1、數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方案產(chǎn)城運(yùn)營綜合服務(wù)商目錄1、創(chuàng)新發(fā)展背景；2、園區(qū)發(fā)展背景；3、項(xiàng)目情況介紹1、集團(tuán)公司介紹；2、項(xiàng)目目標(biāo)愿景1、總體目標(biāo)；2、運(yùn)營模式；3、創(chuàng)新思路1、空間規(guī)劃（線下）；2、服務(wù)模式（線上）1、組建團(tuán)隊(duì)；2、運(yùn)營計(jì)劃；3、運(yùn)營執(zhí)行1、運(yùn)營服務(wù)；2、空間服務(wù)；3、投資服務(wù)合作模式運(yùn)營規(guī)劃功能規(guī)劃模式定位平臺(tái)介紹項(xiàng)目背景一六四五三二Part 一項(xiàng)目背景1、創(chuàng)新發(fā)展背景2、園區(qū)發(fā)展背景3、項(xiàng)目情況介紹進(jìn)一步把大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新引向深入一、創(chuàng)新發(fā)展背景 鼓勵(lì)更多社會(huì)主體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，拓展經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展空間，加強(qiáng)全方位服務(wù)，發(fā)揮雙創(chuàng)示范基地帶動(dòng)作用。強(qiáng)化普惠性支持，落實(shí)好小規(guī)模納稅人增值稅

2、起征點(diǎn)從月銷售額3萬元提高到10萬元等稅收優(yōu)惠政策。改革完善金融支持機(jī)制，設(shè)立科創(chuàng)板并試點(diǎn)注冊制，鼓勵(lì)發(fā)行雙創(chuàng)金融債券，擴(kuò)大知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資，支持發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資。2019政府工作報(bào)告堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展，培育壯大新動(dòng)能。發(fā)揮我國人力人才資源豐富、國內(nèi)市場巨大等綜合優(yōu)勢，改革創(chuàng)新科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用機(jī)制，大力培育專業(yè)精神，促進(jìn)新舊動(dòng)能接續(xù)轉(zhuǎn)換。一、創(chuàng)新發(fā)展背景 推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升打造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，拓展“智能+”，為制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)賦能。促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展深化大數(shù)據(jù)、人工智能等研發(fā)應(yīng)用，培育新一代信息技術(shù)、高端裝備、生物醫(yī)藥、新能源汽車、新材料等新興產(chǎn)業(yè)集群，壯大數(shù)字經(jīng)濟(jì)。提升科技支撐能力健全以企業(yè)

3、為主體的產(chǎn)學(xué)研一體化創(chuàng)新機(jī)制。擴(kuò)大國際創(chuàng)新合作。二、園區(qū)發(fā)展背景打造平臺(tái)企業(yè)管理平臺(tái)人文社區(qū)平臺(tái)金融服務(wù)平臺(tái)科技創(chuàng)新平臺(tái)公共服務(wù)平臺(tái)功能綜合化招商精細(xì)化培育集群化運(yùn)營多元化服務(wù)智能化1、園區(qū)發(fā)展平臺(tái)二、園區(qū)發(fā)展背景規(guī)劃布局不成熟后期發(fā)現(xiàn)“不夠用”、長官意志強(qiáng)烈、缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，導(dǎo)致園區(qū)在招商引資中存在同質(zhì)化競爭。運(yùn)營機(jī)制不完善管理職能混淆，推諉扯皮，管理效率不高等突出問題。運(yùn)營條例不清晰等問題。招商對接欠服務(wù)入園項(xiàng)目成長效果不好，入駐企業(yè)質(zhì)量不高且不能成長，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不強(qiáng)。運(yùn)營團(tuán)隊(duì)不專業(yè)沒有專業(yè)團(tuán)隊(duì)，插手的部門特別多，但是聲音多動(dòng)手少，意見多建議少。特別是不注重團(tuán)隊(duì)培養(yǎng)。專業(yè)產(chǎn)業(yè)園政策扶持基金

4、不到位，導(dǎo)致很多好項(xiàng)目流失或不能持續(xù)發(fā)展。目前園區(qū)的硬性條件都非常成熟，軟性配套落地較少，這是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園最缺失的部分。政策資金跟不上配套設(shè)施不完善2、園區(qū)發(fā)展問題1、區(qū)位介紹：文字+圖片2、交通配套：文字+圖片3、項(xiàng)目平面圖：圖片4、項(xiàng)目參數(shù)：表格+數(shù)據(jù)三、項(xiàng)目情況介紹1、基礎(chǔ)信息Part 二平臺(tái)介紹1、集團(tuán)公司介紹2、項(xiàng)目目標(biāo)愿景公司介紹芯空間控股有限公司是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)平臺(tái)及產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境搭建、股權(quán)投資、園區(qū)建設(shè)管理。依據(jù)當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)布局，打造以新興產(chǎn)業(yè)為核心，建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈基地，并設(shè)立人才培育平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)基金平臺(tái)、公共服務(wù)平臺(tái)、專利及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)平臺(tái)等，

