1、爛尾項目操盤實戰(zhàn)爛尾項目操盤實戰(zhàn) 課題組課題組：深圳豪宅組深圳豪宅組/城市精品組城市精品組 撰稿人撰稿人：潘耀輝潘耀輝/李園園李園園從從19961996年深圳房地產(chǎn)開始復蘇至今的年深圳房地產(chǎn)開始復蘇至今的1010年時間里，德思勤深得眾多開發(fā)年時間里，德思勤深得眾多開發(fā)商的信賴，成為深圳市盤活爛尾項目最多，實戰(zhàn)經(jīng)驗最為豐富的代理機構(gòu)。商的信賴，成為深圳市盤活爛尾項目最多，實戰(zhàn)經(jīng)驗最為豐富的代理機構(gòu)。

2、房地產(chǎn)的專業(yè)之道房地產(chǎn)的專業(yè)之道深圳地產(chǎn)操盤實務(wù)城市策略茅巍主講目錄房地產(chǎn)為什么要走專業(yè)之道。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)幾種常見的認識誤區(qū)。對房地產(chǎn)中介的誤解。房地產(chǎn)前期市場研究的重要意義。深圳目前營銷手法檢視。商業(yè)地產(chǎn)營銷常見問題與發(fā)展思路。目錄房地產(chǎn)為什么要走專業(yè)之道。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)幾種常見的認識誤區(qū)。對房地產(chǎn)中介的誤解。房地產(chǎn)前期市場研究的重要意義。深圳目前營銷手法檢視。商業(yè)地產(chǎn)營銷常見問題與發(fā)展思路。什么是。

3、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。惠州中原策略中心ShenZhen.08.2011碧桂園十里銀灘案例分享Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010碧桂園首次。

4、商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究演講人：魯演講人：魯 炳炳 全全中國人民大學房地產(chǎn)研究中心中國人民大學房地產(chǎn)研究中心 特聘教授特聘教授北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院 院院 長長內(nèi)容提要內(nèi)容提要o商業(yè)地產(chǎn)的基本概念商業(yè)地產(chǎn)的基本概念o商業(yè)地產(chǎn)操盤的核心環(huán)節(jié)控制商業(yè)地產(chǎn)操盤的核心環(huán)節(jié)控制o商業(yè)地產(chǎn)與專業(yè)市場的業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)與專業(yè)市場的業(yè)態(tài)o商業(yè)地產(chǎn)的招商策略商。

5、從丑小鴨從丑小鴨-到白天鵝到白天鵝 從普通鼠從普通鼠-到米老鼠到米老鼠 每個項目每個產(chǎn)品，每個項目每個產(chǎn)品， 都有其珍貴的一面；都有其珍貴的一面；找出蘊藏其中動人心弦的力量，找出蘊藏其中動人心弦的力量， 去影響、贏得市場。去影響、贏得市場。 世間最美好的事物世間最美好的事物, , 總在召喚你我踏上不懈的征途。總在召喚你我踏上不懈的征途。20122012地產(chǎn)操盤案例地產(chǎn)操盤案例品牌：海棠灣國璽品牌。

6、商業(yè)地產(chǎn)操盤實務(wù)課程大綱商業(yè)地產(chǎn)招商銷售操盤實務(wù)目目 錄錄第一章、項目籌備期第一章、項目籌備期 第二章、項目蓄水期第二章、項目蓄水期第三章、項目預熱期第三章、項目預熱期第四章、項目強銷期第四章、項目強銷期第五章、項目持銷期第五章、項目持銷期第六章、項目開業(yè)期第六章、項目開業(yè)期商業(yè)地產(chǎn)招商銷售操盤實務(wù)第一章、項目籌備期第一章、項目籌備期營銷道具籌備營銷道具籌備推廣道具籌備推廣道具籌備團隊搭建培訓團。

7、合肥XX文旅城操盤模式分享2014-7-22營銷管理部XX文旅城以“文商旅”為核心第四代產(chǎn)品l1988：XX公司成立l1992：改制為XX集團股份有限公司l1994：XX進入足球領(lǐng)域l1995-1998：在住宅開發(fā)的同時，經(jīng)歷開辦電梯廠、制藥廠、連鎖商業(yè)等領(lǐng)域的探索，希望拓展長線、穩(wěn)定收益的業(yè)務(wù)領(lǐng)域1988199819992004200520092010l1999：開始訂單地產(chǎn)生產(chǎn)傍大款“沃爾瑪。

8、 廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司廈門市新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司決勝之道決勝之道 房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)攻略房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)攻略二二00八年三月八年三月New Visual Angle秦秦 剛剛 資深房地產(chǎn)營銷專家資深房地產(chǎn)營銷專家New Visual Angle目目 錄錄 Contents房地產(chǎn)運作的關(guān)鍵房地產(chǎn)運作的關(guān)鍵產(chǎn)品定位及產(chǎn)品魅力化策劃產(chǎn)品定位及產(chǎn)品魅力化策劃整合營銷傳播整合營銷傳播目目錄。

9、讓數(shù)據(jù)為管理者說真話A：這個月任務(wù)1.5個億能完成么？B：差不多。A：差在哪？B：這個。你怎么回答？A：置業(yè)顧問最近狀態(tài)如何？B：還不錯。A：好在哪里，差在哪里？B：這個。你怎么回答？A：這次開盤轉(zhuǎn)化率能有多少？B：80%應(yīng)該能有吧。A：怎么算的80%？B：這個。你怎么回答？A：案場目前存在什么問題？B：到訪客戶少，轉(zhuǎn)化率低。A：哪條渠道的問題，轉(zhuǎn)化率低的原因是什么？B：這個。你怎么回答？假話讓。

