1、BZHPM 業(yè)主房屋維修管理規(guī)定 編號:GG27 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第1頁,共2頁 為了貫徹落實追求業(yè)主和住戶滿意的企業(yè)宗旨,認真解決業(yè)主入 伙后房屋維修問題,在本著實事求是,劃清責任,合理收費,服務業(yè)主 的精神,特制。

2、BZHPM 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 編號:GG28 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第1頁,共7頁 裝修流程圖 一到物業(yè)公司辦公室領取裝修申請表格資料 二業(yè)主本人確定裝修方案,選定施工單位 寫字樓商場裝修經消防局防火科審批 三到物業(yè)公。

3、單位: 區(qū)域: 年 月 日序號修繕養(yǎng)護項目月 份備注1234567891011121234567891011121。

4、成都勤信物業(yè)全套物業(yè)管理流程指南 及表格 Developed By: Shanghai Ciro s Real Estate Co, Ltd Managed By : Colliers International 目錄 序號內容頁碼 目錄。

5、華南碧桂園住戶房屋裝修指引一總 則一 裝飾裝修工程開工前,應當向華南碧桂園物業(yè)管理有限公司屋村管理處以下簡稱屋村管理處申報登記.非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業(yè)主的書面同意.二 如進行室外裝飾裝修工程,須有完善的施工方案。

6、用 款 審 批 制 度一 業(yè)務開支物品采購1因業(yè)務工作需要,部門主管填寫采購用款申請單經部門經理簽字,交行政辦采購負責人詢價后報財務經理審核總經理批示.2根據發(fā)票及總倉驗收單填制支出憑單,經部門負責人簽字財務經理審核總經理簽批后交出納報銷。

7、營 業(yè) 收 入 審 核 流 程一出納員每日上午8點到前臺,根據昨日前臺收入日記表記錄收取現金,在前臺收銀交接本上簽字,填寫前臺收入交款單一式兩聯(lián),一聯(lián)前臺留存,一聯(lián)出納記賬.二會計每日上午8點到前臺收取昨日入住登記單客人賬單押金收據底聯(lián)電腦。

8、臥龍公寓前臺收銀工作流程一 客人入住登記由前臺接待員開出入住登記單一式兩聯(lián),將客人資料輸入電腦,該房態(tài)為顯示為占用房,收銀員將電腦資料與登記表核實無誤后,收取押金掛入該房間.二 賓客住店住宿過程中產生的其他費用由所屬部門開單,經服務員客人簽。

9、物業(yè)管理樓宇交付物業(yè)管理樓宇交付 物業(yè)管理知識培訓 20082008 物業(yè)管理之樓宇交付物業(yè)管理之樓宇交付 物業(yè)管理知識培訓 Page 2 樓宇交樓宇交 付之前付之前 的準備的準備 進行樓進行樓 宇交付宇交付 交樓后交樓后 的工作的工作 注。

10、物業(yè)管理實務物業(yè)管理實務 戴德梁行物業(yè)管理培訓系列戴德梁行物業(yè)管理培訓系列 1 第三節(jié)第三節(jié) 物業(yè)交付物業(yè)交付 一物業(yè)的交付一物業(yè)的交付 三物業(yè)入住手續(xù)文件及常用表式三物業(yè)入住手續(xù)文件及常用表式 二物業(yè)入住的程序與工作二物業(yè)入住的程序與工作。

11、法法規(guī)規(guī)文文件件類類 檢檢查查項項目目計計劃劃完完成成時時間間 實實際際完完成成時時 間間 合同要求文件 竣工備案證或準許交付使用證 房地產住宅質量保證書 房地產住宅使用說明書 中間類文件 規(guī)劃驗收證明 主體工程驗收證明 室內環(huán)境驗收證明檢。

12、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯(lián)聯(lián)絡絡資資料料登登記記表表 填填表表人人:填填表表日日期期: 序序號號內內 容容 1 單元位置:層單元 2 租租戶戶詳詳細細資資料料: : 公司名稱:中文 英文 負責人姓名: 通。

13、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 : 座號 房號 驗收人 交付人 室內設施交付清單 名 稱 質 量 問 題 返修記錄 接 收 人 門 窗 燈 插 座 電氣開關 門 鎖 窗 扣 地 插 地 漏 水 龍 頭 空調開關 風 口 煙 感 噴 淋 頭 排。

