聯(lián)動而攻，打響商業(yè)攻堅戰(zhàn)！ 營銷九區(qū) 湖南一部常德片區(qū) .08 1 目 錄 CONTENTSCONTENTS 聯(lián)動背景 2 聯(lián)動動作 3 業(yè)績達成 聯(lián)動背景 0101 background 片區(qū)商業(yè)存貨分析 4.27億 商業(yè)庫存 庫存占比：27% 常德片區(qū)各項目積存情況 （按已取證、按簽約，數(shù)據(jù)截止年7月31日） 項目 商業(yè) 占比 （項目可售貨量） 套數(shù)金額 常德827127 34% 臨澧142082 33% 柳葉府414086 56% 朗州府4412277 29% 天悅灣937137 45% 澧縣564019 14% 漢壽00 0% 石門141507 33% 安鄉(xiāng)474459 16% 合計39142695 27% 片內內商業(yè)積存貨值達4.27億，占比27%。 體量龐大 商業(yè)街、底 臻灣雅筑項目推廣策略提報 2019年9月 頌唐廣告蘇州制 策略背景 一個共識 湖山自然多年的高端人居板塊 城市后花園的富人區(qū) 一次突破 臻灣雅筑自帶3萬方印象里商業(yè) 主城國際都會作品 一個全新的轉折點 2019，印象里正式亮相 之于項目 絕對差異化形象，撕開了區(qū)域巷戰(zhàn)的突破口 之于城市 補齊湖山板塊空白，常熟商業(yè)擴張與晉級 印象里商業(yè)，啟動全新商業(yè)時代 如何最大化支撐項目品牌的影響力？ 下一個階段的核心課題 三個時機點 “精致城市”戰(zhàn)略目標下 琴湖小鎮(zhèn) 2019招商品牌常熟戰(zhàn)略新元年 填補尚湖板塊商業(yè)空白 印象里 新江南再生計劃 常順德龍江 招商手冊 目錄 Contents P3 項目簡介 P4 項目區(qū)位 P9 交通路網(wǎng) P11 經濟情況 P13 周邊人口 P12 周邊樓盤 P15 城市規(guī)劃 P17 消費人群 P18 業(yè)態(tài)定位 P23 項目定位 P2 P14 項目優(yōu)勢 項目 簡介 龍江鳳凰購物廣場位于廣東省佛山市龍江 鎮(zhèn)，坐擁龍江城市繁華中心，毗鄰行政中心及高 品質生活社區(qū)，周邊交通便利，消費力強勁，黃 金地段不可復制。龍江鳳凰商業(yè)廣場致力打造成 龍江鎮(zhèn)最具影響力的綜合商業(yè)體，集購物、餐飲、 娛樂、休閑、文化、酒店等功能于一體。目前， 零售巨頭大潤發(fā)超市、中影國際影城已成功簽約。 P3 P4 項目 簡介 世界的響螺灣 中央商務豪門 項目基礎數(shù)據(jù)項目基礎數(shù)據(jù) 用地面積:5萬平米 建筑面積：30萬平米 地上面積25萬平米 地下面積5.3萬平米 商業(yè)7萬，酒店14萬平米 主樓7-26層為酒店客房 裙樓1、2、4、5層為商業(yè)用房。 建筑層數(shù)：主樓2626層，附樓15層，裙樓5層， 橢球餐廳2層； 地下車庫：1038個 開發(fā)商： 物業(yè)公司： 入住時間：2015年 項目地理位置項目地理位置：響螺灣中心商務區(qū)A地塊，與塘沽最繁華的商業(yè)街-外灘，隔河相望。交通便利， 三面臨河，景觀資源是區(qū)內最優(yōu)越的。項項目定位目定位為豪華商務、國際會議中心酒店集酒店 商業(yè)辦公、商惠陽山河城 商業(yè)中心招商簡介 惠陽及山河城項目簡介 招商內容簡介 目錄 集團簡介 集團簡介 集團簡介 集團創(chuàng)建于1992年， 是全國最大的綜合性房地產開發(fā)企業(yè) 之一，并于2007年4月在香港聯(lián)交所掛 牌上市（編號：HK2007）。 