房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司地下室綜合管線排布要點(diǎn)(改2）（11頁）.pptx

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司地下室綜合管線排布要點(diǎn)(改2）（11頁）.pptx

1、地下室綜合管線排布要點(diǎn) 地下車庫作為小區(qū)和城市綜合體、寫字樓的重要配套設(shè)施。具備避難、停車等功能，同時設(shè)有水泵房、配電房、發(fā)電機(jī)房、電信機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等機(jī)電設(shè)備設(shè) 施，綜合管線的施工統(tǒng)籌布置就凸顯尤為必要。需要能有利于提升業(yè)主的感知度和滿意度，做到管線排布有序，車庫凈高控制良好，所采用的工藝對所停車輛無不利影響利于車輛的通行。除規(guī)范的基本要求外，這些都是指導(dǎo)地下室車庫綜合管線的重要因素。地下室綜合管線排布要點(diǎn) 所以對其范圍內(nèi)的綜合管線有著極為高的要求。它需要綜合管線在限定的范圍內(nèi)完成：通風(fēng)管道、給水排水管道、強(qiáng)電、弱電等所有涉及水電通風(fēng) 專業(yè)的管線完成有序合理的排布。在這個限定

2、的空間內(nèi)保持水電安裝專業(yè)所有管線的功能，預(yù)留出維修空間通道，同時兼顧美觀等多項需求。地下室綜合管線排布要點(diǎn) 因安裝工程各系統(tǒng)多，內(nèi)容復(fù)雜，設(shè)計施工圖是各系統(tǒng)單獨(dú)出圖，各專業(yè)在空間布置往往存在沖突、交叉的情況，這就需要對各專業(yè)進(jìn)行綜合排布，以求空間布局合理，排布美觀緊湊。具體做法：首選將各專業(yè)綜合在一張圖紙上，即綜合管網(wǎng)布置圖；根據(jù)綜合布置圖，調(diào)整各專業(yè)的平面布置：然后再綜合布置圖上選取典型部位做剖面圖，對各專業(yè)空間布置及標(biāo)高進(jìn)行排布，以滿足施工規(guī)范及使用功能；最后根據(jù)剖面設(shè)計各種管道支架圖，管路密集處盡量采用聯(lián)合支吊架并選取一處管線密集的地方在大面積施工前做施工樣板

3、。地下室綜合管線排布要點(diǎn) 主控內(nèi)容：主要涉及對以下專業(yè)：給排水、電氣、暖通空調(diào)（正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)）系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)、水噴淋、消防等吊頂安裝進(jìn)行合理調(diào)配最終確定各系統(tǒng)標(biāo)高走向及凈高要求。最終保證地下室行車道凈高不低于2.4M，停車位不低于2.2M(地下車庫設(shè)計和驗收規(guī)范要求). 地下室綜合管線排布要點(diǎn) 同時須遵循以下避讓原則： 1.先大后小原則；先布置管徑較大的管線，后布置管徑較小的管線。遇管線交叉時，應(yīng)小管避讓大管，因為小管易于安裝，成本低。 1.有壓讓無壓的原則； 2.冷水管讓熱水管； 3.氣體管道讓液體管道的原則； 4.強(qiáng)弱電分設(shè)原則（圖紙已分開設(shè)計）；

4、地下室綜合管線排布要點(diǎn) 1.附件少的管道讓附件多的管道原則； 2.可彎管道讓不可彎管道的原則； 3.各種管線在垂直方向布置時，遵循以下原則：風(fēng)管在上、電氣管槽在中間，給排水在下風(fēng)管在線槽或電氣管上面，水管在線槽或電纜下面。風(fēng)管在上水管在下（噴淋支管除外）。熱水管在上冷水管在下，無腐蝕介質(zhì)管道在上，腐蝕介質(zhì)管道在下，地下室綜合管線排布要點(diǎn) 氣體介質(zhì)管道在上，液體介質(zhì)管道在下；保溫管道在上，不保溫管道在下；高壓管道在上，低壓管道在下；金屬管道在上，非金屬管道在下；不經(jīng)常檢修管道在上，經(jīng)常檢修管道在下。地下室綜合管線排布要點(diǎn) 施工現(xiàn)場要求：原材料進(jìn)廠把控，各專業(yè)原材料均需

5、符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。現(xiàn)場支吊架制作需根據(jù)不同專業(yè)安裝工藝要求及管道大小合理選擇對應(yīng)規(guī)格、材質(zhì)的原材料；現(xiàn)場放樣定位根據(jù)會議深化后的專業(yè)排列規(guī)則，統(tǒng)一做到各專業(yè)水平標(biāo)高、間距要求合理范圍內(nèi) 統(tǒng)一排列；管道安裝的水平、縱橫彎曲應(yīng)嚴(yán)格控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)；地下室綜合管線排布要點(diǎn) 由市政部門施工的專業(yè)部分（自來水公司的供水管道、供電局一戶一表橋架）應(yīng)嚴(yán) 格預(yù)留，以保證對應(yīng)專業(yè)安裝后與項目內(nèi) 各專業(yè)管道安裝后的協(xié)調(diào)一致性。綜合考慮土建交叉安裝過程中工序銜接（磚砌體、墻面粉刷、天棚膩?zhàn)拥龋┘白?好成品保護(hù)工作。專業(yè)管道穿越墻體、剪力墻、防火分區(qū)工藝做法及人防相關(guān)封堵要求。地

6、下室綜合管線排布要點(diǎn) 地下室動力（照明）箱、盤、柜現(xiàn)場定位及安裝要求。服從現(xiàn)場工程師的合理要求調(diào)配，最終達(dá) 到最大凈高及更好觀感的要求。大型商業(yè)及寫字樓公共空間綜合管線同樣適用上述避讓原則，具體凈高遵照精裝圖紙對凈高的要求。當(dāng)圖紙無要求時，寫字樓公共過道凈高不宜低于2.6米。地下室綜合管線排布要點(diǎn) 檢查管控要點(diǎn)：要求項目應(yīng)現(xiàn)場組織完善各相關(guān)單位綜合排布并出各重要節(jié)點(diǎn)剖面大樣圖。原則上一個防火分區(qū)一張圖，各安裝參建單位在現(xiàn)場交底并簽名報工程部審核后方可實(shí)施。一個項目至少做一處重要節(jié)點(diǎn)（在工程實(shí)體上按正式使用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，完工后作為工程實(shí)體的一部分，不再拆除）施工樣板；通過設(shè)計部、工程部、項目部、項目監(jiān)理部、各參建單位聯(lián)合驗收，形成資料。項目部和監(jiān)理部要會同相關(guān)單位組織好施工班組質(zhì)量安全交底并有交底記錄。工程月度巡檢時抽查相關(guān)圖紙、施工樣板資料及交底資料。

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