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惠州南山公館商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（202頁(yè)）.ppt

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惠州南山公館商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（202頁(yè)）.ppt

1、本報(bào)告嚴(yán)格保密南山公館商業(yè)項(xiàng)目南山公館商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告本報(bào)告嚴(yán)格保密第一部分第一部分宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng) 3 城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃 1 1、城市性質(zhì)：、城市性質(zhì)：珠江三角洲地區(qū)性中心城市地區(qū)性中心城市，以電子信息、石油化工為主的制造業(yè)基地，風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城。 2 2、各區(qū)域功能特點(diǎn)、各區(qū)域功能特點(diǎn) （1 1）中心城區(qū)中心城區(qū)規(guī)劃規(guī)劃惠城、陳江-仲愷、惠陽(yáng)-大亞灣（2 2）城鎮(zhèn)體系）城鎮(zhèn)體系職能劃分職能劃分等級(jí)：等級(jí)：（A）惠城區(qū)市區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)市區(qū)為珠三角次區(qū)域中心（B）惠城區(qū)市區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)市區(qū)、惠東縣城為惠州市域中心（C）博羅縣城、龍門縣城、石灣、楊

2、村和稔山為地區(qū)性中心 3 3、地區(qū)功能地區(qū)功能發(fā)展發(fā)展惠城區(qū)惠城區(qū) 江北地區(qū)：市級(jí)行政、會(huì)展和文化、鐵路客運(yùn)、物流商貿(mào)中心；西湖地區(qū)：市級(jí)商業(yè)中心、旅游服務(wù)接待中心；麥地演達(dá)地區(qū)：市區(qū)的主要生活區(qū)，其中金山湖區(qū)為旅游、休閑、度假區(qū)；惠城水口地區(qū)：以商業(yè)性開(kāi)發(fā)為主的生活居住功能區(qū)域，臨江地區(qū)將嚴(yán)格限制工業(yè)項(xiàng)目的選址；陳江陳江仲愷仲愷：區(qū)級(jí)中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、加工工業(yè)聚集區(qū)、規(guī)劃設(shè)臵物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)；惠陽(yáng)惠陽(yáng)大亞灣大亞灣：城市次中心、商業(yè)和居住、加工工業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基地、港-鐵物流產(chǎn)業(yè)基地。惠州市總體規(guī)劃惠州市總體規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖惠城區(qū)惠城區(qū) 惠陽(yáng)大亞灣惠陽(yáng)大亞灣

3、陳江仲愷陳江仲愷 4 城市中心用地規(guī)劃城市中心用地規(guī)劃城市中心用地規(guī)劃圖市政設(shè)施用地商住用地綠地公共用地規(guī)劃用地江北中心區(qū)江北中心區(qū) 東江新城東江新城南部新城南部新城將構(gòu)建創(chuàng)業(yè)板塊、新城中心板塊、制造板塊、航空物流板塊、生態(tài)休閑板塊，仍圖-橫瀝東部板塊六大功能板塊。集商業(yè)/商務(wù)中心、體育/文化中心、高等教育園區(qū)、城市住區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為一體的，服務(wù)于惠州市的綜合新城。仲愷高新區(qū)仲愷高新區(qū) 按照“企業(yè)總部區(qū)、科技孵化區(qū)、商務(wù) 服務(wù)區(qū)、一站式服務(wù)區(qū)”四大功能區(qū)建設(shè)仲愷高新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。為市級(jí)服務(wù)的集辦公、文化教育、商業(yè)、休閑、體育運(yùn)動(dòng)、居住等為主的綜合區(qū)。按照“一軸、十二區(qū)”的結(jié)構(gòu)布局。南進(jìn)北拓、東西延伸南進(jìn)北拓、東西延伸新興產(chǎn)業(yè)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)區(qū) 東江新城東江新城江北中心區(qū)江北中心區(qū) 南部新城南部新城仲愷高新區(qū)仲愷高新區(qū) 城市化進(jìn)程加快、城區(qū)范圍不

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