1、國內都市綜合體項目案例分享國內都市綜合體項目案例分享 2009年12月2009年12月 南寧航洋國際 東莞第一國際 新世界中心 閩東中天國際城 上海創智天地 上海海上海 案例分析對象案例分析對象 南寧國際會展中心南寧國際會展中心 由于項目位于南寧市CBD，毗鄰國際會展中心、東盟領士館、東盟商貿城以及南寧 市各政府機關單位，因此，航洋國際城除了具有地段優勢外，周邊環境均以商務、文化、 政治等因素較為濃厚。 商務環境包括國際會展中心、東盟商貿城、寫字樓與金融機構，而人文環境包括政府 媒體機構、文化教育醫療、購物、景觀休閑運動及居住。 南寧航洋國際南寧航洋國際 PART2：專題研究案例分析PART2
2、：專題研究案例分析 目前, 航洋國際城已建成西南第一、全國第五、集中央購物商場、甲級寫字樓、 四星級、五星級酒店、酒店式寫字公寓四大功能及停車、休閑主題廣場等其它附屬 配套功能、四為一體四為一體的大型國際化城市綜合體項目。 PART2：專題研究案例分析PART2：專題研究案例分析 南寧航洋國際南寧航洋國際 項目項目單位單位規模規模 總用地面積M254008.27 總建筑面積M2 地上268289.13268289.13 地下126656.99 其 中 五星級酒店M2 地上34038.234038.2 地下5656.15 酒店式公寓M2 地上50538.0050538.00 地下517.00 商
3、務公寓M2 地上49945.0049945.00 地下525.00 寫字樓M2 地上37286.3437286.34 地下544.00 商場M2 地上95282.0095282.00 地下35397.00 配套設施M2 地上1199.591199.59 地下84.17.84 建筑占地面積M221916.5221916.52 PART2：專題研究案例分析PART2：專題研究案例分析 南寧航洋國際南寧航洋國際 1號樓 寫字樓 2號樓 商務公寓 3號樓 酒店式公寓 4號樓 五星級酒店 PART2：專題研究案例分析PART2：專題研究案例分析 南寧航洋國際南寧航洋國際 ? 相同之處： 城市人口容量相近： 相同之處： 城市人口容量相近：南寧與無錫兩個城市的城市人口容量相近，說明 市場在消費層次上具有一定的接受度； 同為地標性建筑：同為地標性建筑：航洋國際城是南寧少有的大型城市綜合體項目，它 的建成將
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