北京大興棗園住宅建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt（117頁）

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北京大興棗園住宅建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt（117頁）

1、大興棗園地塊項(xiàng)目可行性研究大興棗園地塊土地可行性研究匯報(bào)綱要n 地塊價(jià)值分析n 市場深度研究n 區(qū)域發(fā)展分析n 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議n 項(xiàng)目整體定位n 物業(yè)發(fā)展建議n 本次競拍建議大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析地塊位置p 距離西南四環(huán)約10公里p 距離西南公主墳12公里p 距離復(fù)興門、西單商圈約20公里p 距離大興傳統(tǒng)核心區(qū)約2公里地處城市邊緣，緊鄰區(qū)域中心地塊分析地塊位置地塊四至交通條件周邊配套規(guī)劃指標(biāo) 小結(jié)大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析地塊位置地塊四至交通條件周邊配套規(guī)劃指標(biāo) 小結(jié)地塊分析地塊

2、四至p 北至康莊路，與原生墅隔路相望；p 南至棗園小區(qū)；p 西至棗園北里；p 東至興華大街，與首邑上城隔路相對。二期地塊被低品質(zhì)社區(qū)包圍，組合地塊緊鄰主要干道大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析交通條件/公共地塊位置康莊路康莊路棗園路棗園路興興業(yè)業(yè)大大街街興興華華大大街街DD棗園地鐵站大興小營站棗園路口北站洪村站興華園站公交站點(diǎn)康莊路西口站公共交通條件良好，眾多公交線路直達(dá)城市中心地塊分析地塊位置地塊四至交通條件周邊配套規(guī)劃指標(biāo) 小結(jié)大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析交通條件/道路眾多城市干道緊鄰項(xiàng)目地塊，路況條件良好地塊分析地塊

3、位置地塊四至交通條件周邊配套規(guī)劃指標(biāo) 小結(jié)大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析周邊配套商業(yè)配套成熟：p 地塊周邊兩公里內(nèi)三個(gè)大體量商業(yè)體；p 經(jīng)營面積達(dá)到近20萬平米，品類齊全；p 多數(shù)項(xiàng)目具有一定體量的底商，進(jìn)行業(yè)態(tài)補(bǔ)充。教育資源豐富：p 項(xiàng)目緊鄰區(qū)重點(diǎn)中學(xué)-興華中學(xué)；p 翡翠城、領(lǐng)海等項(xiàng)目引進(jìn)了北京小學(xué)，北師大附小等名校；p 周邊多所大學(xué)分校，學(xué)院氣息濃厚。各類配套完備，滿足生活需求地塊分析地塊位置地塊四至交通條件周邊配套規(guī)劃指標(biāo) 小結(jié)大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析規(guī)劃指標(biāo)/二期地塊總建筑面積約為14.7萬平米，容積率為2.22.5之間，純住宅產(chǎn)品405 地塊分析地塊位置地塊四至交通條件周邊配套規(guī)劃指標(biāo) 小結(jié)大興棗園地塊土地可行性研究地塊分析規(guī)劃指標(biāo)/組合地塊總建筑面積約為28.2萬

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