10、社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)概念社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)概念 操盤實戰(zhàn)培訓（操盤實戰(zhàn)培訓（操盤實戰(zhàn)培訓（操盤實戰(zhàn)培訓（1 1 1 1） 住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃與招商實戰(zhàn)訓練營住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃與招商實戰(zhàn)訓練營住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃與招商實戰(zhàn)訓練營住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃與招商實戰(zhàn)訓練營http:/ 目目 錄錄 第一部分第一部分 社區(qū)商業(yè)的含義社區(qū)商業(yè)的含義 第二部分第二部分 社區(qū)商業(yè)的類型。

11、 龍武龍武謀道月半灣度假洋房謀道月半灣度假洋房操盤思路操盤思路構(gòu)想構(gòu)想重慶永宏顧問公司重慶永宏顧問公司犒賞歲月的禮物犒賞歲月的禮物獻給人群中通過細節(jié)辨別品質(zhì)的人獻給人群中通過細節(jié)辨別品質(zhì)的人 進入主題進入主題.期待攜手期待攜手:尊重土地價值尊重土地價值 / 資金價值資金價值 / 品牌價值品牌價值蘇馬蕩支撐旅游地產(chǎn)條件見附件1、蘇馬蕩氣候四季分明，冬無嚴寒、夏無酷暑，年平均氣溫18左右（夏季最熱2。

12、操盤紀要（資料原型：上海普陀新加坡國浩長風地塊） 籌備工作，發(fā)展商完成，通過工作進度表控制整體進程。建筑規(guī)劃好了之后一般為3045天。 內(nèi)容包含一、建筑設(shè)計部分： 1 藍圖：指工程藍圖，開發(fā)商聯(lián)合設(shè)計院提供，需準備三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供廣告公司制作效果圖，一套留于售樓現(xiàn)場，用于案前產(chǎn)品分析或提供給購房客戶查看數(shù)據(jù)。 包括小區(qū)規(guī)劃圖。

13、1 S 30 天造就售樓冠軍特訓指南天造就售樓冠軍特訓指南 2 前前 言言 給你金礦，更給你點金術(shù)！給你金礦，更給你點金術(shù)！ 銷售隊伍是房地產(chǎn)公司獲取收益的最為直接的工具，因此，建立一支素質(zhì)高，戰(zhàn)斗力強的銷售隊伍是每一個公司追求的目標。 好樓盤沒有好的銷售未必賣的好。 但銷售能力強的普通樓盤卻可能成為獲利豐厚的明星樓盤。 可以說，從快速見效的角度說，強化銷售隊伍是投入最小，見效最快，獲利最大的手。

14、萬科小股操盤模式研究集團投資部2014.07目 錄小股操盤模式概述小股操盤海外實踐目錄一目錄三目 錄萬科小股操盤項目案例目錄二小股操盤模式啟示及風險目錄四小股操盤模式概述3 萬科小股操盤模式發(fā)展回顧萬科自2004年開始推動項目合作開發(fā)，合作方包括機構(gòu)資金、土地方及各類企業(yè)，在市場上樹立了良好的合作口碑，2013年萬科新增項目中68%為合作開發(fā)項目；2012-2013年萬科新增項目權(quán)益比例基本保持。

15、四線城市探親型旅游地產(chǎn)大盤操盤經(jīng)驗分享四線城市探親型旅游地產(chǎn)大盤操盤經(jīng)驗分享世聯(lián)研究案例 ：梅州客天下項目分享撰寫人：楊阿亮 王燕妮 位二躍世聯(lián)研究案例 ：梅州客天下項目分享撰寫人：楊阿亮 王燕妮 位二躍世聯(lián)地產(chǎn)房市金碟 本報告是嚴格保密的。關(guān)鍵字：關(guān)鍵字：p 四線城市、探親型旅游地產(chǎn)、大盤、重新啟動四線城市、探親型旅游地產(chǎn)、大盤、重新啟動概念界定：概念界定：p 四線城市：人均GDP小于2000。

16、_【地產(chǎn)操盤手實用寶典】第一章大型房地產(chǎn)項目的操盤關(guān)鍵房地產(chǎn)項目的操盤關(guān)鍵是定位問題， 包括：產(chǎn)品定位和成本定位等。 在此就這兩方面做一下簡要的闡述和分析。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位對于房地產(chǎn)項目開發(fā)非常重要， 關(guān)系到整個房地產(chǎn)項目開發(fā)的成敗。 產(chǎn)品定位的依據(jù)是什么呢？我認為，土地的位置和狀況限定了項目開發(fā)選擇的余地， 因為土地的位置是固定的。 這就是通常所說的土地中蘊含著密碼， 我們只有正確分解和破譯土。

17、房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)攻略培訓攻略培訓攻略培訓攻略培訓眾策縱橫內(nèi)部學習(基礎(chǔ)類)文件 NO.:A0015情況是在不斷的變化，要使自己的思想適情況是在不斷的變化，要使自己的思想適情況是在不斷的變化，要使自己的思想適情況是在不斷的變化，要使自己的思想適應(yīng)新的情況，就得學習。應(yīng)新的情況，就得學習。應(yīng)新的情況，就得學習。應(yīng)新的情況，就得學習。毛澤東毛澤東在中國共產(chǎn)黨全國。