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盤溪新城改商業(yè)地產(chǎn)項目整體市場定位及營銷構(gòu)思方案（82頁）.ppt

資源ID：61977 資源大小：3.24MB 全文頁數(shù)：82頁
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盤溪新城改商業(yè)地產(chǎn)項目整體市場定位及營銷構(gòu)思方案（82頁）.ppt

1、1 1 盤溪新城改項目盤溪新城改項目整體市場定位及營銷構(gòu)思整體市場定位及營銷構(gòu)思遠(yuǎn)見遠(yuǎn)見締造未來締造未來 2 2 觀點一觀點一 “定位”的原意不是產(chǎn)品的規(guī)定性說明“定位”的原意不是產(chǎn)品的規(guī)定性說明，而是將要實現(xiàn)客戶心中的位置，因，而是將要實現(xiàn)客戶心中的位置，因此定位的實現(xiàn)不僅僅是依靠特定的產(chǎn)此定位的實現(xiàn)不僅僅是依靠特定的產(chǎn) 品設(shè)計，還要依靠特定營銷傳播的結(jié)品設(shè)計，還要依靠特定營銷傳播的結(jié) 果，所以定位報告是為了實現(xiàn)和支持果，所以定位報告是為了實現(xiàn)和支持營銷傳播效果的各種規(guī)范。營銷傳播效果的各種規(guī)范。 3 3 困惑：困惑：盤溪作為一個僅比“村”大一級的城市，盤溪作為一個僅比“村”大一

2、級的城市，無外向型產(chǎn)業(yè)支持也無特色旅游支持，無外向型產(chǎn)業(yè)支持也無特色旅游支持，300300畝的綜合大畝的綜合大盤特別是大量的商業(yè)出路何在？盤特別是大量的商業(yè)出路何在？項目作為城鎮(zhèn)中心的舊改項目有一兩點的創(chuàng)新并不項目作為城鎮(zhèn)中心的舊改項目有一兩點的創(chuàng)新并不難，難的是過度超越區(qū)域市場現(xiàn)狀的市場是否買單。難，難的是過度超越區(qū)域市場現(xiàn)狀的市場是否買單。因此在這樣的市場環(huán)境壓力下因此在這樣的市場環(huán)境壓力下我們要做價值的定義者和領(lǐng)導(dǎo)者！我們要做價值的定義者和領(lǐng)導(dǎo)者！ 4 4 項目地處玉溪市華寧縣盤溪鎮(zhèn)，鎮(zhèn)人項目地處玉溪市華寧縣盤溪鎮(zhèn)，鎮(zhèn)人口約口約5 5萬人，目前主要經(jīng)濟(jì)支柱為農(nóng)萬人，目前主要

3、經(jīng)濟(jì)支柱為農(nóng) 業(yè)，因此我們本著務(wù)實、為項目負(fù)責(zé)業(yè)，因此我們本著務(wù)實、為項目負(fù)責(zé) 的態(tài)度，合理審視項目、挖掘項目價的態(tài)度，合理審視項目、挖掘項目價值及未來價值。值及未來價值。觀點二觀點二 5 5 CONTENTS CONTENTS 報告具體結(jié)構(gòu)報告具體結(jié)構(gòu) 住宅營銷構(gòu) 思 PartPart 背景背景 PartPart 項目項目發(fā)展思考規(guī)劃調(diào)整建議項目規(guī)劃點評地塊概況地塊分析 PartPart 定位定位 PartPart 產(chǎn)品產(chǎn)品整體定位住宅產(chǎn)品建議 PartPart 營銷營銷商業(yè)營銷構(gòu) 思客戶產(chǎn)品分析商業(yè)產(chǎn)品建議 6 6 01 01 背景篇背景篇項目立項背景項目發(fā)展思考 7 7 項目立項背景 1 1 1.1 區(qū)域?qū)傩?區(qū)域定位玉溪市華寧縣盤溪鎮(zhèn)，是一個人口約5萬人主要以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市，因此項目后期只能大量考慮當(dāng)?shù)叵?項目區(qū)域定位盤溪城鎮(zhèn)中心舊城

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盤溪新城改商業(yè)地產(chǎn)項目整體市場定位及營銷構(gòu)思方案（82頁）.ppt

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