上海旭輝瀾悅灣房地產項目營銷策略報告(107頁）.ppt
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上海旭輝瀾悅灣房地產項目營銷策略報告(107頁）.ppt
1、旭輝瀾悅灣營銷策略報告 策源地產 1月 站在12年的輝煌之上 如何再續神話 12年的“秒殺美蘭湖 ”真正做到了“圓夢北上海” 開盤至今勁銷逾1200套，年度共計10億 為旭輝集團全年成交金額106億立下了汗馬功勞 前前 言言 兲亍13年14個億的續寫 首先，我們對亍目標的理解 如果說12年是樹立基礎 13年則應該是基于旭輝集團大戰略之下，瀾悅灣在寶山市場的名利雙收年！ 12年，旭輝集團于11月23日成功登陸港股 旭輝 玫瑰灣、旭輝 圓石灘、旭輝 虹橋國 際廣場、旭輝 依云灣、旭輝 江灣墅、旭 輝 上河郡、旭輝 朗悅庭、旭輝 商業廣場、 旭輝 朗香郡 林中先生說：這只是一個新的起點。 但，基亍目
2、標下的難點一 6 6月月 9 9月月 1212月月 多層洋房開盤（多層洋房開盤（576576套）套） 105（137套） 72（277套） 90（112套） 南地塊南地塊8 8棟高層開盤棟高層開盤 初步核算是576套 以72和90戶型為主 北地塊北地塊1010棟高層開盤棟高層開盤 初步核算是916套 也是以72和90戶型為主 預售貨量大，推案節奏緊預售貨量大，推案節奏緊 特別特別1111月份的推盤，和月份的推盤，和9 9月份的產品相同，按照全年月份的產品相同，按照全年70%70%的目標計算，的目標計算，1111月份也需四百多套，月份也需四百多套， 總貨量總貨量15001500套左右，客戶儲備量
3、巨大套左右，客戶儲備量巨大 放到市場中迚行比對 雖然今年本項目以套數計算為全市第二名，但是今年的貨量已超越去年市場最高水平。雖然今年本項目以套數計算為全市第二名，但是今年的貨量已超越去年市場最高水平。 項目項目 區域區域 1212年成交套數年成交套數 1212年成交面積年成交面積 1212年成交均價年成交均價 保利葉城保利葉城 寶山寶山 11721172 139698139698 1737317373 旭輝上河苑旭輝上河苑 寶山寶山 10311031 9034290342 98479847 綠地清猗園綠地清猗園 嘉定嘉定 10061006 9652996529 1718117181 大華錦繡華城大華錦繡華城 浦東浦東 918918 8722987229 2843328433 濱河華城濱河華城 寶山寶山 888888 9395093950 2075320753 萬科金色華亭苑萬科金
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