江南國際數(shù)碼城市場營銷策劃報告（86頁）.ppt
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江南國際數(shù)碼城市場營銷策劃報告（86頁）.ppt
1、江南數(shù)碼城市場營銷策劃報告 報告整體目錄報告整體目錄 板塊鑒定板塊鑒定 競爭樓盤分析競爭樓盤分析 市場鑒定市場鑒定 客群分析客群分析 市場篇市場篇 項目推盤項目推盤 鑒定鑒定 項目情況分析項目情況分析 競爭個案分析競爭個案分析 結(jié)論結(jié)論 定位營銷定位營銷 推廣篇推廣篇 項目定位項目定位 營銷執(zhí)行營銷執(zhí)行 推廣方案推廣方案 第一大板塊：以富臨錦江、濱 江電力花園、瀟湘明珠為代表 的沿江板塊沿江板塊該板塊屬于河東潛 力板塊，由于發(fā)展規(guī)劃發(fā)展的 比較晚，周邊配套不夠完善， 公交線路比較少，目前以娛樂 餐飲為主的自發(fā)業(yè)態(tài)，由于沒 有公共集散場所，人氣相對比 較冷清 富臨錦江 沿江板塊沿江板塊 第二板塊
2、，第二板塊，以遠志新外灘， 濱江豪園，世紀濱江，瀟湘 錦城為主形成的高檔豪宅板 塊，區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，配套相 對齊全，學校林立。 第三板塊，第三板塊，華源府邸、帝王 廣場、印象巴厘，奧林匹克 花園、為主體的育才路板塊 該區(qū)域全無商業(yè)氛圍，居家 氣氛不濃厚，缺乏配套設(shè)施。 市場板塊分析 楚漢爭雄。誰主沉浮！楚漢爭雄。誰主沉浮！ 按照國際環(huán)境宜居指數(shù)評價，有按照國際環(huán)境宜居指數(shù)評價，有1313項考核標準。我們簡單羅列其中一部分：項考核標準。我們簡單羅列其中一部分： 濱江廣場，永恒的主題，成就地段的不可復制性。（地段考核）濱江廣場，永恒的主題，成就地段的不可復制性。（地段考核） 扼守宋家洲大橋與清石橋路
3、，湘江風景是無敵的、空氣質(zhì)量也是最好的。扼守宋家洲大橋與清石橋路，湘江風景是無敵的、空氣質(zhì)量也是最好的。 （風景和空氣指數(shù)考核）（風景和空氣指數(shù)考核） 威尼斯大酒店、名品中心進駐新外灘、友誼商城進駐濱江豪園、名典咖啡、威尼斯大酒店、名品中心進駐新外灘、友誼商城進駐濱江豪園、名典咖啡、 肯德基等等商業(yè)進駐開業(yè)，商圈不可復制。（商圈指數(shù)考核）肯德基等等商業(yè)進駐開業(yè)，商圈不可復制。（商圈指數(shù)考核） 以市委、市政府為代表的各市直機關(guān)、企事業(yè)單位將構(gòu)建河東的高素質(zhì)人氣以市委、市政府為代表的各市直機關(guān)、企事業(yè)單位將構(gòu)建河東的高素質(zhì)人氣 集中點。（人居質(zhì)素考核）集中點。（人居質(zhì)素考核） 濱江板塊已建、正在規(guī)劃的、已交房的、入住的樓盤在未來濱江板塊已建、正在規(guī)劃的、已交房的、入住的樓盤在未來3年將突破萬平方年將突破萬平方 米，將形成強大的購買力。（購買力指數(shù)考核）米，將形成強大的購買力。（購買力指數(shù)考核）
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