14、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 物業(yè)名稱 業(yè)主姓名 房 號 驗收日期 聯(lián)系電話及地址: 質量情況質量情況 門窗 墻地面 頂棚 給排水 電氣 電話 對講 煤氣 有線 水閥水表 電表 直飲水 其他 水表 底數 噸 電表 底數 度 直飲水 底數 升。

15、房房 屋屋 維維 修修 管管 理理 規(guī)規(guī) 程程 物業(yè)的維修管理是物業(yè)管理中的基礎性工作. 它包括兩大部分內容, 其一為房屋的維修 管理,其二為房屋設備管理.物業(yè)的維修管理對象是物業(yè)本身,其管理的目的是為了物業(yè)的 保值和增值. 一房屋維修管理。

16、 交房流程表交房流程表 房號: 業(yè)主姓名: 四季花語銷售部: 收房資格確認無誤, 房屋面積核 實辦理公證手續(xù) 負責人: 大樹屋業(yè)財務部: 各項費用繳清 負責人: 英聯(lián)華物業(yè)財務部: 繳清各項費用 負責人: 英聯(lián)華物業(yè)客戶服務中心: 工作人員。

17、委托書委托書 委托方產權人 : 身份證號碼: 受托方代理人 :開發(fā)公司 組織機構代碼證號碼: 委托方購買受托方開發(fā)位于 項目 棟 單元 樓 號建筑面積為 平方米之房屋,因本人不能到現場辦分戶國有土地使 用權證手續(xù),特委托受托方辦理上述房屋分。

18、 房屋交付管理流程房屋交付管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修訂內容修訂內容 修訂人修訂人 審核人審核人 批準人批準人 房屋交付管理流程房屋交付管理流程 交房準備交房準備正式交房入伙正式交房。

19、第 1 頁 共 8 頁 保安崗位流程保安崗位流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 第 2 頁 共 8 頁 1 1車庫崗車庫崗 1.1 精神飽滿著裝整潔。

20、第 1 頁 共 3 頁 巡更制度流程巡更制度流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 第 2 頁 共 3 頁 1 1巡更路線圖巡更路線圖 1.1 負二樓車。

21、 夜間施工檢查流程夜間施工檢查流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 1夜間施工商鋪檢查夜間施工商鋪檢查 1.1 對夜間施工商鋪檢查加班申請表; 1.2。

22、第 1 頁 共 3 頁 燃氣報警流程燃氣報警流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 第 2 頁 共 3 頁 1營業(yè)期間營業(yè)期間 1.1 誤報 1.1.1。

23、裝裝 修修 流流 程程 來源于:房地產來源于:房地產 E 網網 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 合格合格 不合格不合格 業(yè)主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請,須攜帶資料:業(yè)主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請,須攜帶資料: 1 施工。

24、 房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命,增強房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項目. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的。

25、 QR004S ZHPM 水池箱加藥記錄水池箱加藥記錄 A0 11 序 號 加藥時間 加藥位置 水池箱 容 積 藥 物 名 稱 加藥量 加藥人 備注 注:每年 510 月每個月加藥三次每 10 天一次 ; 14 月及 1112 月每個月加藥。

26、 物業(yè)管理有限公司 房房屋屋交付交付驗驗收收表表業(yè)主姓名房號收日期房前完成 戶內匙 套 把收 收 果合格整改0整 改 內 容 墻 地 屋 臺 廚 房衛(wèi)戶內施其他事本人已檢查室內施備列于收樓房整改內容外對其他感到滿意 同意收房 整改后收房業(yè)主。

27、物業(yè)管理實操案例物業(yè)管理實操案例共共 3737 篇篇目錄一日常篇 14 篇二裝修篇 10 篇三違規(guī)篇 3 篇四突發(fā)事件篇 2 篇五保安公共秩序篇 4 篇六物業(yè)產權糾紛 4 篇一日常篇一日常篇1 1在小區(qū)內摔傷物業(yè)公司是否承擔責任在小區(qū)內摔傷。

28、物業(yè)公司消防維保方案 1每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍.確保設備的正常運行.2每季度或半年視消防工程大小進行全面的檢查,發(fā)現問題及時處理.3每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試,確保設備的正常運行.4。

29、 word 資料 公館交房方案編制單位: 地產開發(fā)有限公司. word 資料目錄第一部分交房概況第二部分交房事宜具體安排第三部分交付人員安排方案第四部分前期準備工作第五部分工作人員培訓計劃及其他第六部分主要工作及其節(jié)點第七部分物品配置清單。