1、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場規(guī)模上漲，正常來講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤增速，行業(yè)整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業(yè)利潤增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業(yè)規(guī)模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業(yè)的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤負增長，21年數(shù)據(jù)還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因為數(shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

2、后疫情時期 武漢房地產(chǎn)市場 發(fā)展趨勢預判 2 戴 德 梁 行 宏觀經(jīng)濟： 萬億俱樂部堅守考驗 近年來，武漢經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好，2018 年全市生產(chǎn)總值達到 1.48 萬億元， 三次產(chǎn)業(yè)構成持續(xù)優(yōu)化，為 2.4 43.0 54.6，并已經(jīng)形成了。

3、廈門大學中國民營企業(yè)投資與資本運作 研究中心主任 China Center For Private Enterprise Investment Research 中國宏觀經(jīng)濟金融形勢與房地中國宏觀經(jīng)濟金融形勢與房地 產(chǎn)發(fā)展趨勢分析產(chǎn)發(fā)展趨勢。

4、 廣廣 州州 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 發(fā)發(fā) 展展 趨趨 勢勢 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質在珠三角中的地位發(fā)展戰(zhàn)略 5 1.2 廣州市的經(jīng)濟運行狀況.5 。

5、成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢研究成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢研究 20050603 尺度地產(chǎn)研究中心 提提 綱綱 前 言 一調查目的 二調查范圍 1休閑渡假型物業(yè)的限定 2本次研究成都市郊區(qū)的限定 3消費需求訪談 三。

6、2015年5月17日 2015年最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商。

7、 控規(guī)發(fā)展趨勢及問題研究控規(guī)發(fā)展趨勢及問題研究 主講人：李江云 北京.2009年9月 案例分析案例分析 理論發(fā)展研究理論發(fā)展研究 技術發(fā)展研究技術發(fā)展研究 典型問題剖析典型問題剖析 淵源淵源 反思反思 現(xiàn) 實 困 境 現(xiàn) 實 困 境 規(guī) 劃。

8、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

9、商業(yè)地產(chǎn)的概念及 發(fā)展趨勢 商業(yè)地產(chǎn)的 概念 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)Commercial Real Estate 商業(yè)地產(chǎn)的概念是有廣義和狹義之分的。
從廣義概念上講，商業(yè)地產(chǎn)是指各種分生 產(chǎn)性非住宅型物業(yè)，包括寫字樓酒店 會議中心及商業(yè)服務經(jīng)營。

10、商業(yè)地產(chǎn)収展赺勢研究 毅德掎股營銷策劃部 2014.10 前 言 房地產(chǎn)行業(yè)自2010年實行調控以來，到2011年調控全面加壓，再 到2012年的喊話調控，2013年房地產(chǎn)市場在近年來限購調控經(jīng)濟疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進入下。

11、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢點評 PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢點評 PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依托周邊豐富的旅游資源，有別二傳統(tǒng)住宅項。

12、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢點評 PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢點評 主講人：胡曉鶯 2012年4月12日 PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依。

13、一季度西安房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢一季度西安房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 一一 二季度一手房市場有望繼續(xù)保持上漲趨勢二季度一手房市場有望繼續(xù)保持上漲趨勢 一季度銷售量環(huán)比上漲明顯一季度銷售量環(huán)比上漲明顯 2012 年 1 季度，從供應情況來看，西安市商品房。

14、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數(shù)研究院中國指數(shù)研究院 2016年年5月月 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 京津京津冀發(fā)展趨勢研究冀發(fā)展趨勢研究 1 目錄 中國房地產(chǎn)市場形。

15、CHINESELEADINGINTEGRATEDREALESTATESERVICEPROVIDER 謹呈深圳住交會謹呈深圳住交會 房地產(chǎn)營銷代理機構的發(fā)展趨勢房地產(chǎn)營銷代理機構的發(fā)展趨勢 及商業(yè)模式創(chuàng)新及商業(yè)模式創(chuàng)新 營銷代理機構現(xiàn)狀1 行。

16、轉型與機遇轉型與機遇 新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 第一部分第一部分 前言 變化 問題 解決 轉型與機遇 第一部分第一部分：一一 中國房地產(chǎn)新黃金中國房地產(chǎn)新黃金1010年年 20132013 20232023 新四。

17、 2018.01.30 WORLDUNION 因時而變 應勢而立 長沙市場2017年總結及2018年發(fā)展趨勢分析 目 錄 Project Content 房 地 產(chǎn) 美 好 指 標 典 型 房 企 布 局 全 國 市 場 總 結 長 沙 市。

18、 廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務股份有限公司 1 2018 年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究報告 引言：都說干商業(yè)地產(chǎn)苦，未來不懂數(shù)據(jù)你會更苦 目前，我國經(jīng)濟在速度換擋結構調整動力轉換風險防控國際地位提升等方面都取得 重大進展，未來經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)特征將更加明。

19、最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業(yè)建筑體設計癿商業(yè)元素 5 案例。

20、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

21、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業(yè)建筑體設計癿商業(yè)元素 5 案例：日。

