香港IFC城市綜合體案例分析報(bào)告（31頁(yè)）.pptx

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香港IFC城市綜合體案例分析報(bào)告（31頁(yè)）.pptx

1、城市綜合體案例分析香港IFCInternational Finance Centre，IFC Case Analysis目錄I n t e r n a t i o n a l F i n a n c e C e n t r e，I F C010203040506城市區(qū) 位功能定位場(chǎng) 地設(shè) 計(jì)單體特征交通流線空間布局07商場(chǎng)公共空間分析城市區(qū)位香港國(guó)際金融中心InternationalFinanceCentre，IFC01香港國(guó) 際金融中心（簡(jiǎn) 稱國(guó) 金；英文：InternationalFinanceCentre，IFC）是香港作為世界級(jí)金

2、融中心的著名地標(biāo)，位于香港島中西區(qū)中環(huán)金融街8號(hào)，面向維多利亞港。由IFC一期、IFC二期、中心商場(chǎng)、四季匯、四季酒店五個(gè)部分組成。九龍半島香港島離島維多利亞港周邊環(huán)境辦公大廈：恒生銀行總行大廈、亞洲大廈、怡和大廈、中保集團(tuán)大廈、德亨大廈、永安集團(tuán)大廈等。酒店：香港文華東方酒店、香港九如坊酒店、香港園景軒、香港怡庭酒店、香港萬怡酒店、港島太平洋酒店等。商場(chǎng)：太古廣場(chǎng)、尖沙咀I n t e r n a t i o n a l F i n a n c e C e n t r e，I F C香港國(guó)際金融中心位于香港的中央商務(wù)區(qū)。不難看出周圍的辦公大廈和星級(jí)酒店是非常多的，有一定的競(jìng)爭(zhēng)。但國(guó)金二期作為

3、香港的重要地標(biāo)，仍以420米的高度脫穎而出。周圍的大型購(gòu)物商場(chǎng)只有太古廣場(chǎng)和尖沙咀，尖沙咀距離較遠(yuǎn)，所以太古廣場(chǎng)是最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。02香港國(guó)際金融中心InternationalFinanceCentre，IFC功能定位單體建筑的功能定位InternationalFinanceCentre，IFC國(guó)際金融中心一期(國(guó)金一期)，樓高210米，屬于辦公室大廈。國(guó)際金融中心二期(國(guó)金二期)，樓高420米，總樓面面積達(dá)20萬平方米，也屬于辦公室大廈。國(guó)際金融中心商場(chǎng)（IFCMall）共地上4層，占地80萬平方呎，匯聚超過200間國(guó)際品牌商戶。香港四季酒店是國(guó)際金融中心的酒店部分，位于四季酒店旁的服務(wù)式套房酒店四季匯（FourSeasonsPlace），提供六星級(jí)酒店服務(wù)。業(yè)態(tài)分布InternationalFinanceCentre，IFC商業(yè)辦公57%酒店11%商場(chǎng)17%公寓17%公共休閑3%開發(fā)商

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