1、力纜狂瀾，開盤前失控拯救 邢臺(tái)碧桂園觀瀾壹號(hào)開盤經(jīng)驗(yàn)復(fù)盤,2019.4月,項(xiàng)目情況簡述,項(xiàng)目位于邢臺(tái)市七里河片區(qū)，總占地97.87畝，容積率2.2，總建面19.63萬。
總貨值14.33億（其中：住宅13.33億、車位1億）。
整體規(guī)劃6棟高層、6棟中高層、8棟洋房。
項(xiàng)目定位為：高端城市生態(tài)宜居社區(qū)。
,市場(chǎng)情況簡述,政策強(qiáng)監(jiān)管 市場(chǎng)下行 營銷推廣如。

2、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 碧桂園鳳凰灣2017年6月24日 洋房微信開盤案例分享 碧桂園鳳凰灣營銷部 微信開盤無敵戰(zhàn)績 碧桂園鳳凰灣6月24日開盤業(yè)績 2017年6月24日，廣州 南千畝江灣大城【碧桂園 鳳凰灣】洋房盛大開盤。
本次推售洋房961套， 貨值約12.3億；開盤采取 客戶 “在家微信選房 ”+“斗魚直播”的形式 ，3分鐘去化955套，貨值 12.2億，去化率達(dá)99%。
大開盤實(shí)時(shí)銷控 萬里山。

3、集團(tuán)最新產(chǎn)品指示 6,結(jié)構(gòu)體系規(guī)整，進(jìn)深較小。
注：客廳開間不得更改，若計(jì)算保溫，可適當(dāng)調(diào) 整其它開間的尺寸。
產(chǎn)品亮點(diǎn)： 勞斯萊斯戶型設(shè)計(jì)理念選配洋房篇 使用該戶型必須遵循的原則： 1首先了解當(dāng)?shù)氐拇尕浐蛻粜停约颁N售情況； 2需向集團(tuán)提。

4、清遠(yuǎn)區(qū)域開盤活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化指引 目錄 01 開盤前一周籌備工作 02 開盤前一天籌備工作 03 開盤當(dāng)天執(zhí)行工作 04 開盤后執(zhí)行工作 一活動(dòng)前提需求 適用于新項(xiàng)目首次開盤，在籌量達(dá)到開盤條件后方可確定最終開盤時(shí)間。
需提前整理好籌客情況表推售。

5、 新項(xiàng)目新項(xiàng)目開盤前工作指引開盤前工作指引 營 銷 中 心 201198 目錄目錄 第一部分第一部分 工程圍墻工程圍墻 . 1 第二部分第二部分 廣告形象大牌廣告形象大牌 . 2 第三部分第三部分 項(xiàng)目外展點(diǎn)項(xiàng)目外展點(diǎn) . 3 方案一：面積。

6、開盤營銷管理開盤營銷管理 開盤前推廣開盤前推廣 主講：黃敏主講：黃敏 影片 技術(shù)成熟 八面玲瓏 睿智過人 運(yùn)籌帷幄 勇猛無比 忠誠得力 偶是領(lǐng)導(dǎo) 俺執(zhí)行 力強(qiáng) 我啥 都懂 開盤推廣費(fèi)用的制定開盤推廣費(fèi)用的制定 前期項(xiàng)目推 廣媒體預(yù)算 的作用。

7、紅星國際廣場(chǎng) 開盤前階段營銷標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作 目 錄 一營銷時(shí)間軸 二營銷推廣標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作 三各類渠道，媒體投放原則 一,營銷時(shí)間軸 品牌先行 紙媒 軟文42篇 硬廣2篇 戶外廣告 單立柱 工地圍檔 奠基儀式 摘地后13個(gè)月 示范區(qū)開放 項(xiàng)目形象入市 。

8、 62605 21572 1. 2. 1. 3. 2. 4. 1. 2. 1. 2. 606 15.23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L。

