福州樂業(yè)觀光園改擴建項目可行性研究報告(含表)（114頁）.ppt
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福州樂業(yè)觀光園改擴建項目可行性研究報告(含表)（114頁）.ppt
1、12第一章、項目概況項目基礎環(huán)境概要項目現狀第二章、項目所屬區(qū)位總體規(guī)劃貴安溫泉旅游度假區(qū)概念規(guī)劃規(guī)劃范圍 開發(fā)重點功能定位第三章、項目的SWOT分析優(yōu)勢分析劣勢分析機會點分析威脅點分析第四章、項目定位市場定位目標客戶定位產品定位產品案名文化定位目 錄3第五章、規(guī)劃設計方案調整規(guī)劃理念平面總規(guī)規(guī)劃設計中主題思想的體現功能分區(qū)別墅二期規(guī)劃經濟技術指標的調整模擬第六章、開發(fā)周期和進度建議項目附加價值第七章、本項目投資的戰(zhàn)略思考對貴安溫泉旅游區(qū)和本項目的戰(zhàn)略思考關于投資和開發(fā)節(jié)奏的戰(zhàn)略思考第八章、投資結論 4第一章、項目概況5項目基礎環(huán)境概要地理位置項目位于福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)貴安村，距福州市區(qū)28公
2、里、離連江縣中心鎮(zhèn)和同三高速公路連江出口處22公里，車程距離35分鐘。項目處在貴安溫泉旅游度假區(qū)（見后一章節(jié)）的核心區(qū)域，東依潘渡溪，是河邊沼澤地，呈較規(guī)則的平行四邊形，周邊山巒環(huán)擁、田園靜謐，北側水庫靜臥，南側西溪溫泉森林公園，是無以復加的天然風水寶地。6地理位置衛(wèi)星地貌圖北緯26.13東經119.19 項目基礎環(huán)境概要7項目基礎環(huán)境概要1）地理位置項目所處的連江縣地處福建省東南沿海、閩江口北岸，東望臺灣馬祖，枕山面海，為省會福州的門戶，總人口62萬，是福建省著名的僑鄉(xiāng)和臺胞祖籍地。104國道、同三高速公路、溫福鐵路橫貫連江全境，極具交通優(yōu)勢。 8項目基礎環(huán)境概要2）自然環(huán)境 連江全縣陸地面
3、積1168平方公里，海域面積3112平方公里，森 林覆蓋率56.4%，屬亞熱帶海洋性氣候，年平均氣溫19。連江縣山、海、江、島、溫泉資源兼而有之，旅游資源豐富。連江是海防前哨，獨特的地理區(qū)位詮釋著與臺灣的悠久淵源，距臺灣馬祖列島最近處距離不過8000米，被戲稱是全國唯一的“一縣兩制”縣份。連江海域面積是陸地面積的兩倍多，海岸線長達209公里，著名的“三灣三口”（可門灣、黃岐灣、定海灣、閩江口、可門口、敖江口）自古以來就是南來北往的重要商埠和海上養(yǎng)殖基地。9項目基礎環(huán)境概要3）自然資源貴安地區(qū)是聞名全國的地熱集中區(qū)之一，古時就設有溫泉驛站。貴安溫泉日出水量大，水溫高達92C，含有數十種對人體有益的礦元素，對治療風濕性關節(jié)炎、慢性胃炎、血管老化及各類皮膚病療效明顯，這在全國也十分少見。貴安村位于敖江畔，現有溫泉井28口，最大的每小時出水60立方米，最小的每小時出水20立方米，若同時開機，每小時
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