22、 邱 春 焱 房地產(chǎn)行業(yè)研究 城市研究政策研究 房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)研究 產(chǎn)城融合咨詢研究 房企項目品牌研究 研究 方向 PART1 市場回暖現(xiàn)象與短期市場趨勢 特征1：土地市場回暖現(xiàn)象 從新拍出高價地塊與周邊二手房均價對比看，2019年房企新拍出。

23、宏觀經(jīng)濟形勢下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢解讀宏觀經(jīng)濟形勢下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢解讀 中國整體投資環(huán)境與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資中國整體投資環(huán)境與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資 沒有出口就沒有經(jīng)濟增長 四十年中國經(jīng)濟發(fā)展四代模式與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 2 1978年2000年黑貓白貓發(fā)。

24、暑期實習生第一課題小組 2018年8月 蒙代爾不穩(wěn)定三角下的 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 1 分析模型及框架宏觀看趨勢，中觀看變化程度 蒙代爾不可能三角 ISLMBP均衡模型研究政策趨勢 宏觀政策背景下的房地產(chǎn)市場房價趨勢 變動程度城市政策背景。

25、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及 發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢 回首改革開放30年中國老百姓的住房變遷， 就會發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)記載的既是一部中國30 年的建設史，又是一部濃縮了我國社會主 義建設的改革開放史。
各個階段：各個階段： 1978年1991年：中。

26、2021 年深度行業(yè)分析研究報告 rQsMqOrOoOqRqNsPvNqNpObRbP8OsQrRpNpOlOmMtOlOoPpN8OoOzQxNnPxPMYnNxO 3 目目 錄錄 1 2 3 4 CONTENTS 拿地兩集中政策拿地兩集。

27、2021 年深度行業(yè)分析研究報告 正文目錄正文目錄 制度鋪墊完備，邁向新征程制度鋪墊完備，邁向新征程 . 3 政策自上而下推進 . 3 公募 REITs 投資者參與流程 . 3 基礎設施公募 REITs 的特點 . 4 首批項目起航，四大行。

28、2021 年深度行業(yè)分析研究報告 oPtNoQpQmMqRrMsPyQrMrQaQdN6MnPqQmOpOeRpPsPjMpPwO7NrRwPxNtRnMwMtOpN 目錄目錄 去杠桿，降增速去杠桿，降增速. 2 主客觀因素共同推動去杠桿.。

29、2021 年深度行業(yè)分析研究報告 2 一一20212021年房地產(chǎn)市場十大展望年房地產(chǎn)市場十大展望 rQtNtMqNmMqNrPuNpNrPsRbRbPaQmOpPsQnMkPqQmPlOqQtQbRmMyRvPoMvNvPrQvM 202。

30、后疫情時期 武漢房地產(chǎn)市場 發(fā)展趨勢預判 加入地產(chǎn)群微信： 2 戴 德 梁 行 宏觀經(jīng)濟： 萬億俱樂部堅守考驗 近年來，武漢經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好，2018 年全市生產(chǎn)總值達到 1.48 萬億元， 三次產(chǎn)業(yè)構成持續(xù)優(yōu)化，為 2.4 43.0 54。

31、文旅地產(chǎn) 開啟下一個黃金十年 Next Golden Decade for Tourism Real Estate CONTENT 01 引言 02 我國文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 05 我國文旅地產(chǎn)未來趨勢 Next Golden Decade。

32、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢及開發(fā)模式養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢及開發(fā)模式課程目錄養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析國外養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例研究國內養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例分析養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品關注要點分析第一部分養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景人口老齡化發(fā)展態(tài)勢政策解讀人口老齡化。

33、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn) 狀 與 趨 勢 分 析現(xiàn) 狀 與 趨 勢 分 析目錄目錄中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀第一節(jié)第一節(jié)當前存在的問題當前存在的問題第二節(jié)第二節(jié)問題對策分析問題對策分析第三節(jié)第三節(jié)未來的發(fā)展趨勢未來的發(fā)展。

34、金地集團商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位第一部分報告摘要第二部分 商業(yè)地產(chǎn)的盈利本質第三部分 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢第四部分 金地集團商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略內容概要商業(yè)房地產(chǎn)IRR的內在含義 商業(yè)房地產(chǎn)的本質是追求較高穩(wěn)定的凈營運收益，這是其價值的基礎，也是項目獲。

35、2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢回顧 德勤研究中心2019年3月02冊子 報告標題 章節(jié)標題外部環(huán)境分析 1房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 6總結與展望 13目錄12018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢回顧 2017年以后的房地產(chǎn)發(fā)展方向為 房住不炒,租購并舉。

36、中指研究院中指研究院 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù)本報告數(shù)據(jù)來自中指數(shù)據(jù) CREIS中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請查詢中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請查詢 https:www.cih 或致電或致電 4006301230010563。

37、此報告僅供內部使用此報告僅供內部使用,未經(jīng)易居企業(yè)集團書面許可未經(jīng)易居企業(yè)集團書面許可 ,其它任何機構和個人不得擅自傳閱其它任何機構和個人不得擅自傳閱引 用或 復 制引 用或 復 制當前房地產(chǎn)市場形勢分析與行業(yè)發(fā)展趨勢2 0 2 2 年 4。