1、醫(yī)院建筑消防設(shè)施檢測及維護保養(yǎng)合同書項目名稱：*醫(yī)院建筑消防設(shè)施檢測（消防安全評估） 及消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)工程委托單位：*醫(yī)院服務(wù)單位：*分公司 *醫(yī)院消防系統(tǒng)維保合同甲方（委托方）：*醫(yī)院 乙方（服務(wù)方）：*公司 為了保證*醫(yī)院消防系統(tǒng)、消防設(shè)施、消防設(shè)備正常有效運行，根據(jù)合同法的規(guī)定和投標(biāo)文件的承諾，經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致就消防維保事項達(dá)成以下協(xié)議：第一、項目名稱及地域范圍：項目名稱：*醫(yī)院建筑消防設(shè)施檢測（消防安全評估）及消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)工程。地域范圍：即*醫(yī)院管轄區(qū)所屬所有建筑中的消防系統(tǒng)及設(shè)施。第二、維保服務(wù)的主體單位： *醫(yī)院第三、建筑消防設(shè)施檢測（消防安全評估）的標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要

2、求（包括但不限于以下內(nèi)容）：一、消防檢測的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（xx）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（xx）、建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（xx）執(zhí)行。二、消防檢測方式方法：采取對建筑消防設(shè)施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。本項目消防設(shè)施巡視檢查的由乙方遵循建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（xx）的有關(guān)規(guī)定實施。建立建筑消防設(shè)施故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時停用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保安全。乙方從事建筑消防設(shè)施測試檢查和檢驗檢查的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)。建筑消防設(shè)施測試檢查記錄表和年度檢驗報告，應(yīng)由乙方和甲方簽

3、字認(rèn)可。1、巡視檢查一般要求及內(nèi)容：每周組織對所列項目巡視檢查。建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。觀察火災(zāi)探測器外觀完好情況。觀察火災(zāi)自動報警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運行狀態(tài)。觀察消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。觀察自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。觀察防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機械排煙風(fēng)機、正壓

4、送風(fēng)機外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。觀察應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志發(fā)光情況，位置和指示方向有無改變。觀察消防電話或者電話插孔外觀有無改變。觀察防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。觀察消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。以及其他需要巡視檢查內(nèi)容。2、消防測試檢查的要求：每月組織對所列項目測試檢查檢查一次，并填寫測試檢查表。測試方法和技術(shù)要求應(yīng)依照建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（GA5032004）的相關(guān)規(guī)定。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：測試火災(zāi)自動報警裝置。至少測試檢查總數(shù)量10%的火災(zāi)報警探測器功能。至少測試檢查總數(shù)量10的手動報警功能。測試警報裝置。測試

5、火災(zāi)報警控制器、圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤。測試消防聯(lián)動控制設(shè)備。測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)功能。消防給水系統(tǒng):測試消防水池、水箱或增壓設(shè)施。測試消防水泵及水泵控制柜。測試水泵接合器。測試室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕。測試室外消火栓。測試消防給水系統(tǒng)功能。自動噴水滅火系統(tǒng)：測試水池、水箱和增壓設(shè)施。測試消防水泵及水泵控制柜。測試報警閥組。測試控制信號閥。測試水流指示器。測試通過末端試水，至少對10%噴頭進(jìn)行功能檢查。測試末端試水裝置。測試自動噴水滅火系統(tǒng)功能。 防煙和排煙設(shè)施：測試機械加壓送風(fēng)機以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機控制柜。測試機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機控制柜。消防電話：測試電源切

6、換和充電功能。測試標(biāo)識正確性。測試通話質(zhì)量。測試應(yīng)急情況下強制切換功能。防火分隔設(shè)施：測試防火門啟閉功能。測試防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能。測試電動防火門聯(lián)動功能。測試電動防火閥的啟、閉功能。消防電梯：測試首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層。測試電梯轎箱內(nèi)消防電話。消防供電設(shè)施：測試消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。其他消防系統(tǒng)設(shè)施：測試氣體滅火系統(tǒng)及其他消防系統(tǒng)設(shè)施功能3、消防檢驗檢查的要求 一般規(guī)定合同到期1個月以前對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢驗、評定，并向甲方出據(jù)書面報告。年度全系統(tǒng)檢驗報告每年2次應(yīng)在每年6月份和12月份前，提交甲方，并報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。火災(zāi)

