1、告。
劉昆在說明中表示：試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。
考慮到多方面因素，對依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅不納入試點(diǎn)征稅范圍。
試點(diǎn)對非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例執(zhí)行，征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠和征收管理等維持現(xiàn)行制度不變，確保試點(diǎn)期間稅負(fù)平移，這有利于減少對于企業(yè)經(jīng)營的影響。
在試點(diǎn)程序方面：房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作由全國人大常委會授權(quán)后，國務(wù)院將制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法，明確具體試點(diǎn)政策。
試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則，細(xì)化改革試點(diǎn)落地措施。
試點(diǎn)期限為五年。
房地產(chǎn)稅征管涉及大量自然人，國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點(diǎn)地區(qū)人民政府將構(gòu)建科學(xué)可行的征管模式和程序。
在試點(diǎn)地區(qū)選擇上：國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)，報(bào)全國人大常委會備案。
在全國人大憲法和法律委員會對決定(草案)的審議結(jié)果報(bào)告中，憲法和法律委員會表示：依據(jù)部分全國人大常委委員提出的意見，刪除了決定(草案)中有關(guān)房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)、適用稅率、減除標(biāo)準(zhǔn)等方面的條款，而是在改革試點(diǎn)過程中逐步研究探索、及時調(diào)整完善。
憲法和法律委員會建議：五年的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)期限自國務(wù)院印發(fā)試點(diǎn)辦法之日起計(jì)算。
憲法和法律委員會表。

2、房地稅是對“居住用地”進(jìn)行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠(yuǎn)來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實(shí)推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴(kuò)大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財(cái)富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財(cái)政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財(cái)政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作便是財(cái)政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項(xiàng)稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點(diǎn)明確說明，試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實(shí)，。

3、而在我說土地都是國有的，居民住房的土地都是租用的。
既然土地不是自己的，那么房地產(chǎn)稅的征收如果帶上土地的*，就有很多人不同意了。
這一點(diǎn)也是居民最關(guān)注的一點(diǎn)，如果房地產(chǎn)稅怎對土地征稅，很多就覺得這事說不通。
因?yàn)楫?dāng)初土地出讓就已經(jīng)出過錢了，現(xiàn)在再征稅就是重復(fù)收錢了。
這就好比房東把房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租客身上，情理上說不通。
在房地產(chǎn)稅真正試點(diǎn)實(shí)施之前，每個人都很害怕。
因?yàn)楹荛L一段時間以來，每個人都在房子上花了太多的錢，現(xiàn)在每年都要為房子支付一筆錢，這對絕大多數(shù)人來說都是一種壓力。
因此，房地產(chǎn)稅能否順利征收并不能讓居民產(chǎn)生抵制心理是關(guān)鍵。
目前，上海和重慶正在試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅。
這兩個地方的居民對房地產(chǎn)稅沒有抵觸情緒。
這一切都是因?yàn)檫@兩個地方的房地產(chǎn)稅征收比例不高，沒有給家庭帶來實(shí)質(zhì)性的壓力。
因此，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅的順利征收，房地產(chǎn)稅也應(yīng)該是無害的人和動物的前提。
事實(shí)上，我們在網(wǎng)上預(yù)測了這么多房地產(chǎn)稅的征收規(guī)則，這些規(guī)則也是根據(jù)自己的需要設(shè)置的。
但事實(shí)上，房地產(chǎn)稅*不是為了取代某一財(cái)政收入而征收的稅。
因此，征收房地產(chǎn)稅的概率不會給普通家庭帶來壓力，也不會讓富裕家庭很快感到壓力，也不會讓房地產(chǎn)市場因征收房地產(chǎn)稅而產(chǎn)生巨大波動。
當(dāng)然，有人會在房地產(chǎn)稅出臺前夕出售房地產(chǎn)，這也可能為二手房交易參考價格機(jī)制的實(shí)施開辟一條道路。
因此，沒有必要過度擔(dān)心和猜測。
既然要征收房地產(chǎn)稅，就能更好地解決大家的顧慮，不會讓。

