江蘇吳江平望育龍莊園住宅項目營銷策劃報告（78頁）.ppt
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江蘇吳江平望育龍莊園住宅項目營銷策劃報告（78頁）.ppt
1、謹呈：蘇州龍龍房地產開發(fā)有限公司謹呈：蘇州龍龍房地產開發(fā)有限公司 育龍莊園營銷策劃報告育龍莊園營銷策劃報告 蘇州漢宇房地產顧問有限公司蘇州漢宇房地產顧問有限公司 20122012年年9 9月月 1 市場分析 2 營銷推廣 3 業(yè)務執(zhí)行 匯報框架匯報框架 市場分析市場分析 PART1. 吳江區(qū)發(fā)展概況吳江區(qū)發(fā)展概況 平望鎮(zhèn)發(fā)展概況平望鎮(zhèn)發(fā)展概況 客群分析定位客群分析定位 市場總結市場總結 吳江區(qū)發(fā)展概況吳江區(qū)發(fā)展概況區(qū)域認知區(qū)域認知 蘇州撤銷蘇州撤銷3 3區(qū)區(qū)1 1縣級市縣級市 設姑蘇、吳江區(qū)設姑蘇、吳江區(qū) 9月2日，經國務院、江蘇省政府 批復同意，蘇州市撤銷滄浪區(qū)、平江區(qū)、 金閶區(qū)，設立姑蘇區(qū)
2、；撤銷縣級吳江市， 設立蘇州市吳江區(qū)。 漢宇觀點：漢宇觀點： 吳江市整體納入主城，讓蘇州城區(qū)面 積擴至2910平方公里，大部分經濟指標占 蘇州全市的比重超過50%，更讓蘇州城區(qū) 與上海實現(xiàn)無縫對接。吳江區(qū)的發(fā)展定位 已經明確：今后將著力建設“南部現(xiàn)代化南部現(xiàn)代化 新城區(qū)、優(yōu)勢產業(yè)新板塊、開放創(chuàng)新新高新城區(qū)、優(yōu)勢產業(yè)新板塊、開放創(chuàng)新新高 地、和諧樂居新家園地、和諧樂居新家園”，構筑蘇州中心城，構筑蘇州中心城 市接軌上海的新前沿。市接軌上海的新前沿。 對于吳江樓市來說，近期將不會實行近期將不會實行 限購政策，是對吳江樓市的一大利好，迎限購政策，是對吳江樓市的一大利好，迎 來新一輪發(fā)展機遇期。來新一
3、輪發(fā)展機遇期。 2012年9月1日，經國務院批準撤銷縣級吳江市，設立蘇州市吳江區(qū)設立蘇州市吳江區(qū)。吳江區(qū)走向融合 給區(qū)域帶來機遇和挑戰(zhàn)。一方面，吳江區(qū)將承接蘇州城區(qū)拓展區(qū)的職能，迎接新的增 長機遇；另一方面，借助便利的交通環(huán)境借助便利的交通環(huán)境，將為項目帶來大量客群。 區(qū)域發(fā)展對項目啟示：區(qū)域發(fā)展對項目啟示： 人口及語言人口及語言 吳文化特色吳文化特色 經濟增長經濟增長 區(qū)域認知關鍵詞區(qū)域認知關鍵詞 2011年末，全區(qū)常住全區(qū)常住 人口人口127127萬。萬。 本地居民屬江浙民系， 使用吳語太湖片蘇滬 嘉小片方言，通行吳 語。 吳江民間文學源遠 流長，蘊藏豐厚， 流傳的民間舞蹈、民間舞蹈、 戲曲曲藝、民間工戲曲曲藝、民間工 藝藝流派紛繁，各呈 千秋。 2011年全年地區(qū)生產總值 1192.28億元，比上年增長 12.5%。第一產業(yè)增加值 30.97億元，第二產業(yè) 699.48億元，第三產業(yè)
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