9、 工作業(yè)務(wù)聯(lián)系單工作業(yè)務(wù)聯(lián)系單 由：由： 致：致： 事由：事由： 關(guān)于申請(qǐng)開盤前激勵(lì)獎(jiǎng)金的事宜關(guān)于申請(qǐng)開盤前激勵(lì)獎(jiǎng)金的事宜 鄭州銷售中心鄭州銷售中心 8 8 月拓展版塊考核制度月拓展版塊考核制度 鄭州碧桂園已于 2015 年 8 月 1 日。

10、力纜狂瀾，開盤前失控拯救 邢臺(tái)碧桂園觀瀾壹號(hào)開盤經(jīng)驗(yàn)復(fù)盤 2019.4月 項(xiàng)目情況簡述 項(xiàng)目位于邢臺(tái)市七里河片區(qū)，總占地97.87畝，容積率2.2，總建面19.63萬。
總貨值14.33億其中： 住宅13.33億車位1億。
整體規(guī)劃6棟高層6棟。

11、 62605 21572 1. 2. 1. 3. 2. 4. 1. 2. 1. 2. 606 15.23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L。

12、集團(tuán)最新產(chǎn)品指示 6,結(jié)構(gòu)體系規(guī)整，進(jìn)深較小。
注：客廳開間不得更改，若計(jì)算保溫，可適當(dāng)調(diào) 整其它開間的尺寸。
產(chǎn)品亮點(diǎn)： 勞斯萊斯戶型設(shè)計(jì)理念選配洋房篇 使用該戶型必須遵循的原則： 1首先了解當(dāng)?shù)氐拇尕浐蛻粜停约颁N售情況； 2需向集團(tuán)提。

13、清遠(yuǎn)區(qū)域開盤活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化指引 目錄 01 開盤前一周籌備工作 02 開盤前一天籌備工作 03 開盤當(dāng)天執(zhí)行工作 04 開盤后執(zhí)行工作 一活動(dòng)前提需求 適用于新項(xiàng)目首次開盤，在籌量達(dá)到開盤條件后方可確定最終開盤時(shí)間。
需提前整理好籌客情況表推售。

14、清遠(yuǎn)區(qū)域開盤活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化指引 目錄 01 開盤前一周籌備工作 02 開盤前一天籌備工作 03 開盤當(dāng)天執(zhí)行工作 04 開盤后執(zhí)行工作 一活動(dòng)前提需求 適用于新項(xiàng)目首次開盤，在籌量達(dá)到開盤條件后方可確定最終開盤時(shí)間。
需提前整理好籌客情況表推售。

15、標(biāo)準(zhǔn)化體系升級(jí)前策標(biāo)準(zhǔn)篇 營銷中心前策產(chǎn)品定價(jià)部 2020年5月2日 C 目 錄 ONTENTS 快速開工好房子項(xiàng)目前策節(jié)點(diǎn) 2 3 1 快速開工好房子項(xiàng)目集團(tuán)大運(yùn)營要求 快速開工好房子項(xiàng)目是指三四五線城市 好房子項(xiàng)目，大運(yùn)營對(duì)此類項(xiàng)目的要。

16、 62605 21572 1. 2. 1. 3. 2. 4. 1. 2. 1. 2. 606 15.23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L。

17、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1 碧桂園模式下的設(shè)計(jì)管理 2014年8月 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 目錄 前言設(shè)計(jì)解讀主席語錄 1 如何做到快速出圖 設(shè)計(jì)管理主要工作內(nèi)容 管理方式與經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 2 3 4 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 一前言設(shè)計(jì)解讀主席語錄 。

18、 1 中建五局第三建設(shè)有限公司中建五局第三建設(shè)有限公司 碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城 C C 地塊三期項(xiàng)目地塊三期項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化策劃書策劃書 編制時(shí)間：2017 年 10 月 15 日 2 碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城 C C 地塊三期項(xiàng)目地塊。

19、開開盤盤前前標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)劃劃 序號(hào)任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間天數(shù)責(zé)任部門責(zé)任人 實(shí)際完 成時(shí)間 節(jié)點(diǎn)專項(xiàng) 主項(xiàng)關(guān)鍵 延誤天數(shù)處罰標(biāo)準(zhǔn)處罰金額提交成果 一項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū) 1土地獲取 1.11.1 土土地地獲獲取取成成交交確確認(rèn)認(rèn)書書 簽簽訂訂 20。