5、推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的龍頭企業(yè)在當(dāng)?shù)乜焖偌?，為入園企業(yè)提供政企溝通、市場對接、政策咨詢、股權(quán)投資、項(xiàng)目申報(bào)、公共技術(shù)支撐等服務(wù)。一、集團(tuán)公司介紹1、芯空間控股有限公司（文化科技發(fā)展有限公司）芯空間控股依托市場化運(yùn)作模式，立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新提供投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理等服務(wù)。并以產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、智慧物業(yè)為著力點(diǎn)，深耕區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)繁榮貢獻(xiàn)力量一、集團(tuán)公司介紹2、主營業(yè)務(wù)四大產(chǎn)業(yè)板塊一、集團(tuán)公司介紹3、主營業(yè)務(wù)四大服務(wù)產(chǎn)品芯空間控股是打造新興產(chǎn)業(yè)為核心的生態(tài)創(chuàng)新賦能的平臺(tái)。目前主營業(yè)務(wù)覆蓋專業(yè)孵化器、微電子產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新綜合體、產(chǎn)業(yè)新城等領(lǐng)域的開發(fā)和運(yùn)營。國家級(jí)

6、的數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園01產(chǎn)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新載體02產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)管理新平臺(tái)03城市新名片、產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)04二、項(xiàng)目目標(biāo)愿景Part 三模式定位1、總體定位2、運(yùn)營模式3、創(chuàng)新思路直播產(chǎn)業(yè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)一、總體定位二、運(yùn)營模式線下運(yùn)營線上運(yùn)營各類人才服務(wù)投資孵化服務(wù)企業(yè)運(yùn)營服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)創(chuàng)業(yè)政策服務(wù)商業(yè)配套服務(wù)創(chuàng)業(yè)配套建設(shè)服務(wù)資源集聚科技創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)商業(yè)配套服務(wù)各類人才服務(wù)投資孵化服務(wù)創(chuàng)業(yè)政策服務(wù)創(chuàng)業(yè)配套建設(shè)文創(chuàng)創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)商業(yè)配套服務(wù)政府引導(dǎo)，芯空間控股主體運(yùn)營產(chǎn)業(yè)運(yùn)營中心 網(wǎng)紅直播中心人才結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整配套服務(wù)基地內(nèi)容創(chuàng)作中心 產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心數(shù)

7、字展示中心完善創(chuàng)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地 產(chǎn)業(yè)總部基地設(shè)備測試基地 物流倉儲(chǔ)基地產(chǎn)業(yè)運(yùn)營平臺(tái)數(shù)字文創(chuàng)平臺(tái)智慧管理平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)紅人直播推動(dòng)各個(gè)平臺(tái)電商驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新企業(yè)文創(chuàng)撬動(dòng)園區(qū)配套服務(wù)互動(dòng)芯空間控股資源整合模式創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新管理創(chuàng)新園區(qū)服務(wù)入駐企業(yè)精準(zhǔn)賦能三、創(chuàng)新思路Part 四功能規(guī)劃1、空間規(guī)劃（線下）2、服務(wù)模式（線上）1）線上平臺(tái) 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái) 數(shù)字文創(chuàng)服務(wù)平臺(tái) 智慧管理服務(wù)平臺(tái)2）線下平臺(tái)5大中心+5大基地模式功能規(guī)劃產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)數(shù)字文創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)智慧管理服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營中心 網(wǎng)紅直播中心配套服務(wù)基地內(nèi)容創(chuàng)作中心 產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心數(shù)字展示中心創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地 產(chǎn)業(yè)總部基地設(shè)備測試基地 物流倉儲(chǔ)基地創(chuàng)業(yè)

