預(yù)覽

物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和須籌方案 (3)（9頁）.doc

資源ID：351858 資源大小：37.67KB 全文頁數(shù)：9頁
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和須籌方案 (3)（9頁）.doc

1、物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和須籌方案1.授權(quán)委托：業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位（以下簡稱申請單位）受業(yè)主委托，向市房屋維修資金管理中心（以下簡稱管理中心）提交書面申請。2.制定方案并業(yè)主確認(rèn)：申請單位制定維修和更新、改造方案，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主確認(rèn)通過改造方案。申請單位將業(yè)主委托代辦申請維修資金征求意見表、維修和更新、改造方案、業(yè)主書面表決證明在小區(qū)進(jìn)行公示，公示期為七天，公示期間業(yè)主若有異議的，向管理中心投訴。3.現(xiàn)場查看：管理中心工作人員到小區(qū)現(xiàn)場查看并留取影像資料；4.申請列支：申請單位持相關(guān)材料

2、向管理中心申請列支。5.使用款首次撥付：市住房保障和房屋管理局核準(zhǔn)后，撥付工程款（工程預(yù)算金額的70%）至申請單位在專戶銀行開立的“使用賬戶”，“使用賬戶”賬戶內(nèi)資金只能劃轉(zhuǎn)至施工單位。6.組織實(shí)施：申請單位或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施維修和更新、改造方案。7.竣工驗(yàn)收:工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè) 主代表、施工單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署維修和更新、改造工程驗(yàn)收單。8.使用款尾款撥付：申請單位根據(jù)工程結(jié)算費(fèi)用填寫維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍裕⒎謹(jǐn)偳鍍院途S 修和更新、改造工程竣工驗(yàn)收單在小區(qū)進(jìn)行公示，公示期為七天，公示期滿若業(yè)主無異議，申請單位持相關(guān)材料到管理中心辦理申

3、請工程尾款手續(xù)，市住房保障和房屋管理局核準(zhǔn)后，將工程尾款撥付至申請單位在專戶銀行開立的“使用賬戶”。維修、更新和改造項(xiàng)目有下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取招投標(biāo)方式擇優(yōu)確定維修單位：(-)維修、更新和改造費(fèi)用總額超過30萬元的；（二）單項(xiàng)工程費(fèi)用超過5萬元的；（三）業(yè)主大會(huì)決定實(shí)行招投標(biāo)的。第三十一條發(fā)主下列費(fèi)用，可以從專項(xiàng)維修資金中列支:（一）前期勘察、鑒定等有關(guān)費(fèi)用;（三）工程招標(biāo)、監(jiān)理費(fèi)用;（四）工程預(yù)決算審核費(fèi)用。第三十二條專項(xiàng)維修資金由維修資金管理機(jī)構(gòu)代管期間，房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重影響業(yè)主正常使用的緊急狀況，需要立即對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行搶修的，物業(yè) 服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即向維修資金管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，維修資金管理機(jī)構(gòu) 應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)予以核實(shí)并通知開戶的商業(yè)銀行預(yù)先撥款，費(fèi) 用從相關(guān)業(yè)主專項(xiàng)維修資金賬戶中列支。專項(xiàng)維修資

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和須籌方案 (3)（9頁）.doc

物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和須籌方案 (3)（9頁）.doc