7、報警探測器等消防電子設(shè)備，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的技術(shù)性能需要進(jìn)行清洗保養(yǎng)。乙方維保人員在接收到甲方工作指令后，應(yīng)不遲于2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。檢驗檢查內(nèi)容火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次；自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗；每12個月累計對每個噴頭進(jìn)行檢查、末端放水閥檢查并不少于一次；消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次；消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗供電能力；通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通

8、過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動，通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機械排煙系統(tǒng)功能，并測試風(fēng)速、風(fēng)壓值；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際情況編制詳細(xì)的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案。第四、維保服務(wù)中的消防工程內(nèi)容及維護要求（包括但不限于以下內(nèi)容）：維護保養(yǎng)范圍： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 自動噴淋滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 噴淋冷卻系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防火分隔系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 消防通訊設(shè)備 移動滅火系統(tǒng) 其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打（），沒有的打（），其中不含醫(yī)院滅火器和氣體滅火瓶。一、維保服務(wù)的消防工程和技術(shù)內(nèi)容1、火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)；2、自動噴淋滅火

9、系統(tǒng)；3、室內(nèi)、外消防栓；4、防火卷簾系統(tǒng)。二、維護保養(yǎng)內(nèi)容及服務(wù)項目（一）JB-QT-GST*火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)1、每月采用專用檢測儀器分批試驗探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等的動作顯示是否正常。2、每月對水流指示器、壓力開關(guān)進(jìn)行報警功能試驗。3、每月對聯(lián)動控制設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動試驗。4、每月對備用電源進(jìn)行一次充放電試驗，一次主備電切換試驗。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1、每月檢查一次消防水位，確認(rèn)水位是否正常。2、每月對消防水泵接合器的接口及附件檢查，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3、每月對消防水泵接合器的接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4、每月對消防水泵作一次啟動

10、試運轉(zhuǎn)。5、每月對濕式報警閥組、控制閥門進(jìn)行檢查，確保正常。運程啟停、啟泵按鈕啟停、泵房控制柜啟停。6、每月對泵進(jìn)行一次啟停試驗、（三）消防栓系統(tǒng)1、每季度檢查室內(nèi)消火栓是否漏水，開關(guān)是否靈活。2、每季度對屋面試驗栓進(jìn)行防水試驗。3、每月對泵進(jìn)行一次啟停試驗，運程啟停、啟泵按鈕啟停、泵房控制柜啟停。（四）防火卷簾系統(tǒng)1、每季度對防火卷簾門進(jìn)行一次開啟升、停、降試驗，檢查是否靈活。2、每季度對卷簾門電機、控制箱進(jìn)行一次啟停試驗。（五）廣播系統(tǒng)1、檢查并維護所有喇叭的聲音和音質(zhì)2、對廣播系統(tǒng)及設(shè)備的運行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障，如碟機、功放、話筒，檢查其工作狀態(tài)以及發(fā)熱量等等

11、3、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個工作日，將上月?lián)屝蕖⒕S修、維護、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報送監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人。（六）防排煙系統(tǒng)1、每季度檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每季度手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。3、每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。（七）應(yīng)急照明疏散指示1、每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。2、每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。（八）其它1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效

12、期等。必要時做噴射試驗。 2、每月檢查相關(guān)消防集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。3、每季度試驗消電源末端的切換功能。第五條：雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任1、提供消防自動控制報警系統(tǒng)維保范圍內(nèi)的系統(tǒng)工程圖紙、設(shè)備圖紙、設(shè)備資料、使用說明書、以利于乙方順利進(jìn)行技術(shù)支持工作。2、建立完善的消防系統(tǒng)管理制度，操作規(guī)程，崗位責(zé)任制度。監(jiān)控中心實行24小時值班制度，做好日常設(shè)備運行情況登記并保證設(shè)備不丟失。3、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行幫助，解決由甲方解決的問題，協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。4、在乙方檢查維修間隙期間，甲方人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方

