山水畫，或抽象筆墨，輔以張大千式的潑彩 帶