8、社群線下平臺(tái)創(chuàng)業(yè)空間活動(dòng)空間創(chuàng)業(yè)平臺(tái)服務(wù)社區(qū)線上服務(wù)平臺(tái)企業(yè)集聚創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新小微企業(yè)集聚平臺(tái)人文社交溝通平臺(tái)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)投資機(jī)構(gòu)會(huì)員中心政府主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)是創(chuàng)業(yè)群體及創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚的群落，以創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新需求為核心，全面覆蓋創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微創(chuàng)新企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型企業(yè)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)群體提供低成本、便利化、全要素、全生命周期創(chuàng)業(yè)服務(wù)功能的生態(tài)圈。一、服務(wù)模式（線上）1、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)一、服務(wù)模式（線上）2、數(shù)字文創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)品服務(wù)商園區(qū)服務(wù)企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目申報(bào)產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)項(xiàng)目申報(bào)企業(yè)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃智慧城市創(chuàng)業(yè)服務(wù)技術(shù)支持產(chǎn)品營銷公服平臺(tái)融資服務(wù)企業(yè)營銷數(shù)據(jù)平臺(tái)產(chǎn)業(yè)基金技術(shù)開發(fā)產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化一、服務(wù)模式（線上）3

9、、智慧管理服務(wù)平臺(tái)十大線下模塊數(shù)字展示中心二、空間規(guī)劃（線下）產(chǎn)業(yè)運(yùn)營中心網(wǎng)紅直播中心內(nèi)容創(chuàng)作中心產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)總部基地設(shè)備測試基地物流倉儲(chǔ)基地配套服務(wù)基地產(chǎn)業(yè)展區(qū)內(nèi)主要對數(shù)字文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟(jì)等新經(jīng)濟(jì)模塊的發(fā)展歷史、主流模式以及園區(qū)未來的服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行展示；同時(shí)通過大數(shù)據(jù)屏幕、園區(qū)企業(yè)的研發(fā)產(chǎn)品對園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行可視化展示與體驗(yàn)。整體建設(shè)規(guī)劃展示相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展示相關(guān)產(chǎn)品展示體驗(yàn)一、空間規(guī)劃（線下）1、數(shù)字展示中心公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)：為入駐企業(yè)提供公共儀器設(shè)備和開發(fā)工具等，提供公共技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)平臺(tái)以保障創(chuàng)業(yè)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平提高和創(chuàng)新能力完善。企業(yè)輔導(dǎo)中心：進(jìn)行創(chuàng)業(yè)

10、服務(wù)以及關(guān)心創(chuàng)業(yè)者的心理健康狀況，開設(shè)心理咨詢室、音樂放松室、運(yùn)動(dòng)休閑室等設(shè)施，對創(chuàng)業(yè)企業(yè)和員工提供配套服務(wù)。共享空間：主要包括會(huì)議室、休閑室與茶吧等，為創(chuàng)業(yè)者提供共享工作與休閑空間。一、空間規(guī)劃（線下）2、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營中心 引入優(yōu)質(zhì)行業(yè)內(nèi)團(tuán)隊(duì)和企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈聚集區(qū)一、空間規(guī)劃（線下）3、網(wǎng)紅直播中心引入專業(yè)的相關(guān)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)上下游企業(yè)，提供高端、舒適的辦公空間，打造相關(guān)企業(yè)集聚區(qū)。相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)辦公區(qū)一、空間規(guī)劃（線下）4、內(nèi)容創(chuàng)作中心建設(shè)園區(qū)人才培訓(xùn)中心。包含一個(gè)公共中介服務(wù)區(qū)（能容納服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公），一個(gè)中型多功能培訓(xùn)廳（容納150-200人）；一個(gè)小型培訓(xùn)教室；針對創(chuàng)業(yè)精英，建立創(chuàng)業(yè)圈子，

11、積累當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)資源。一、空間規(guī)劃（線下）5、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心一、空間規(guī)劃（線下）6、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地一、空間規(guī)劃（線下）7、產(chǎn)業(yè)總部基地一、空間規(guī)劃（線下）8、設(shè)備測試基地一、空間規(guī)劃（線下）9、物流倉儲(chǔ)基地餐廳咖啡廳健身房便利店茶座物理空間 其他配套一、空間規(guī)劃（線下）10、配套服務(wù)基地Part 五運(yùn)營規(guī)劃1、組建團(tuán)隊(duì)2、運(yùn)營計(jì)劃3、運(yùn)營執(zhí)行職能部門總部統(tǒng)管一、組建團(tuán)隊(duì)1、內(nèi)部招聘團(tuán)隊(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)資本團(tuán)隊(duì)自媒體聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)運(yùn)作經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)支撐團(tuán)隊(duì)外協(xié)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、專家團(tuán)隊(duì)產(chǎn)業(yè)、資源支撐協(xié)會(huì)聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)政策專家相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)合戰(zhàn)隊(duì)主力運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊(duì)投資團(tuán)隊(duì)基地運(yùn)營團(tuán)隊(duì)一、組建團(tuán)隊(duì)2、外部支援團(tuán)隊(duì)公司內(nèi)部運(yùn)營

