1、經紀人經紀人規范禮儀規范禮儀 你會選擇誰為你提供服務？你會選擇誰為你提供服務？ 禮儀的重要性禮儀的重要性 古人說，“不學禮，無以立”，學禮儀可以幫助經紀古人說，“不學禮，無以立”，學禮儀可以幫助經紀 人達到以下目的：人達到以下目的： 塑造職業形象塑造職業形象 贏得他人信賴贏得他人信賴 離成功更近離成功更近 關鍵瞬間四步曲關鍵瞬間四步曲 關鍵瞬間第一步：接待服務禮儀關鍵瞬間第一步：接。

2、經紀人日常有效行程量化考核管理辦法及工作流程金豐易居2006業字第034號為進一步實施門店經紀人的有效行程管理，對經紀人日常有效行程作業進行標準化規范化的量化考核，從而不斷提升紀經人主觀能動性，提高工作效率業務能績，特制定本管理辦法。
一有效。

3、計劃我的工作計劃我的工作，工作我的計劃工作我的計劃 房地產經紀人效率手冊房地產經紀人效率手冊 我的名字我的名字： 2020 年年 月月 房地產經紀人效率手冊使用說明房地產經紀人效率手冊使用說明 一一制作動機制作動機：制作本手冊是為了滿足經紀。

4、姓名： 準考證號：2011年北京市房地產經紀人協理從業資格考試模擬試卷房地產基礎知識總分 100分 時間 150分鐘共 10 頁本試卷包括判斷題單項選擇題多項選擇題和綜合分析題，共計100道題，在機讀答題卡上作答。
請在機讀答題卡試卷上嚴格按。

5、房地產基礎知識課程目的:了解房地產的基礎概念，熟悉房地產的分類，能夠辨別房屋的基本類型。
計劃用時:3小時;課程內容:一 房地產相關概念一 房地產概念:房地產又稱不動產,是指土地建筑物及固著在土地建筑物上不可分離的部分.其中不可分離的部分,如。

6、第一章 過 戶 流 程過戶流程：1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外2. 查檔3. 復印4. 交契稅個人所得稅5. 二手房資金監管6. 取號到窗口辦理過戶手續7. 繳納交易費工本費8. 帶買賣雙方到銀行打余款9. 過戶完成買賣雙方資金。

7、新人手冊企業篇：一 公司的簡介：天津鏈家房地產經紀有限公司成立于2007年4月，是鏈家控股集團旗下從事房地產經紀行業的全資子公司，注冊資金一千萬元。
鏈家地產在北京大連天津都有分公司，在北京有400多家連鎖直營門店，6000多名員工，是目前北。

8、使用說明1 本手冊的制定主要是為了幫助經紀人了解其工作內容業務規范和相關的專業知識，告訴經紀人如何從一個新人成長為一個業務熟練的經紀人；2 每個經紀人應熟記手冊的所有內容；我們的使命用服務為顧客創造房產價值，用發展為同事提供事業平臺，成為燕。

9、標黃部分是此次考試新增內容 第第一一部部分分 房房屋屋租租賃賃相相關關知知識識 一 普通租賃業務 P1P3 1.普租業務相關名詞解釋 2.普租收費的標準與方式 3.二手房租賃經紀業務 4.租賃合同的相關知識 二公司自如業務 P3P30 1.。

10、標黃部分是此次考試新增內容 第第一一部部分分：交交易易知知識識 一簽約環節P1 P2 1.出售房屋時，哪些人可以是合法簽約權利人 2.買賣合同簽署中常見的錯誤表述有哪些，如何表述是正確的 3.買賣業務中，簽署定金和合同相關文件時，應注意的事。

11、我愛我家昌平區培訓部昌2011年06月27日第一章資源開發經典話術讓業主感到你說話的意思是替他考慮的。
不給客戶過多砍價的機會，另外給業主以下以房東代替業主展示我們公司有很強的消化能力。
是這邊的社區專家資源開發經典話術一 房源開發洗盤上門短信。

12、權屬以及稅費知識考試 門店： 姓名：一填空題每空2分，共30分1客戶有看房需求時，經紀人帶看房屋，帶看之前必須要求客戶簽署 。
2央產房，需要辦理 才可以上市交易。
3交易管理部過戶前，需要營業部提供 和 。
客戶全款則需提供 如客戶貸款則需提供。

13、第一章 過 戶 流 程過戶流程：1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外2. 查檔3. 復印4. 交契稅個人所得稅5. 二手房資金監管6. 取號到窗口辦理過戶手續7. 繳納交易費工本費8. 帶買賣雙方到銀行打余款9. 過戶完成買賣雙方資金。