4、中概股，目前中美雙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持了良好溝通，已取得積極進(jìn)展，正在致力于形成具體合作方案。
中國政府繼續(xù)支持各類企業(yè)到境外上市。
有關(guān)部門要完善既定方案， 紅燈、綠燈都要設(shè)置好，促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高國際競爭力。
內(nèi)地與香港兩地監(jiān)管機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)溝通協(xié)作。
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案。
會議強(qiáng)調(diào)，有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起自身職責(zé)， 積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。
對市場關(guān)注的熱點(diǎn)問題要及時回應(yīng)。
凡是對資本市場產(chǎn)生重大影響的政策，應(yīng)事先與金融管理部門協(xié)調(diào)，保持政策預(yù)期的穩(wěn)定和一致性。
3、金融委會議召開后，央行、證監(jiān)會、銀保監(jiān)會、外匯局迅速召開專題會議傳達(dá)學(xué)習(xí)貫徹會議精神。
人民銀行專題會議要求， 貨幣政策要主動應(yīng)對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業(yè)，堅(jiān)定支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。
堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)， 防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，穩(wěn)妥推進(jìn)并盡快完成大型平臺公司整改工作，促進(jìn)平臺經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展，提高國際競爭力。
進(jìn)一步加強(qiáng)部門間政策協(xié)調(diào)，及時回應(yīng)市場關(guān)注的熱點(diǎn)問題，穩(wěn)定預(yù)期，提振信心。
2022“兩會”定調(diào)！這是今年房地產(chǎn)市場最大的特點(diǎn)！春天，一樣的陽光，不一樣的舒逸。

5、請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收房地產(chǎn)稅怎么收 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)告 2019314 首席首席房房地產(chǎn)研究員地產(chǎn)研究員：。

6、情景情景62 二手樓談價有哪些方式二手樓談價有哪些方式 2 常見應(yīng)對常見應(yīng)對 1. 同業(yè)主壓價。
同業(yè)主壓價。
這是談價的一個方向這是談價的一個方向 2. 同買家拉價。
同買家拉價。
這是談價的另一個方向這是談價的另一個方向 3. 同業(yè)主談實(shí)收。
同。

7、2 2 行業(yè)點(diǎn)評 請務(wù)必仔細(xì)閱讀正文之后的各項(xiàng)信息披露與聲明 第 2 頁 共 25 頁 簡單金融 成就夢想 1行業(yè)數(shù)據(jù) 1.1 新房成交量 1.1.1 成交周環(huán)比：上周 45 城周成交環(huán)比上升 54，一二線環(huán)比上升 89三四線環(huán)比下降 7 。

8、請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 房地產(chǎn)稅征收的國際經(jīng)驗(yàn)房地產(chǎn)稅征收的國際經(jīng)驗(yàn) 房產(chǎn)稅系列之一房產(chǎn)稅系列之一 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)告 201995 首席首席房。

9、請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 中國房中國房地地產(chǎn)稅產(chǎn)稅的改革歷程的改革歷程征收征收現(xiàn)狀及現(xiàn)狀及效果效果 房產(chǎn)稅系列之二房產(chǎn)稅系列之二 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)。

10、 1 納稅籌劃納稅籌劃成功經(jīng)營之路成功經(jīng)營之路 現(xiàn)代企業(yè)身處充滿競爭的市場經(jīng)濟(jì)中，為了在激烈競爭中處于有利地位，必須不斷提 高自己的經(jīng)濟(jì)效益，即在盡可能多地獲取收益的同時，減少成本費(fèi)用支出。
決定企業(yè)成本高 低的因素很多， 其中稅收是很重要的。

11、 TableInfo1TableInfo1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) TableDate TableInvest 優(yōu)于大勢優(yōu)于大勢 上次評級: 優(yōu)于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend 漲跌幅 1M 3M 12M 絕對。

12、請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收房地產(chǎn)稅怎么收 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)告 2019314 首席首席房房地產(chǎn)研究員地產(chǎn)研究員：。

13、1 1 行 業(yè) 及 產(chǎn) 業(yè) 行 業(yè) 及 產(chǎn) 業(yè) 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 深 度 行 業(yè) 深 度 證 券 研 究 報(bào) 告 證 券 研 究 報(bào) 告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2018 年年 10 月月 10 日日 多角度探討房地產(chǎn)稅方案與影。

14、請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分請務(wù)必閱讀正文之后免責(zé)條款部分 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)稅怎么收房地產(chǎn)稅怎么收 恒大研究院研究報(bào)告恒大研究院研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 專題報(bào)告專題報(bào)告 2019314 首席首席房房地產(chǎn)研究員地產(chǎn)研究員：。

15、請仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明請仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明 證券研究報(bào)告 行業(yè)點(diǎn)評 2021 年 01月 01日 銀行銀行 房地產(chǎn)貸款集中度管理房地產(chǎn)貸款集中度管理有哪些關(guān)注點(diǎn)有哪些關(guān)注點(diǎn)對銀行有什么影響對銀行有什么影響 事件：事件：12 月 31 。