12、手冊配套二、運(yùn)營計(jì)劃1、計(jì)劃框架項(xiàng)目啟動(dòng)園區(qū)運(yùn)營規(guī)劃基礎(chǔ)運(yùn)營創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)持續(xù)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)定位 整個(gè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，可以劃分6個(gè)階段，分別是：1）項(xiàng)目啟動(dòng)；2）產(chǎn)業(yè)定位；3）基礎(chǔ)運(yùn)營；4）持續(xù)運(yùn)營；5）創(chuàng)新服務(wù)；6）資料匯總。一般正常運(yùn)營從產(chǎn)業(yè)定位開始，增值運(yùn)營部分結(jié)束。二、運(yùn)營計(jì)劃2、運(yùn)營邏輯基礎(chǔ)運(yùn)營框架的邏輯、原因、注意事項(xiàng)等。要求：基礎(chǔ)運(yùn)營需要做哪些工作、每項(xiàng)的內(nèi)容都有哪些等。二、運(yùn)營邏輯1、基礎(chǔ)運(yùn)營開園前30個(gè)工作日，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成開園方案，編輯項(xiàng)目開園計(jì)劃表。然后提報(bào)政府與公司總部過會(huì)。二、運(yùn)營邏輯2、持續(xù)運(yùn)營創(chuàng)新就業(yè)服務(wù)金融服務(wù)財(cái)稅服務(wù)管理咨詢服務(wù)孵化服務(wù)綜合服務(wù)打造“創(chuàng)業(yè)

13、服務(wù)超市”，規(guī)劃面積800，通過整合政府資源、集聚社會(huì)資源、引領(lǐng)市場資源，推進(jìn)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、政策鏈、人才鏈深度融合，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供全過程、全要素、全方位服務(wù)創(chuàng)新就業(yè)方面的公共服務(wù)；科技小額貸款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資、信用貸款等金融服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、管理咨詢機(jī)構(gòu)等社會(huì)服務(wù)；生產(chǎn)經(jīng)營和商務(wù)休閑等綜合服務(wù)。二、運(yùn)營邏輯3、創(chuàng)新服務(wù)創(chuàng)新與心理學(xué)銷售與營銷領(lǐng)導(dǎo)力與管理通用能力行業(yè)技術(shù)開發(fā)引進(jìn)高校、行業(yè)專家、行業(yè)龍頭企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)等對園區(qū)及區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，為產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)與創(chuàng)業(yè)人才提供領(lǐng)導(dǎo)力與管理、銷售與營銷、創(chuàng)新與心理學(xué)、技術(shù)開發(fā)、通用能力等全方位培訓(xùn)服務(wù)二、運(yùn)營邏輯4、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)策劃推

14、廣招商邀請整合執(zhí)行創(chuàng)業(yè)大賽峰會(huì)論壇產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)集群資智對接宣傳推廣產(chǎn)業(yè)運(yùn)營三、運(yùn)營執(zhí)行基礎(chǔ)操作步驟推廣引流微信公眾號(hào)、微博、媒體、硬廣、團(tuán)體活動(dòng)等內(nèi)容品質(zhì)趣味性、互動(dòng)性、傳播性營銷活動(dòng)參觀、考察、活動(dòng)、嘗試免費(fèi)空間接待體驗(yàn)主動(dòng)性、親和力、專業(yè)性發(fā)現(xiàn)信息引起興趣對接邀請粉絲傳播潛在顧客客戶體驗(yàn)打造流量閉環(huán)三、運(yùn)營執(zhí)行1、執(zhí)行三、運(yùn)營執(zhí)行2、推廣嘉樂品牌力量領(lǐng)導(dǎo)參觀團(tuán)老板圈層樓宇廣告：嘉樂自有樓宇廣告、電梯廣告其他硬廣：如廣告公司大牌等傳統(tǒng)硬廣SNS社群：微信公眾號(hào)、微博、貼吧、廣點(diǎn)通、粉絲通等搜索流量：百度、360、搜狗等行業(yè)性門戶網(wǎng)站：電子發(fā)燒友網(wǎng)、百度網(wǎng)盟等學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)活動(dòng)中心發(fā)燒友團(tuán)體其

