尚為國(guó)際公寓產(chǎn)品入市策略方案（112頁(yè)）.pdf

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尚為國(guó)際公寓產(chǎn)品入市策略方案（112頁(yè)）.pdf

1、尚為國(guó)際公寓產(chǎn)品入市策略出乎“寓”外的百變生活。尋找本案具備吸引力的差異化賣點(diǎn)尋找本案具備吸引力的差異化賣點(diǎn)尋找勢(shì)能尋找勢(shì)能廣告核心命題廣告核心命題。我們的廣告賣什么？我們的廣告賣什么？簡(jiǎn)單來(lái)講簡(jiǎn)單來(lái)講先看我們有什么？先看我們有什么？基于產(chǎn)品內(nèi)外優(yōu)勢(shì)的價(jià)值梳理基于產(chǎn)品內(nèi)外優(yōu)勢(shì)的價(jià)值梳理Competition in the core points產(chǎn)品區(qū)隔產(chǎn)品區(qū)隔如何建立區(qū)隔？產(chǎn)品層面：目前本案與市場(chǎng)其他公寓項(xiàng)目無(wú)明顯的優(yōu)劣勢(shì)區(qū)別，同質(zhì)性極高。惟有在附加值層面加以區(qū)隔。填補(bǔ)空白，主題化帶主題（汽車、科技）帶主題（汽車、科技）酒店式公寓或服務(wù)式公寓酒店式公寓或服務(wù)式公寓1 1. .知名酒店經(jīng)營(yíng)公司

2、或知名物管公司知名酒店經(jīng)營(yíng)公司或知名物管公司2.2.小眾但彰顯身份的另類主題小眾但彰顯身份的另類主題為達(dá)到以上效果需滿足為達(dá)到以上效果需滿足2 2點(diǎn)要求點(diǎn)要求鉑金服務(wù)式定制禮鉑金服務(wù)式定制禮五星級(jí)管家式服務(wù)丨定制精裝聘請(qǐng)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，24H,360管家式服務(wù)！國(guó)際一線菜單式精裝，隨心定制三城核心三城核心PLATEPLATE 區(qū)位區(qū)位醇熟豐盛醇熟豐盛CITYCITY 資源資源多維立體多維立體TrafficTraffic 交通交通科學(xué)超前科學(xué)超前PLANPLAN 規(guī)劃規(guī)劃百變舒適百變舒適SPACESPACE 空間空間鉑金定制鉑金定制ENJOYENJOY 服務(wù)服務(wù)公寓價(jià)值公寓價(jià)值集合集合豐盛資源之下

3、豐盛資源之下盡享百變生活盡享百變生活復(fù)合價(jià)值體系之下，復(fù)合價(jià)值體系之下，再次明確主要價(jià)值，更利于尋找最重要的策略方向再次明確主要價(jià)值，更利于尋找最重要的策略方向公寓核心價(jià)值公寓核心價(jià)值三城三城核心核心1 1、4 4號(hào)線雙地鐵號(hào)線雙地鐵百變百用服務(wù)式空間百變百用服務(wù)式空間3 3Project Project OrientationOrientation 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位三城核心三城核心地鐵旁地鐵旁百變服務(wù)式空間百變服務(wù)式空間回到我們推廣要解決的問(wèn)題回到我們推廣要解決的問(wèn)題我們我們廣告賣什么廣告賣什么？區(qū)位地段？區(qū)位地段？地鐵交通？地鐵交通？項(xiàng)目規(guī)劃？項(xiàng)目規(guī)劃？沒(méi)錯(cuò)，我們是稀缺，無(wú)論是在區(qū)域內(nèi)還是在昆明30-710的公寓式產(chǎn)品幾乎沒(méi)有，但我們的稀缺應(yīng)是建立在產(chǎn)品力之上的一種附加值真正要輸出的是真正要輸出的是稀缺稀缺產(chǎn)品力產(chǎn)品力之上之上帶來(lái)的帶來(lái)的使用（生活）使用（生活）方式方式百變百變賣賣產(chǎn)

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