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1、城市綜合體案例分析香港IFCInternational Finance Centre，IFC Case Analysis目錄I n t e r n a t i o n a l F i n a n c e C e n t r e，I F C010203040506城 市 區 位功 能 定 位場 地 設 計單 體 特 征交 通 流 線空 間 布 局07商場公共空間分析城市區位香港國際金融中心InternationalFinanceCentre，IFC01香 港 國 際 金 融 中 心 （ 簡 稱 國 金 ； 英 文 ：InternationalFinanceCentre，IFC）是香港作為世界級金2、融中心的著名地標，位于香港島中西區中環金融街8號，面向維多利亞港。由IFC一期、IFC二期、中心商場、四季匯、四季酒店五個部分組成。九龍半島香港島離島維多利亞港周邊環境辦公大廈：恒生銀行總行大廈、亞洲大廈、怡和大廈、中保集團大廈、德亨大廈、永安集團大廈等。酒店：香港文華東方酒店、香港九如坊酒店、香港園景軒、香港怡庭酒店、香港萬怡酒店、港島太平洋酒店等。商場：太古廣場、尖沙咀I n t e r n a t i o n a l F i n a n c e C e n t r e，I F C香港國際金融中心位于香港的中央商務區。不難看出周圍的辦公大廈和星級酒店是非常多的，有一定的競爭。但國金二期作為3、香港的重要地標，仍以420米的高度脫穎而出。周圍的大型購物商場只有太古廣場和尖沙咀，尖沙咀距離較遠，所以太古廣場是最大的競爭對手。02香港國際金融中心InternationalFinanceCentre，IFC功能定位單體建筑的功能定位InternationalFinanceCentre，IFC國際金融中心一期(國金一期)，樓高210米，屬于辦公室大廈。國際金融中心二期(國金二期)，樓高420米，總樓面面積達20萬平方米，也屬于辦公室大廈。國際金融中心商場（IFCMall）共地上4層，占地80萬平方呎，匯聚超過200間國際品牌商戶。香港四季酒店是國際金融中心的酒店部分，位于四季酒店旁的服務式套房酒店四季匯（FourSeasonsPlace），提供六星級酒店服務。業態分布InternationalFinanceCentre，IFC商業辦公57%酒店11%商場17%公寓17%公共休閑3%開發商