20、滬蘇區(qū)域開盤前營銷策略匯報(bào)滬蘇區(qū)域開盤前營銷策略匯報(bào) 03.2003.20 報(bào) 告 架 構(gòu) 項(xiàng)目概況及貨量情況 A 競品對(duì)標(biāo)產(chǎn)品力打造 B 推廣營銷及動(dòng)作分解 C 拓客營銷及動(dòng)作分解 D 人力資源狀況及打造 E 需區(qū)域協(xié)助解決事項(xiàng) F 宏觀。

21、計(jì)計(jì)劃劃編編號(hào)號(hào)苑苑區(qū)區(qū)名名稱稱日日期期 展展示示區(qū)區(qū) 批批次次1 1 展展示示區(qū)區(qū) 摘摘牌牌日日201341201341 開開放放日日20136302013630 水水藍(lán)藍(lán)灣灣1 1期期 開開工工日日20134222013422 開開售售。

22、開盤營銷管理開盤營銷管理 開盤前推廣開盤前推廣 主講：黃敏主講：黃敏 技術(shù)成熟 八面玲瓏 睿智過人 運(yùn)籌帷幄 勇猛無比 忠誠得力 偶是領(lǐng)導(dǎo) 俺執(zhí)行 力強(qiáng) 我啥 都懂 開盤推廣費(fèi)用的制定開盤推廣費(fèi)用的制定 前期項(xiàng)目推 廣媒體預(yù)算 的作用 前期。

23、 開盤 口號(hào)標(biāo)語 公共關(guān)系活動(dòng)策劃 營銷戰(zhàn)略 營銷策劃 是指樓盤建設(shè)中取得了銷售許可證 可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推 向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像 某酒店開張營業(yè)了一樣。
開盤 碧桂園凰城：四開四罄 11月16日開盤再續(xù)傳奇 三。

24、1 僅供內(nèi)部參考，未經(jīng)裝修設(shè)計(jì)院的書面許可，其他任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得擅自傳閱引用或復(fù)制 洋房精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2 一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖譜一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖譜 a a客廳餐廳客廳餐廳 b b廚房廚房 c c衛(wèi)生間衛(wèi)生間 d d臥室臥室 e e陽臺(tái)陽臺(tái) 二隨樓附。

25、南京碧桂園開盤前策略鋪排 2015年12月23日 P2 項(xiàng)目概況 活動(dòng)推廣 拓客與渠道管理 宣傳炒作 目錄 大眾媒體 廣告創(chuàng)作 P3 南京碧桂園總占地627畝，項(xiàng)目總套數(shù)3276套，總貨值50.99億3184套洋房共 46.89億，92套別。

26、光谷東碧桂園生態(tài)城 一期開盤紀(jì)實(shí) 出發(fā)時(shí)間早7:00 到達(dá)時(shí)間早7:45 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)內(nèi)場(chǎng)車位已滿，將車停在外場(chǎng)，乘坐 看房巴士進(jìn)入內(nèi)場(chǎng) 觀摩人員 一驅(qū)車前往 進(jìn)入花山鎮(zhèn)，行駛在去生態(tài)城的路上，馬路寬敞。
一驅(qū)車前往 到售樓部希爾頓超五星級(jí)。

27、碧桂園項(xiàng)目 成本開盤后評(píng)估報(bào)告 1項(xiàng)目關(guān)鍵經(jīng)營指標(biāo) 指標(biāo)版本 投資版 方案版 開盤 差異 差異原因分析 A B 后評(píng)估版C CA CB 類別 指標(biāo) 單位 利潤指標(biāo) 銷售總收入 萬元 244486 240488 240230 4257 258。

28、1 別墅精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2 2 一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖譜一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖譜 a a客廳氣氛?qǐng)D客廳氣氛?qǐng)D b b餐廳氣氛?qǐng)D餐廳氣氛?qǐng)D c c廚房氣氛?qǐng)D廚房氣氛?qǐng)D d d樓梯氣氛?qǐng)D樓梯氣氛?qǐng)D e e老人房氣氛?qǐng)D老人房氣氛?qǐng)D f f主人房氣氛?qǐng)D主人房氣氛?qǐng)D g。

