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1、玉商大廈營銷策略報告 5th, 2019 May.0102目標客戶群體剖析市場解讀目錄03項目解讀04產品優化建議05營銷策略06思凱介紹01PART ONE市場解讀宏觀市場背景區域市場分析PART 1宏觀市場背景宏觀及政策解讀玉林房地產開發現狀宏觀政策解讀玉林房地產開發現狀項目數據排行城鎮化率48.19%8全市常住人口（萬人）581.082低城鎮化率及人口紅利驅動，市場看好玉林市全市常住人口581萬人，全區14城中排名第二，但城鎮化水平僅為第八位。城鎮化水平發展及人口紅利雙重驅動，市場前景看好。宏觀政策解讀玉林房地產開發現狀玉林房地產玉林房地產政策環境政策環境金融政策金融政策首付比例未變不動2、產登記不動產登記剛啟動登記公積金公積金降低門檻、首付放寬額度二孩時代二孩時代小房換大房二手房營業稅二手房營業稅滿兩年免征房產稅房產稅未執行限購令限購令不限購玉林當玉林當前前房地房地產政策政策整體向整體向好！好！當前房地產政策較為寬松，整體向好。位置土地面積（）用途容積率成交總價（萬元）樓面地價（元/）受讓方成交日期玉林市城北片區清寧路兩側地塊三8270.52批發零售243442626.195玉林市北江房地產開發有限公司2018年9月10日玉林市城北片區民主北路與星火路（暫名）交叉口西南側30763.2住宅3.58470786.6532玉林金天地投資有限公司2018年8月15日玉林市二環北路北側3、名山街道太陽村東南側21288.4住宅3.5125951690.395玉林市世紀華商房地產有限責任公司2018年8月9日玉林市城站路西側、新民路兩側102760批發零售321090684.1205廣西玉通置業有限公司2018年7月17日玉林市二環北路南側、紅星美凱龍家私市場西側216106批發零售235725826.562玉林市金玫瑰房地產開發有限公司2018年5月16日玉林市人民東路與金東街交叉口南側（地塊一）11212.4批發零售4.993401700.017玉林金城商業有限公司2018年5月4日玉林市玉東新區玉北大道與龜山路交叉口西北側140338批發零售3.512480254.0805廣西東鼎華光文化投資有限公司2018年1月9日玉林市玉東新區龜山路北側、濕地公園北側（地塊五）158699住宅1.2233101224.015玉林市吉營房地產有限公司2018年2月8日2018年，玉