1、替你放大心聲西山上品灣MOMA，降聲降噪系統(tǒng)全方位隔絕空間傳聲，最大分貝只有你的心聲 5、你曾想象調(diào)節(jié)氣候，我們替你調(diào)節(jié)溫差西山上品灣MOMA，天棚輻射系統(tǒng)樓板毛細(xì)管柔和輻射，24小時恒溫恒濕 6、你曾想象盡可能留住光陰，我們替你盡可能留住光線西山上品灣MOMA，高性能門窗系統(tǒng)較高透過可見光波段，更多陽光傾瀉而入 7、你曾想象審批鎧甲執(zhí)劍保衛(wèi)家國，我們替你為屋著衣守護家人溫暖9道高性能外保溫技術(shù)，匠心鑒筑溫暖生活 8、你曾想象把森林搬進城市，我們替你把家搬進了森林西山上品灣MOMA，全置換新風(fēng)系統(tǒng)將森林空氣搬回家，讓呼吸自然而然 9、你曾想象感知地球脈動，我們讓你感知地球溫度西山上品灣MOMA，地源熱泵系統(tǒng)利用地表淺層地?zé)豳Y源，恒溫節(jié)能滋養(yǎng)生命。

2、住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套貸款首付購買普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。
3、限售：新購買商品房住宅須取得不動產(chǎn)權(quán)利證書滿3年才能交易；購買的商務(wù)公寓，須取得不動產(chǎn)權(quán)利證書滿5年才能交易。
4、限離：購房人離婚2年內(nèi)申請住房貸款，首付款比例不低于70%，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付不低于30%，若能提供離婚的家庭僅有1套住房證明的首付不低于50% ；婚內(nèi)更名，A過戶給B，B需要有購房資質(zhì)；離婚財產(chǎn)分割，A變更給B，B可以不用購房名額，但A則3年內(nèi)不能購房。
5、限價：新房預(yù)售申報均價不得明顯高于周邊同類戶型在售項目銷售均價，二手房實行官方參考價。
二、惠州市1、限貸：無房貸或貸款已結(jié)清首付3成，有1套房且房貸未結(jié)清首付4成，兩套房及以上房貸未結(jié)清拒貸。
2、限售：大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套新房；須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年方可轉(zhuǎn)讓交易。
三、廣州市1、限購：廣州戶籍單身1套，家庭2套；非戶籍1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化，本地戶籍不限購，外地限購1套。
2、限貸 ：無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房貸已還清，首付50%（非普通住宅70%），房貸未還清首付70%；離婚1年內(nèi)再買，首付按已擁有1套房執(zhí)行。
3、限售：個人和家庭取得不動產(chǎn)權(quán)利證書滿2年后方可交易；企業(yè)取得不動。

3、合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
而在經(jīng)濟 工作會議上的表述則更為詳細(xì)： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
不難看出，兩次會議上對房地產(chǎn)的主基調(diào)都是良性循環(huán)和健康發(fā)展，顯然是要對此前因政策從嚴(yán)過緊導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售驟然下跌和房企集中出現(xiàn)流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續(xù)到2022年，最終目的是要房地產(chǎn)行業(yè)在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調(diào)房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關(guān)。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準(zhǔn)和降息在2022年大概率都會發(fā)生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現(xiàn)出下降的趨勢。
客觀來說，引導(dǎo)房貸利率下行，將會對房地產(chǎn)市場回暖帶來直接的刺激。
當(dāng)然，比房貸利率下行更受購房者關(guān)注的是按揭貸款的發(fā)放問題。
央行的數(shù)據(jù)顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數(shù)據(jù)已經(jīng)表明，住房按揭貸款正。

4、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠(yuǎn)來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實，。

5、http: 請參考最后一頁評級說明及重要聲明 投資評級：投資評級：推薦推薦維持維持 報告日期：報告日期：2019 年年 03 月月 13 日日 分析師：陳智旭 S1070518060005 02131829691 行業(yè)表現(xiàn)行業(yè)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源。

6、粵港澳大灣區(qū)專題報告 大灣區(qū)揚帆起航，區(qū)域發(fā)展迎新契機 行 業(yè) 專 題 報 告 行 業(yè) 報 告 地產(chǎn)地產(chǎn) 2019 年 02 月 28 日 請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款 強于大市強于大市維持維持 行情走勢圖行情走勢圖 相關(guān)研究報告相關(guān)研究報告 。

7、獲取更多行業(yè)研究報告請登錄h t t p :w w w .3m b a n g .co m h y b g .h t m l 獲取更多行業(yè)研究報告請登錄h t t p :w w w .3m b a n g .co m h y b g .h 。

8、來 自 未 來 的 傳 統(tǒng) 深圳想想告 2 0 1 9. 0 1 . .2 5 實地惠州常春藤2019傳播構(gòu)想 The future from tradition 中國的房地產(chǎn)業(yè) 依賴地增值的已經(jīng)結(jié)束了， 進到拼產(chǎn)品的階段。
對于惠灣，部分。

9、大灣區(qū)政策資源及體制探索方向大灣區(qū)政策資源及體制探索方向 1 一大灣區(qū)規(guī)劃的整體認(rèn)識 二支持大灣區(qū)發(fā)展的政策著力點 三大灣區(qū)體制探索的主要方向 四推動大灣區(qū)取得早期收獲的先手棋 2 一大灣區(qū)的整體認(rèn)識 一認(rèn)識粵港澳大灣區(qū)的切入點一認(rèn)識粵港澳。