29、超超10億億2000套套 2011年年5月月15日日 萬余南京人搶購碧桂園萬余南京人搶購碧桂園鳳凰城，鳳凰城， 勇創(chuàng)奇跡勇創(chuàng)奇跡 碧桂園碧桂園鳳凰城開盤盛況精彩分享鳳凰城開盤盛況精彩分享 關(guān)鍵字一：現(xiàn)場(chǎng)擠 50精裝房才30幾萬 低價(jià)引得南京。

30、平頂山碧桂園開盤前營銷策略匯報(bào) 新項(xiàng)目 平頂山碧桂園 2015年7月 P2 后續(xù)開發(fā)地塊后續(xù)開發(fā)地塊 首期地塊首期地塊 二期地塊二期地塊 項(xiàng)目公司股權(quán)比例為我司51，合作方4 主要合作模式為：雙方共同注冊(cè)成立項(xiàng)目公司，圁地掛 牌后，項(xiàng)目。

31、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 碧桂園東江鳳凰城開盤報(bào)告 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010。

32、主要以117140的高層洋房160平的疊拼以及240260平的別墅組成，在城東是中高端項(xiàng)目。
客群預(yù)判結(jié)構(gòu)如下：1地緣客戶比例提高學(xué)區(qū)資源2鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶比例下降總價(jià)偏高3投資客戶比例增加產(chǎn)品稀缺4市區(qū)客戶比例上升品牌吸引本項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃本項(xiàng)產(chǎn)品構(gòu)成。

33、以品質(zhì)開啟漢沽碧桂園時(shí)代 高調(diào)入市高調(diào)入市 閱遍浮生事 再看人生海 碧 桂 園 華 廈 閱 海 策 略 推 廣 思 路 開盤業(yè)績 碧桂園華廈閱海2018年7月15日首開，推出29套洋房，59套小高， 12套聯(lián)排別墅，貨值1.45億，1.29。

34、抗拒熱愛接受融入沒有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)沒有甩手掌柜，每天都不一樣碧桂園營銷人管控費(fèi)用執(zhí)行客儲(chǔ)全力以赴高效執(zhí)行為標(biāo)核準(zhǔn)心化勤奮創(chuàng)造激情德才兼?zhèn)涞谝回?fù)責(zé)人方向決策者過程監(jiān)控者責(zé)任承擔(dān)者問題解決者碧桂園策劃做什么節(jié)點(diǎn)系統(tǒng)4大工作要素溝通執(zhí)行策略及預(yù)算推廣及。

35、目錄目錄01開盤前一周籌備工作開盤前一周籌備工作02開盤前一天籌備工作開盤前一天籌備工作03開盤當(dāng)天執(zhí)行工作開盤當(dāng)天執(zhí)行工作04開盤后執(zhí)行工作開盤后執(zhí)行工作開盤前籌備工作開盤前籌備工作離示范區(qū)近，方便新客參觀板房以及現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，為新項(xiàng)目增強(qiáng)后。

36、抗拒抗拒熱愛熱愛接受接受融入融入沒有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)沒有甩手掌柜，每天都不一沒有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)沒有甩手掌柜，每天都不一樣樣碧桂園營銷人管控費(fèi)用執(zhí)行客儲(chǔ)全力以赴高效執(zhí)行為 標(biāo)核 準(zhǔn)心勤奮創(chuàng)造激情德才兼勤奮創(chuàng)造激情德才兼?zhèn)鋫涞谝坏谝回?fù)責(zé)人方向決策者方向決策者。

37、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播。
碧桂園東江鳳凰城開盤報(bào)告Code of。

38、1碧桂園海昌天瀾開盤簡報(bào)成都致勝策源房地產(chǎn)2016.6.272碧桂園海昌天瀾開盤簡訊:項(xiàng)目于6月25日在售樓部內(nèi)整體開盤;前期共計(jì)排號(hào)約130組,開盤當(dāng)日實(shí)際到訪約100組,截止至當(dāng)日12:00,共計(jì)去化68套房源,總成交金額約0.58億。