14、經紀人的一天課程目的: 詳細的介紹經紀人下店后一天的日常工作內容與方法課程計劃用時:1小時;課程內容:新經紀人培訓結束被分配到各個店面后首先要向助理登記自己的基本信息，包括姓名入職時間電話號碼系統號身份證號等;向店長或者店內同事了解所在區域。

15、1 意義 為了樹立企業良好的品牌形象，規范門店經紀人接待標準及禮儀，使員工更具有行業競爭力，特指作本作業指南，以更好的為客戶提供舒心開心放心的專業服務。
2 門店接待的種類2.1門店櫥窗接待客戶業主直接到門店與鏈家地產經紀人直接面對面的咨詢溝。

16、短短信信模模板板 業業務務流流程程發發布布對對象象 資資源源獲獲取取 業主 客戶 約約看看后后 業主 客戶 帶帶看看后后 業主 客戶 評評估估業主客戶 面面簽簽前前 商業貸款 公積金 面面簽簽后后 商業貸款 公積金 簽簽約約后后 過過戶戶前。

17、畢業實習周記一我來xxxxxxx有限公司實習已經有3個月了，對這個行業有了初步了解之余，更對房地產宏觀大局有了更深的認識。
結合房地產行業與現時中介服務業我有如下感悟。
急劇膨脹的地產開發背景：房地產業素有永遠的朝陽產業之稱。
國內外經濟增長的歷。

18、房地產專業知識200問1 房產是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
2 地產是指土地財產，在法律上有明確的權屬關系，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別也就是有無。

19、經經紀紀人人工工作作周周報報表表 經紀人： 日期：2006 年 月 第 周 星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日 客戶服務項目工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃。

20、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修房東聯系電話委托編號備注 案案源源修修改改登登記記 編編號號： 姓姓名名： 售售 時時間間： 委托編號 樓盤名稱具體位置房號原出售條件現出售條件房東聯系電話。

21、姓名 20031013 20031014 20031015 20031016 20031017 20031018 20031019 20031020 20031021 20031022 20031023 20031024 20031025 。

22、房房 源源 內內 部部 溝溝 通通 表表 出出租租 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修委托編號備注 業務員： 房房 源源 內內 部部 溝溝 通通 表表 出出售售 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修委托編號備注 業務員。

23、日日 報報 表表 填表人： 日期：日期： 行程安排：行程安排： 11 22 33 44 55 66 77 實際行程：實際行程： 11 22 33 44 55 66 77 心得：心得： 主管簽字：主管簽字。

24、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修房東聯系電話委托編號備注 案案源源注注銷銷登登記記 編編號號： 姓姓名名： 售售 時時間間： 委托編號 樓盤名稱具體位置房號出售途徑出售時間委托價格出售價格。

25、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修房東聯系電話委托編號備注 案案源源修修改改登登記記 編編號號： 姓姓名名： 租租 時時間間： 委托編號 樓盤名稱具體位置房號原出售條件現出售條件房東聯系電話。

26、房房 源源 信信 息息 登登 記記 表表 租租 樓盤名稱具體位置房號房型面積報價裝修房東聯系電話委托編號備注 案案源源注注銷銷登登記記 編編號號： 姓姓名名： 租租 時時間間： 委托編號 樓盤名稱具體位置房號出租途徑出租時間委托價格出租價格。

27、戶手機丟了）而失去這個客戶。
因為有可能客戶還的價格業主同意了，而你卻打不通這個唯一的電話了。
如果是一個5000萬的單子，那么你可能會跳樓。
做經紀的有這么一句話不專業的經紀不幸運！不要約在這幾個地點和客戶碰面約看的時候要注意不要約在：同行公司的門口、樓盤物業的門口、小區的門口。
如果沒有辦法必須要和客戶在這些地方碰頭，一定一定要提前到達！否則客戶有被搶走的危險。
打好預防針，防止業主客戶當場議價約看前要避免業主客戶當場議價，當場議價的后果只有三種：爆單、折傭、跳傭。
中介的話術技巧是跟客戶講：業主很精明，客戶如果很有誠意的話就會咬死價格或者漲價。
看房的時候不要待太久，也不要多說。
說房子好業主不講價，說房子不好業主不開心，看清楚了就走。
跟業主講：客戶很精明，殺價很厲害的，盡量配合我們報價，不要輕易還價。
預防針打好了以后，一般來說不會發生當場議價的情況。
提前到達約看地點，你需要做以下事情首先要做兩件事情。
第一，要打電話告訴業主你已經到了。
第二，要打電話告訴客戶你已經到了。
不要讓業主認為你是和客戶一起來的，一起遲到的，不要讓客戶認為你才剛到。
和物業的保安搞好關系，打好招呼，以免客戶來了以后在門口和保安發生爭執。
客戶會想買了這里的房子，如果他的朋友來看他，也會受到相同的待遇，會很沒面子，物業管理的好壞對于高檔客戶來說是至關重要的。
觀察一下周圍的情況，如停。