10、 1 23 目錄目錄 全年及全年及 12 月看點月看點 . 2 2 1樓市動態(tài)樓市動態(tài) . 3 3 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 1010 2.1 全國成交 . 10 2.2 大灣區(qū)成交. 11 2。

11、3 CONTENTS 目錄 宏觀篇土地篇銷售篇 灣區(qū)各城市 市場情況 庫存篇政策篇規(guī)劃篇 4 宏觀 海外疫情拐點初現(xiàn)，全球經(jīng)濟恢復(fù)進度有序 隨著2020年12月以來多款新冠疫苗開始投入使用，全球單日新增人數(shù)的拐點初現(xiàn)，預(yù)計未來全球經(jīng)濟修復(fù)的。

12、平湖乍浦恒大御景灣營銷策略提報 世聯(lián)行 上海 2018.1 乍浦 毗鄰上海，稀缺價值洼地 乍浦港，杭州灣北側(cè)， 國家一類開放口岸 浙江北部唯一出海口 是制造業(yè)基地的核心區(qū)域 1小時上海生活圈 地處上海周邊地處上海周邊1小時都市生活圈小時都市。

13、 1 59 粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)投報告 2019 年 12 月 2 59 目錄目錄 1.粵港澳大灣區(qū)概述粵港澳大灣區(qū)概述 .4 1.1 粵港澳大灣區(qū)中國灣區(qū)經(jīng)濟典范 .4 1.2 粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃歷程 .5 1.3 粵港澳大灣區(qū)的社會經(jīng)濟狀況 。

14、 1 59 粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)投報告 2019 年 12 月 2 59 目錄目錄 1.粵港澳大灣區(qū)概述粵港澳大灣區(qū)概述 .4 1.1 粵港澳大灣區(qū)中國灣區(qū)經(jīng)濟典范 .4 1.2 粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃歷程 .5 1.3 粵港澳大灣區(qū)的社會經(jīng)濟狀況 。

15、 1 20 目錄目錄 本月看點本月看點 . 2 2 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 8 8 2.2 城市表現(xiàn)城市表現(xiàn) . 10 2.3 土拍排行土拍排行 . 11 3后市研判后市研判 . 1414 區(qū)。

16、 1 19 目錄目錄 9 月看點月看點 . 2 2 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 7 7 2.1 大灣區(qū)成交大灣區(qū)成交 .8 2.2 城市表現(xiàn)城市表現(xiàn) .9 2.3 土拍排行土拍排行 . 10 3后。

17、 1 20 目錄目錄 本月看點本月看點 . 2 2 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 8 8 2.2 城市表現(xiàn)城市表現(xiàn) . 10 2.3 土拍排行土拍排行 . 11 3后市研判后市研判 . 1414 區(qū)。

18、 1 23 目錄目錄 全年及全年及 12 月看點月看點 . 2 2 1樓市動態(tài)樓市動態(tài) . 3 3 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 1010 2.1 全國成交 . 10 2.2 大灣區(qū)成交. 11 2。

19、2019年上半年 大灣區(qū)土地市場總結(jié) 好地研究院 2019.7.30 總結(jié)：上半年土地市場發(fā)生了什么 PART 1 1. 大灣區(qū)政策變化 2. 土地市場表現(xiàn) 3. 誰在積極拿地 4. 主要特征：加預(yù)期 政策變化 大灣區(qū)土地限價城市的競拍規(guī)則。

20、 1 15 目錄目錄 5 月看點月看點 . 2 2 1樓市動態(tài)樓市動態(tài) . 2 2 1.1 全國視角 .2 1.2 大灣區(qū)樓市.3 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 7 7 2.1 大灣區(qū)成交.7 2.2 城市表現(xiàn) .8 2.3 土拍排行 . 10 。

21、全國看大灣區(qū)，大灣區(qū)看東莞全國看大灣區(qū)，大灣區(qū)看東莞 東莞中原戰(zhàn)略研究中心東莞中原戰(zhàn)略研究中心 2018. 8 序序 言言 在中央堅持房住不炒的主基調(diào)下，目前全國許多城市的調(diào)控力度非常大，很多城市包括一二手房的成交量急劇下滑，同時國家貨幣政。

22、 1 20 目錄目錄 本月看點本月看點 . 2 2 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 8 8 2.2 城市表現(xiàn)城市表現(xiàn) . 10 2.3 土拍排行土拍排行 . 11 3后市研判后市研判 . 1414 區(qū)。

23、 1 16 目錄目錄 本月看點本月看點 . 2 2 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 8 8 2.2 城市表現(xiàn)城市表現(xiàn) .9 2.3 土拍排行土拍排行 . 10 3后市研判后市研判 . 1313 2 1。

24、房地產(chǎn)市場 發(fā)展前景預(yù)判 2019年3月2月18日,國務(wù)院正式印發(fā)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要,具有里程碑式的意義,該規(guī)劃是指導(dǎo)粵港澳大灣區(qū)當(dāng)前和今后一個時期區(qū)域合作發(fā)展經(jīng)濟加速升級的綱領(lǐng)性文件.受益于改革開放40年的高速發(fā)展,在5.6萬平方公。