十余年來，我司一直以“希望社 會因我們的存在而變得更加美好”和 “做有良心、有社會責任感的陽光企 業(yè)”為文化核心。 集團已發(fā)展為房地產為主 營業(yè)務，屬下機構涉及房地產開發(fā)的 各個環(huán)節(jié)，以及涵蓋五星級酒店、教 育、商業(yè)、休閑，娛樂等多個行業(yè)的 綜合性企業(yè)集團。 集團發(fā)展歷程 啟程 開卷力作順德 1999 年 品牌休閑娛樂之新體驗 簡介 中國馳名商標企業(yè)，成 立于1992年，2007年在香港聯(lián)交所 主板上市，是一家以房地產為主營 業(yè)務，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)發(fā)展、 物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理等行業(yè) 的國內著名的綜合性房地產開發(fā)企 業(yè)。迄今，已在全國開發(fā)逾 100個高品質地產項目，遍布廣東、 廣西、天津、安徽、江蘇、浙江、 湖南、湖北、重慶、遼寧、黑龍江、 內蒙古、海南等區(qū)域，服務逾30萬 業(yè)主。 項目介紹 項目區(qū)位：位于增城新塘鎮(zhèn)廣園快速路旁鳳凰城西北，即鳳 曦苑與鳳揚苑交匯處。 鳳凰鳳凰 水城水城 項目規(guī)模：總建筑面積 334000，其中商業(yè)中 “再造城市中心” 碧 桂 園 項 目 入 市 前 期 執(zhí) 行 思 考 目錄 Contents Part1- 目標 Part2- 分析 Part3- 策略 目錄 Contents Part1- 目標 Part2- 分析 Part3- 策略 首 期 開 盤 目 標8 0 % 去 化 ， 即 推 售 3 3 1 套 ， 完 成 2 7 0 套 碧 桂 園 品 牌 城 市 作 品 升 級 ， 大 區(qū) 域 標 桿 之 作 ， 夯 實 品 牌 占 位 營 銷 目 標 時 間 緊 ， 任 務 重 開 盤 認 購 率 按 5 6 % ， 項 目 至 少 需 要 完 成 2 0 0 0 組 以 上 來 訪 。 節(jié) 點 緊 促 ， 8 月 2 7 日 前 集 中 力 量 ， 爆 破 市 場 迅 速 吸 引 市 場 關 注 ， 并 主力商家主力商家 全球招募全球招募 中國塘廈時代城販物中心 東莞南首座時尚品質販物體驗中心 塘廈第一商業(yè)新地標，深莞一體化商業(yè)橋頭堡 The new center 時代創(chuàng)變，中心巨變 區(qū)位：塘廈鎮(zhèn)位亍東莞-深圳-香港經濟大走廊之間。東與清溪鎮(zhèn)相 鄰，南與鳳崗、深圳交接，西與黃江鎮(zhèn)接壤，北與樟木頭鎮(zhèn)相連。 交通：“五橫六縱”的交通網(wǎng)絡：京九鐵路、莞深高速、東深路、 東深二路、龍林高速、博深高速，使得塘廈成為東莞東南部的交通樞 紐，莞深高速公路開通后，塘廈成為東莞市直通香港最快的交通要道 之一 榮譽：多年來，塘廈迅速從農業(yè)鎮(zhèn)發(fā)碧桂廣場招商手冊碧桂廣場招商手冊 目錄：目錄： 一、集團商業(yè)概況 二、集團商業(yè)概況 三、本案介紹 1、本案整體概況 2、順德概況 3、區(qū)位交通 4、周邊人口概況 5、項目平面圖紙 6、項目廣告招牌示意圖 中國房地產十強企業(yè)中國房地產十強企業(yè) 一、集團概況 1992年，誕生于改革前沿廣東。立業(yè)20多年來，積極參與中國城鎮(zhèn)化建設，力求讓每一個項目都 能成為美麗中國的典范，也與世界先進生活同步。 2006年，成為中國房地產行業(yè)最早的兩家馳名商標企業(yè)之一。2007年，在香港聯(lián)交所主板掛牌上 市。2011年，被評為2011福布斯亞太上市公司50強。