1、China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院中國指數研究院北京分院北京分院 2019年年1月月 2018年年北京房地產市場形勢總結北京房地產市場形勢總結 與趨勢展望與趨勢展望 1 目彔 政策環。

2、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

3、3月16日，六部門罕見聯合表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。
這也表明中央對房地產行業的關注被提到相當高度，釋放了積極正向的信號，也為接下來的樓市調控提供了重要的指導方向。
整體來看，短期內政策以化解房地產市場風險，穩地價、穩房價、穩預期為目標，中長期來看，轉變房地產行業發展方式，探索新的發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展。
進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會議對房地產市場定調（二）因城施策城市擴圍，松綁力度循序漸進今年開年以來，地方城市經歷了多輪密集而緊湊的調控，并且呈現由點到面、迅速蔓延的態勢。
截止至2022年3月底，據不完全統計，全國有62個城市放松了房地產調控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調房貸利率，下調公積金首付比例，放松限售限價，購房補貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等內容，鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號的較少，力度也偏。

4、首次將“促進房地產業良性循環”寫進政府工作報告。
整體基調延續去年底以來的“溫和呵護“態度，預計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質改造和增量的結構調整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用。
天津繼續實施精準調控，并創新調控機制，多次明確天津將分區施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉建設工作會議針對住宅市場提出將繼續實施精準調控，做好供應結構調控，因區/因人/因房/因業創新調控機制，前期嚴苛的調控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產業良性循環和健康發展“。
3月15日，津云發布一則新聞：分區施策！針對就近養老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津將分區施策。
天津公布城鎮基準地價更新成果，細化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規劃和自然資源局發布關于公布實施我市城鎮基準地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮基準地價更新細化了土地分類，。

5、2013年房地產市場總結 及2014年展望 集團市場研究部 一2013年房地產市場總結 二2014年房地產市場展望 2013年房地產市場總結 調控政策差別化，未來會更加趨于市場化 從本輪周期來看，一二線城市房價仍繼續領漲，但政府并沒有像過往。

6、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院中國指數研究院 2015年年1月月 數字總結數字總結2014房地產房地產市場市場 模型預判模型預判2015變化趨勢變化趨勢 1 目錄目錄 一數字解。

7、 20192019 年房地產經紀人工作總結范文年房地產經紀人工作總結范文 日期：日期： 姓名姓名： 單位：單位： 第 2 頁 共 4 頁 20192019 年房地產經紀人工作總結范文年房地產經紀人工作總結范文 在繁忙的工作中不知不覺又迎來了。

8、 2019年成都房地產市場半年總結及展望 CRIC研究政策高壓，房企戰略分化，丌疾丌徐，長線長投 本報告數據統計口徑 a. 數據來源 CRIC中國房地產決策咨詢系統 b. 土地數據 土地供應即可用二當期交易癿量 土地成交即當期出讓成功癿量 。

9、中指研究院中指研究院 中國房地產中國房地產指數系統指數系統 目錄目錄 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2020 年中國房地產市場形勢總結年中國房地產市場形勢總結 . 3 1. 政策：疫情未改樓市調控總基調，因城施策精準調控穩市場政策：。

10、互 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 優房超瑞城搜 惠州 2019年樓市總結 龍光玖龍花園:101325萬元 3星河地產48.867.53.526 惠州星河丹堤:219072萬元 星河盛世:1。

11、Annual Report of Real estate Market 2019 廣西中原研究中心 南寧市場年報 2019 3737242410107575 商住土地樓面價住宅成交量住宅毛坯均價開盤去化率商住土地樓面價住宅成交量住宅毛坯均價。

12、互 聯 網 房 屋 智 慧 超 市 城 市 云 數 據 搜 索 引 擎 優房超瑞城搜 優房超瑞城搜 惠州 2019年樓市總結 龍光玖龍花園:101325萬元 3星河地產48.867.53.526 惠州星河丹堤:219072萬元 星河盛世:1。

13、源于專業 精于視野 1 高質轉航 行穩致遠 海 南 年 度 地 產 報 告 產 業 研 究 院 誠 意 出 品 源于專業 精于視野 Contents 目錄 第一章 全國宏觀環境 全國宏觀數據 全國宏觀政策 全國行業動態 第二章 海南宏觀環境。

14、China Index AcademyChina Index Academy 中指研究院中指研究院北京分院北京分院 2020年年1月月 2019年北京房地產市場形勢總結年北京房地產市場形勢總結 與趨勢展望與趨勢展望 1 目錄 政策環境 北京。

15、廣佛周報2019年第40期2019.10.212019.10.27 首套房貸款利率不低于相應期限LPR 廣佛各有五盤推新 MACRO BACKGROUD I 宏觀背景 首套房貸款利率不低于相應期限LPR 順德龍江打造5G智慧物商園 摘要：穩。