13、，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。 5、由甲方組織相關(guān)人員對工程項目質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)。二、乙方責(zé)任1、對所承擔(dān)維護范圍內(nèi)的消防自動控制系統(tǒng)進(jìn)行定期測試維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定每月進(jìn)行一次例行檢查，對控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測維修，使消防自動控制報警系統(tǒng)常年處于良好運行狀態(tài)，乙方的檢測維護行為應(yīng)避免對院方的經(jīng)營行為造成影響。2、乙方應(yīng)義務(wù)為院方消防值班值勤人員每月提供技術(shù)指導(dǎo)、消防理論培訓(xùn)，無償幫助院方培養(yǎng)消防工作人員。3、甲方遇到上級檢查等特殊情況時，乙方在接到甲方通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，為甲方無償提供技術(shù)支持。4、院方日常使用中發(fā)現(xiàn)消防自動控制報警系統(tǒng)有故障時，乙方在接

14、到甲方系統(tǒng)故障通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維護，采取必要措施使系統(tǒng)恢復(fù)正常。5、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件：（1）自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管、管道防凍裂繩。（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片、管道防凍裂繩。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片、管道防凍裂繩。感煙、感溫探測設(shè)備按醫(yī)院現(xiàn)有的總數(shù)量，損耗在2%之內(nèi)和單次維護費用在300元之內(nèi)由乙方承擔(dān)：超出部分乙方以書面的形式告知甲方，只收設(shè)備成本費，免收工時費。6、建立消防系統(tǒng)檢測維修檔案，對所有檢查項目發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修處理措施，每季度出具檢查報告，由雙方負(fù)責(zé)人簽字確

15、認(rèn)。雙方存檔備查。7、若有乙方維護保養(yǎng)不到位、不及時，或因我方其他原因造成設(shè)備及財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。每月來醫(yī)院進(jìn)行保養(yǎng)時要到醫(yī)院保衛(wèi)科進(jìn)行登記簽到。 8、乙方應(yīng)注意加強施工安全，按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷事故應(yīng)由乙方自負(fù)。乙方承諾其遵守勞動法，為乙方人員繳納了法律規(guī)定的社會保險以及工傷保險。無論何種原因，由乙方人員發(fā)生工傷事故或產(chǎn)生勞動爭議（包括工傷待遇糾紛）時乙方必須首先申報工傷、處理，甲方不承擔(dān)相關(guān)費用；如果乙方未按規(guī)定參加工傷保險，或未及時申報工傷，拒絕申報工傷，給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從對乙方的應(yīng)付款中扣除，不足的部分將由乙方追償。9、對于甲

16、方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。第六條：維保費用及支付方式乙方根據(jù)市中醫(yī)醫(yī)院提出的消防系統(tǒng)檢測及維保項目內(nèi)容，采用一次性包干，年維保費為大寫 * （小寫 * ）元。支付方式：每年維保到期后進(jìn)行消防維保項目驗收，驗收合格后結(jié)清*元，扣除*%的質(zhì)量保證金實付*元（扣除部分由第二年驗收合格后一起退還）；每年按合同規(guī)定乙方給甲方出具相應(yīng)法定資質(zhì)的建筑消防設(shè)施檢測報告（安全評估報告）書，可在公安消防部門備案后，甲方另結(jié)清*元。第七條：維保期限 年 月 日至 年 月 日第八條：合同份數(shù)

17、及有效期本合同一式 份。本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。第七條：其他事項如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維護保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費用，按照合同約定經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并無償負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。備注：以上維護保養(yǎng)中具體服務(wù)承諾內(nèi)容，乙方須嚴(yán)格、規(guī)范執(zhí)行合同約定，若有違反，每次扣維保總費用的30%，由保衛(wèi)科負(fù)責(zé)考核，從結(jié)算費用中扣除。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員嚴(yán)重違反本條合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，還需按本合同其他約定承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失）。雙方應(yīng)共同遵守各項規(guī)定，以確保消防自動控制系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，其他未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的任何一方均可向湖北省*市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，對仲裁裁決有異議的上訴到人民法院進(jìn)行判決，判決結(jié)果為最終結(jié)果對雙方均有約束力。甲 方（蓋章）： 委托代理人：地址： 簽訂日期： 年 月 日乙 方（蓋章）： 電話： 法定代表人（簽章）： 身份證號： 地址： 簽訂日期： 年 月 日