16、房房地地產(chǎn)產(chǎn)稅稅的的發(fā)發(fā)展展歷歷程程及及發(fā)發(fā)展展趨趨勢勢預(yù)預(yù)期期 重重要要結(jié)結(jié)論論 1. 大眾廣泛討論的房地產(chǎn)稅征收實(shí)際上聚焦在非營業(yè)性住房房地產(chǎn)稅的征收上面，其他方 面的房地產(chǎn)稅，現(xiàn)行暫行條例均已覆蓋。
2.房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會影響房地產(chǎn)市場。

17、房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革的方案建議房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革的方案建議 一房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)改革的必要性 內(nèi)外稅制不統(tǒng)一在現(xiàn)行內(nèi)外分開房土分開的房地產(chǎn)稅 制下,外資企業(yè)保有土地時的稅收成本幾乎為零,其稅負(fù)明 顯小于內(nèi)資企業(yè)。
這種超國民待遇雖在改革開放初。

18、房地產(chǎn)稅試點(diǎn)：原因方案影響及展望文：任澤平團(tuán)隊(duì)特別鳴謝：白學(xué)松張碩劉煜鑫中央財(cái)經(jīng)大學(xué)劉淑冰對本文數(shù)據(jù)整理有貢獻(xiàn)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)終于來了2021 年 10 月 23 日，全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的。

19、 免責(zé)聲明和披露以及分析師聲明是報(bào)告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報(bào)告 固收固收 房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅：改革歷程改革歷程經(jīng)驗(yàn)與啟示經(jīng)驗(yàn)與啟示 華泰研究華泰研究 研究員 張繼強(qiáng)張繼強(qiáng) SAC No. S0570518110002 SFC。

20、中 泰 證 券 研 究 所 專 業(yè) 領(lǐng) 先 深 度 誠 信 證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)稅破局房地產(chǎn)稅破局 實(shí)體經(jīng)濟(jì)政策圖譜實(shí)體經(jīng)濟(jì)政策圖譜2021年第年第14期期 陳興陳興 博士博士 中泰宏觀首席分析師中泰宏觀首席分析師 S07405210200。

21、 免責(zé)聲明和披露以及分析師聲明是報(bào)告的一部分，請務(wù)必一起閱讀。
1 證券研究報(bào)告固收固收 房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅：改革歷程改革歷程經(jīng)驗(yàn)與啟示經(jīng)驗(yàn)與啟示 華泰研究華泰研究 2021 年 10 月 24 日中國內(nèi)地專題研究專題研究 核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn) 。

22、中 泰 證 券 研 究 所專 業(yè) 領(lǐng) 先 深 度 誠 信 證券研究報(bào)告房地產(chǎn)稅破局房地產(chǎn)稅破局 實(shí)體經(jīng)濟(jì)政策圖譜實(shí)體經(jīng)濟(jì)政策圖譜2021年第年第14期期結(jié)論：房地產(chǎn)稅破局結(jié)論：房地產(chǎn)稅破局 9月多數(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有走弱，三季度經(jīng)濟(jì)增速也降至5以。

23、月醞知風(fēng)之地產(chǎn)行業(yè)月醞知風(fēng)之地產(chǎn)行業(yè)融資端政策底部已現(xiàn)，關(guān)注房地產(chǎn)稅試點(diǎn)進(jìn)展融資端政策底部已現(xiàn)，關(guān)注房地產(chǎn)稅試點(diǎn)進(jìn)展平安證券研究所地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)2021年年10月月25日日證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告行業(yè)評級：行業(yè)評級：強(qiáng)于大市強(qiáng)于大市維持維持請。

24、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMain證券研究報(bào)告 策略專題 2021 年 11 月 03 日 策略專題策略專題證券分析師證券分析師 研究助理研究助理 相關(guān)研究相關(guān)研究 1.北上追逐高景氣，醫(yī)藥大規(guī)模解禁微觀流動性跟蹤雙。

25、 請仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明請仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁聲明 證券研究報(bào)告 行業(yè)周報(bào) 2021 年 10 月 24 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 國務(wù)院試點(diǎn)房地產(chǎn)稅收改革國務(wù)院試點(diǎn)房地產(chǎn)稅收改革,西安長沙集中土拍成交冷淡西安長沙集中土拍成交冷淡 行情回顧。

26、2022年2月行業(yè)探測儀之房地產(chǎn)行業(yè)修復(fù)的路徑有哪些作者楊凡證書編號S1230521120001郵箱感謝王逸楓張博超和吳宇欣對本報(bào)告的貢獻(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè) 評級:看好投資要點(diǎn)1.行業(yè):供需兩端政策還會有何變化1需求端:解鈴還須系鈴人,需求回暖才能。