2019年玉商大廈公寓住宅寫字樓營銷方案(177頁).pptx
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2019年玉商大廈公寓住宅寫字樓營銷方案(177頁).pptx
1、玉商大廈營銷策略報告 5th, 2019 May.0102目標(biāo)客戶群體剖析市場解讀目錄03項目解讀04產(chǎn)品優(yōu)化建議05營銷策略06思凱介紹01PART ONE市場解讀宏觀市場背景區(qū)域市場分析PART 1宏觀市場背景宏觀及政策解讀玉林房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀宏觀政策解讀玉林房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀項目數(shù)據(jù)排行城鎮(zhèn)化率48.19%8全市常住人口(萬人)581.082低城鎮(zhèn)化率及人口紅利驅(qū)動,市場看好玉林市全市常住人口581萬人,全區(qū)14城中排名第二,但城鎮(zhèn)化水平僅為第八位。城鎮(zhèn)化水平發(fā)展及人口紅利雙重驅(qū)動,市場前景看好。宏觀政策解讀玉林房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀玉林房地產(chǎn)玉林房地產(chǎn)政策環(huán)境政策環(huán)境金融政策金融政策首付比例未變不動
2、產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記剛啟動登記公積金公積金降低門檻、首付放寬額度二孩時代二孩時代小房換大房二手房營業(yè)稅二手房營業(yè)稅滿兩年免征房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅未執(zhí)行限購令限購令不限購玉林當(dāng)玉林當(dāng)前前房地房地產(chǎn)政策政策整體向整體向好!好!當(dāng)前房地產(chǎn)政策較為寬松,整體向好。位置土地面積()用途容積率成交總價(萬元)樓面地價(元/)受讓方成交日期玉林市城北片區(qū)清寧路兩側(cè)地塊三8270.52批發(fā)零售243442626.195玉林市北江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年9月10日玉林市城北片區(qū)民主北路與星火路(暫名)交叉口西南側(cè)30763.2住宅3.58470786.6532玉林金天地投資有限公司2018年8月15日玉林市二環(huán)北路北側(cè)
3、、名山街道太陽村東南側(cè)21288.4住宅3.5125951690.395玉林市世紀(jì)華商房地產(chǎn)有限責(zé)任公司2018年8月9日玉林市城站路西側(cè)、新民路兩側(cè)102760批發(fā)零售321090684.1205廣西玉通置業(yè)有限公司2018年7月17日玉林市二環(huán)北路南側(cè)、紅星美凱龍家私市場西側(cè)216106批發(fā)零售235725826.562玉林市金玫瑰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2018年5月16日玉林市人民東路與金東街交叉口南側(cè)(地塊一)11212.4批發(fā)零售4.993401700.017玉林金城商業(yè)有限公司2018年5月4日玉林市玉東新區(qū)玉北大道與龜山路交叉口西北側(cè)140338批發(fā)零售3.512480254.0805廣西東鼎華光文化投資有限公司2018年1月9日玉林市玉東新區(qū)龜山路北側(cè)、濕地公園北側(cè)(地塊五)158699住宅1.2233101224.015玉林市吉營房地產(chǎn)有限公司2018年2月8日2018年,玉