16、肇慶房地產市場半年報 2019 Zhaoqing Real Estate Market Semiannual Report 2019年 目目 錄錄 CONTENTS 宏觀市場 Macro market environment 土地市場02 。

17、廣佛肇專家 綜合體專家 資源整合專家 豪宅專家 肇慶房地產市場半年報 2019 Zhaoqing Real Estate Market Semiannual Report 2019年 目目 錄錄 CONTENTS 宏觀市場 Macro ma。

18、2019 年上半年長治房地產市場總結 導導 讀讀 2019 年上半年長治市整體樓市較往年銷量整體下滑，因政府嚴格把控房地產規范化經營,取證樓盤較 往期減少，面市樓盤屈指可數，樓市呈現一房難求；同時市場儲備大量購房客戶，樓市熱度不減，期 待 。

19、景德鎮市城市規劃及房地產市場基本情況 20190102 城市空間結構：一核二軸六組團 一核：旸府山生態綠核 ；保護旸府山，對電廠灰壩進行生態 治理與恢復，建設城市生態 綠心。
二軸 ：昌江文化展示軸和昌南大道珠山路新廠路文 化展示軸 ； 六。

20、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2019 地房俱熱迎軍運，全域摩天江城變 武漢房地產上半年市場總結及下半年預判 湖北中原研究部 20190703 本報告僅供寵戶典部使用。
在獲。

21、北京中原.市場研究部 2019.01 雄關漫道真如鐵 而今邁步從頭越 環北京房地產市場2018年總結及2019年展望 2018年環北京房地產市場總結 02 01 房行東方s w o t h o u s e .c o m 環京宏觀環境 環京住。

22、本報告僅供客戶內部使用。
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大浪淘沙，行穩致遠大浪淘沙，行穩致遠 20182018年廣州房地產市場年度總結暨年廣州房地產市場年度總結暨20192019年展望年展望 廣州中原廣。

23、CRIC 信息與研究部 實力提升 多方焦慮 自持比例租賃用地長租公寓人才公寓 樓市眾生相 你有嗎 成都人才引進你還是蓉漂 嗎 六大地產熱詞全國形勢12個樓市特征6個樓市預判 Contents 通過對全國樓市發展格局的理解， 建立市場基本發展。

24、2018年重慶主城區房地產市場總結 2019年樓市展望 2018年 是經濟面臨內外空前壓力的一年 是房地產調控環境高壓的一年 是房地產市場跌宕起伏的一年 宏觀環境 MACRO ENVIRONMENT 目 錄 CONTENTS 01 土地市場。

25、 2019 年房地產市場年報 1 22 目錄 摘要摘要 . 2 政策篇：政策篇：因城施策因城施策疊加疊加金融監管金融監管，穩中多變促市場平穩，穩中多變促市場平穩 . 3 一房住不炒定位不變，因城施策松緊結合穩定房地產市場平穩發展 . 3 一。

26、銘騰機構 重慶市主城區房地產市場總結報告重慶市主城區房地產市場總結報告 目錄 CONTENTS 1 宏觀環境 2 宏觀市場 3 業態表現 4 企業競爭 5 土地市場 2 6 趨勢預測 住房不炒大基調 穩為目的 因城施策為手段 房地產支柱地位。

27、20192019年重慶房地產市場總結報告年重慶房地產市場總結報告20202020年年1 1月月5 5日日成都銳理數據處理技術股份有限公司成都銳理數據處理技術股份有限公司網址：網址：w w w . dcq. cnw w w . dcq. cn。

28、房地產銷售內勤年終工作總結 2019房地產銷售內勤年終工作總結房地產銷售內勤年終工作總結 20192019一一在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為xx 企業的每一名員工， 我們深深感到 xx 企業之蓬勃發展的熱。

29、房地產銷售個人 2019 年終工作總結2019 已經接近尾聲，這一年的工作讓我覺得非常寶貴，這是對我的一個考驗， 我做房地產銷售以來在很多方面都在進步，貫徹公司的領導方針我一直都在做好自己工作，我想不管是在什么時候都要清楚這些，一定要不斷的。

30、新春家年華2019售樓中心春節活動總結New Years HomeNew Years HomeNew Years Home 活動事項 活動亮點 活動總結目錄一目錄二目錄三目 錄Catalog活動事項業主答謝晚宴u 活動時間：2019.01.。

31、20202020年成都房地產市場總結及后市研判年成都房地產市場總結及后市研判保利投顧研究院保利投顧研究院西部分院西部分院全國宏觀環境01.成都市場現狀02.2未來機會預判03.FORFUTUREPART 1全國宏觀環境3全球主要經濟體加速復。