九州遠(yuǎn)景:武漢奧山項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)研究(47頁).ppt
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九州遠(yuǎn)景:武漢奧山項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)研究(47頁).ppt
1、 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介 九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu) 武漢奧山項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)研究武漢奧山項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)研究 2 2 A.商業(yè)市場(chǎng)研究商業(yè)市場(chǎng)研究 A.1 現(xiàn)有現(xiàn)有/未來商業(yè)市場(chǎng)格局未來商業(yè)市場(chǎng)格局 A.2 競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析 3 3 武漢市零售商業(yè)格局呈現(xiàn)“兩主九副”的局面,本項(xiàng)目處于徐東商武漢市零售商業(yè)格局呈現(xiàn)“兩主九副”的局面,本項(xiàng)目處于徐東商 圈邊緣,緊挨和平大道和在建的二七大橋,東北面無成熟商圈圈邊緣,緊挨和平大道和在建的二七大橋,東北面無成熟商圈 武漢市零售商業(yè)格局分析 市級(jí)商圈 區(qū)域級(jí)商圈 專業(yè)市場(chǎng) 資料來源:實(shí)地調(diào)研,九洲遠(yuǎn)景分析 武
2、漢市現(xiàn)有零售商業(yè)格局 商業(yè)格局呈現(xiàn)“兩主八副”的局面 “兩主”“兩主”:指兩個(gè)市級(jí)商圈,包 括武廣和江漢路兩個(gè)傳統(tǒng)市級(jí)商 圈,分別定位于中高端和中端 “九副”“九副”:指七個(gè)區(qū)域商圈,包 括漢口菱角湖商圈和武漢天地商 圈,漢陽的鐘家村和王家灣商圈, 武昌的中南商圈、街道口商圈、 徐東商圈徐東商圈、光谷商圈和司門口商 圈 兩個(gè)專業(yè)市場(chǎng):指漢正街與盤龍 城專業(yè)批發(fā)市場(chǎng),歷史悠久的漢 正街正面臨搬遷、盤龍城剛剛起 步,都以服裝、雜貨批發(fā)為主 王家灣 商圈 鐘家村 商圈 司門口 商圈 中南 商圈 街道口 商圈 光谷 商圈 武廣 商圈 江漢路 商圈 漢正街 專業(yè)市場(chǎng) 盤龍城 本項(xiàng)目 菱角湖 商圈 武漢天
3、 地商圈 徐東 商圈 4 4 未來,武漢市商業(yè)格局呈現(xiàn)“三主三次多區(qū)”的特點(diǎn),分布趨于扁未來,武漢市商業(yè)格局呈現(xiàn)“三主三次多區(qū)”的特點(diǎn),分布趨于扁 平化,遠(yuǎn)城區(qū)區(qū)域商圈開始形成平化,遠(yuǎn)城區(qū)區(qū)域商圈開始形成 市級(jí)商圈 次市級(jí)商圈 局域商圈 資料來源:實(shí)地調(diào)研,九洲遠(yuǎn)景分析 武漢市未來商業(yè)格局分析 武漢市未來商業(yè)格局 呈現(xiàn)“三主三次多區(qū)”的局面 “三主三主”:指武廣、江漢路和 東湖三個(gè)市級(jí)商圈東湖三個(gè)市級(jí)商圈 “三次”“三次”:指三個(gè)次市級(jí)商圈次市級(jí)商圈, 包括漢陽的王家灣商圈,武昌 的街道口商圈、徐東商圈徐東商圈 “多區(qū)”:隨著人口的遷移, 武漢將出現(xiàn)多個(gè)區(qū)域商圈 吳家山 商圈 沌口 商圈 王家灣 商圈 鐘家村 商圈 司門口 商圈 中南 商圈 街道口 商圈 光谷 商圈 武廣 商圈 江漢路 商圈 本項(xiàng)目 菱角湖 商圈 武漢天 地商圈 徐東 商圈 城北 商圈 東湖 商圈 硚口宜 家商圈 5 5