15、他創(chuàng)業(yè)圈層團(tuán)體三、運(yùn)營執(zhí)行3、招商園區(qū)內(nèi)容租金實(shí)惠運(yùn)營保障體驗(yàn)感好服務(wù)熱情價(jià)值體現(xiàn)服務(wù)專業(yè)環(huán)境舒適招商（準(zhǔn)、穩(wěn)、快）形象、培訓(xùn)、KPI考核機(jī)制裝修、環(huán)境、價(jià)值客服、IT系統(tǒng)三、運(yùn)營執(zhí)行4、邀請創(chuàng)業(yè)氛圍創(chuàng)業(yè)政策龍頭企業(yè)相關(guān)高校生活配套社交空間孵化平臺(tái)產(chǎn)業(yè)基金三、運(yùn)營執(zhí)行5、整合01論壇峰會(huì)搜索參加高校相關(guān)論壇和峰會(huì)，演講和鏈接，尋找洽談優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，持續(xù)化進(jìn)行02本地地推高校相關(guān)相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)企業(yè)名單，從政府舉辦獲取，尋找優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，共同完成對接03全國地推通過多種途徑獲相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)名單，對其重點(diǎn)拜訪，尋找優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)合作04協(xié)會(huì)組建組建產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（聯(lián)盟），設(shè)立秘書長單位，利用協(xié)會(huì)的資源吸納優(yōu)質(zhì)會(huì)員，吸

16、引作為供應(yīng)商三、運(yùn)營執(zhí)行6、執(zhí)行Part 六合作模式1、運(yùn)營服務(wù)2、空間服務(wù)3、投資服務(wù)運(yùn)營費(fèi)用地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)收益產(chǎn)業(yè)引入產(chǎn)業(yè)投資產(chǎn)業(yè)服務(wù)一、合作模式 運(yùn)營政府指定的產(chǎn)業(yè)園，政府采購專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營服務(wù)1億A運(yùn)營補(bǔ)助。運(yùn)營費(fèi)用補(bǔ)助。200家B稅收獎(jiǎng)勵(lì)。按照合同約定，園區(qū)稅收貢獻(xiàn)完成后給予園區(qū)一定的獎(jiǎng)勵(lì)。1億C實(shí)體運(yùn)營。如：咖啡吧、餐廳、多功能會(huì)議場地等。200家D產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)。與高?；蚱渌麢C(jī)構(gòu)合作，對行業(yè)內(nèi)企業(yè)、從業(yè)人員等培訓(xùn)。1、運(yùn)營服務(wù)一、合作模式隨著近些年來國家投資體制的改革，市場的逐步開放和統(tǒng)一市場的形成，使得市場資金的流動(dòng)更加活躍，而招商引資因其靈活機(jī)制和顯著效益成為振興地方經(jīng)濟(jì)的重要形式。

17、同時(shí)政府為發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，出臺(tái)了一系列政策鼓勵(lì)以商招商。人才評定企業(yè)資質(zhì)評定招商獎(jiǎng)勵(lì)1、運(yùn)營服務(wù)一、合作模式產(chǎn)業(yè)服務(wù)收益是指園區(qū)運(yùn)營主體提供產(chǎn)品或服務(wù)所取得的收入。如，政策申報(bào)、企業(yè)服務(wù)、專業(yè)平臺(tái)服務(wù)、園區(qū)資源中心、活動(dòng)策劃等一系列其他服務(wù)。政策申報(bào) 企業(yè)服務(wù)專業(yè)服務(wù)園區(qū)資源專利、優(yōu)惠政策申報(bào)等財(cái)務(wù)、法務(wù)、上市咨詢等產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、獵聘、技術(shù)等園區(qū)管理、倉儲(chǔ)等其他服務(wù)活動(dòng)策劃、展示展覽、資源對接1、運(yùn)營服務(wù)一、合作模式甲方指定的園區(qū)物業(yè)（或者自持物業(yè)），通常給予一定的時(shí)期的房租減免，公司在實(shí)際運(yùn)營中，根據(jù)培育企業(yè)的不同狀態(tài)，收取一定的房租和物業(yè)費(fèi)用。同時(shí)對產(chǎn)業(yè)配套的物業(yè)收費(fèi)運(yùn)營，如、公寓、商業(yè)、廠房租賃等。寫字樓廠房公寓商業(yè)配套租金收益2、空間服務(wù)一、合作模式產(chǎn)業(yè)投資又稱為實(shí)業(yè)投資，是指為獲取預(yù)期收益，以貨幣購買生產(chǎn)要素，從而將貨幣收入轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)資本，形成固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它是指一種對企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資和提供經(jīng)營管理服務(wù)的利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的投資方式。基金投資投資咨詢股權(quán)投資基金管理3、投資服務(wù)一、合作模式THANK YOU謝謝聆聽