28、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

29、表表65 常常規規企企業業一一線線員員工工服服務務培培訓訓課課程程表表 課課 程程 內內 容容訓訓 練練 對對 象象 現代市場營銷與全面優質滿意服務基 層一 線 名牌戰略與服務YY 服務營銷與公關禮儀YY 內部市場與內部市場滿意服務YY 如。

30、表表33 內內部部認認購購三三種種方方式式 認 購 方 式優 點質 量自 我 檢 驗 排 隊 1市場影響大，轟動 2易形成氛圍，促進購買行為發生 3利于物業短時間售場面售罄 1可能引起市場爭議 2易發生不愉快事件 抽 簽 1操作上正規，公平。

31、 房地產經紀人聘用合同房地產經紀人聘用合同 甲方： 地址： 電話： 法定代表人： 乙方： 身份證號碼： 現住址： 聯系電話： 根據國家合同法，大冶市勞動合同條例勞動和社會保障部關于非全 日制用工若干問題的意見的規定，甲乙雙方本著平等自愿協商。

32、房地產基礎知識培訓房地產基礎知識培訓 1房地產房地產 是指房產和地產的總和，指土地上的建筑物附著物。
如住宅大廈學校 2房地產市場房地產市場 是由房地產一級市場俗稱土地市場 房地產二級市場俗稱樓盤開發 房地產三級市場 俗稱二手房交易組成的。

33、 1 房地產經紀服務合同 房產出售 填 寫 說 明 1本合同適用于市行政區域內出售存量房的經紀服務活動。
2當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。
一經雙方簽字或蓋章 即生效 當事人另有約定的除外 。
任何條款的變更須經雙方協商一致后， 簽字。

34、1經理手冊經理手冊xx 文化篇xx 擁有嚴格完整的銷售管理人力資源及培訓體系，對案場行為銷售技巧客戶接待流程統一的話術及各種應急處理方案。
讓銷售員工成為房產界的銷售精英， 讓銷售經理成為我公司的銷售和管理棟2梁，從而使銷售人員和經理人與 x。

35、北京房地產經紀有限公司企業文化考核 操作手冊試運行目錄2考核流程申訴流程3對特殊問題的說明1 準 備 階 段 考 核 過 程 統 計 分 數 材 料 歸 檔會議流程總經紀人考核階段店經理考核階段宣 講 階 段總監：宣講企業及考核流程店經理：。

36、房地產經紀機構情況表房地產經紀機構情況表分支機構分支機構機構基本情況機構基本情況機構名稱總 公 司法人代碼工 商 注 冊 號工 商 注 冊 地從業人員數其 中 執 業 經紀 人 員 數總 公 司 備 案證書號經營地址郵編聯系電話Email備。

37、課程大綱課程大綱房地產市場的分級租賃的機遇心態篇四不要房地產市場的分級一級市場:土地市場二級市場:增量房市場三級市場:存量房市場租賃的機遇一一租賃與買賣的區別租賃與買賣的區別交易時間:交易復雜程度:傭金標準:競爭程度:二使命感和自豪感二使命。

38、北京鏈家房地產經紀有限公司 2011年度運營企業文化考核制度北京鏈家房地產經紀有限公司 目錄4123第一章 總則第二章 考核組織管理第三章 考核方法第五章 考核特殊問題處理5第四章 績效應用北京鏈家房地產經紀有限公司 第一章 總則一適用范圍。

39、博客營銷博客營銷綱 要p博客的相關概念p博客的作用p如何寫博客p如何處理博客評價p如何經營博客p需要注意的問題p成功的關鍵名詞解釋:博客一詞,源于英文單詞Blog ,是在網絡上的一種流水記錄形式或者簡稱網絡日志.通俗的講就是網絡上的個人空間。

40、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料經紀人有效行程經紀人有效行程管理規定管理規定鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料有效房源錄入:經紀人將新增有效房源信息錄入到內網.包括租賃房源和買賣房源.有效客戶錄入:經紀人將新增。

41、stop培訓班主任介紹培訓班主任介紹歡迎加入這個有生命的地方歡迎加入這個有生命的地方過著有汗有淚有甘有過著有汗有淚有甘有苦的日子,直到成功為止苦的日子,直到成功為止 鏈家地產培訓中心鏈家地產培訓中心鏈家地產經紀人崗前輔導課程表鏈家地產經紀人。