1、東莞市東莞市2011樓市總結及年樓市總結及 2012樓市展望年樓市展望 宏觀背景宏觀背景 土地市場土地市場 住宅市場住宅市場 東莞市東莞市2011樓市總結年樓市總結 抑抑 通通 脹脹 調調 結結 構構 穩穩 增增 長長 20 11 年年 經經 濟濟 目目 標標 中國GDP增長目標 為“保八”，截至第三季 度，GDP已達9.4%，全年 增幅將較去年的10.3%略有 回落。“穩增長” 目標鐵定實現。出于整體 經濟“穩增長”考慮，管 理層對房地產業“有保、對房地產業“有保、 有壓”，保持穩定發展。有壓”，保持穩定發展。 CPI GDP PMI 加快經濟結構戰略性調整， 增強經濟發展協調性和競 爭力。
2、加快改造提升傳統 制造業。今年制造業采購 經理指數(PMI)持續下滑， 處于轉型期的中國制造業 發展遇到困難。另外，優優 化房地產發展結構成為重化房地產發展結構成為重 要一部分。要一部分。 ？ 今年CPI從1月份4.9%一路 飆升至7月的6.5%后，開始 緩解，物價得到持續回落， 11月CPI僅4.2%.通過3次加 息、6次提高存金率及控制 貨幣供應量等方式最終基 本實現“抑通脹”目標。 信貸緊縮對信貸緊縮對2011中國樓年中國樓 市影響深遠。市影響深遠。 全國：經濟工作目標整體基本實現 貨幣供應量貨幣供應量 利率調整利率調整 存款準備金率存款準備金率 新增貸款新增貸款 今年政府頻繁運用貨幣手
3、段，最終基本實現年度“抗通脹”目標。 今年國家控制貨幣供應量和新增貸款量，3次加息及6次提高存款準備金率，降低貨幣流通速度， 減少過剩流通貨幣總量，對“抗通脹”表現堅定的決心。房地產業作為對資金依賴較高的行業，今房地產業作為對資金依賴較高的行業，今 年面臨房貸緊縮的困難，需求受到一定程度抑制。年面臨房貸緊縮的困難，需求受到一定程度抑制。 全國：今年頻繁用貨幣手段，最終基本實現“抗通脹”目標 東莞：改變一味追求GDP增速方式 加快結構調整 2007年之前，東莞經濟增長速度長期保持20%及以上的高速增長，2007年之后，東莞放棄一味追求GDP增 長速度方式，加快產業結構調整，GDP增速基本回落至一位數以內。加快經濟社會雙轉型，已基本告 別追求GDP階段。 2007年以后，伴隨GDP增速回落，在經濟轉型下，東莞第三產
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
