1、同用設施、同用部位的日常運作、維護保養費用；6、 物業管理服務公司固資折舊費；7、 物業管理同用設施、同用部位及群眾責任險費用；8、 管理服務工作人員的薪水、社保和按照規定獲取的福利費用等；9、 經業主愿意的其他費用。
二、物業費不包括哪些？很多業主對物業費的認知能力都是有一個錯誤觀念，便是覺得物業費里全都包括，但實際上并不是這樣，下列好多個層面就不包含在物業費里。
1、 住房內部設備設備維護費用實際上就是，假如你家中的燈泡壞掉、自來水龍頭壞掉、馬桶堵塞等，物業公司是不容易管的，由于這不歸她們管，并且即便物業管理為大家出示了這種售后維修服務，她們也是能夠收費的。
2、 因建筑質量造成 的諸多難題而造成的費用例如滲漏、滲水、縫隙等，物業管理也是無論的，可是她們有責任替你向房地產商體現，隨后你能再與房地產商商議解決這種難題。
3、 公共區域機器設備的維修費用及重特大構件拆換費用公共區域機器設備的維修費用及重特大構件拆換費用也不包含在物業費里，可是可以用房屋維修基金處理。
三、什么狀況能夠不交物業費？有些人感覺即然物業公司并不是全都管的，那大家為何也要交那么多物業費？實際上，遇上下列幾類狀況，你是可以不交物業費的：1、 物業公司沒有與你簽合同書；2、 物業公司出示的服務水平未做到合同書承諾的規范；3、 物業公司私自擴張了收費范疇、提升了收費規范；4、 物業公司不經過業主批準自主提升了收費新項目；5。