1、消防管理的規定消防管理的規定 一 保安人員是區域內義務消防隊伍的主要組成部分。
要積極配合 公安消防部門，認真貫徹預防為主防消結合的方針，展開防火 宣傳，普及消防知識。
二 經常檢查防火安全工作，發現問題及時糾正，立即整頓。
三 管好消防器材。

2、1 工作目的規范對施工動火的管理工作，確保小區消防安全。
3 工作職責3.1 管理處經理負責動火許可證的審批；3.2 工程主管負責動火前防火安全措施的審查；3.3 保安隊長負責動火期間的監控巡查和動火完畢后的現場清查。
4 管理規定4.1 本單。

3、萬科職員手冊2004版歡迎辭2王石致辭3公司介紹篇4公司沿革4品牌之路4公司理念5入職指引篇8第一章 入職程序8第二章 職場紀律10第三章 薪酬福利12第四章 學習與發展17第五章 績效管理20第六章 獎勵和處分21員工關系篇24第一章 勞。

4、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部。
物業各部門要配合主 要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。
確保項目用電安全事故的零發 生率。
1. 嚴禁擅自遷移改動或者擅自操。

5、機房衛生管理規定機房衛生管理規定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機房內外和設備的清潔工作，保證設備的最佳運行環境，特制定本衛 生制度。
1. 機房內不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物。
2. 各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物無粉塵。

6、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識： a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ； b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌。
工號牌應明顯標識出工作人 員的編號，便于用戶識別記。

7、BMDJ070 綠化管理規定綠化管理規定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 花卉公司綠化工負責大廈區域內的的綠化養護工作。
2. 管理處主任以綠化檢查標準為準則，每周檢查一次大廈綠化養護狀況，記錄 在。

8、司機管理規定 試 行 第一條 公司司機必須遵守中華人民共和國道路交通管理條例及有關交通安全管理 的規章規則，遵守公司員工管理手冊之規定，安全駕車。
第二條 司機應愛惜公司車輛，平時要注意車輛的保養，經常檢查車輛的主要機件。
每 月至少用半天的。

9、致 : 人事及行政部 申請部門: 區域 部門分行 申請人: 日期: 職職員員咭咭片片申申請請表表PA14PA14 請請將將此此表表格格傳傳真真至至所所屬屬的的人人事事及及行行政政部部 分行電話:傳真號碼: 分行地址:中 英 注意 : 所有新。

10、3)安護負責人能熟練掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案，并能有效組織實施。
(4)小區技術作業人員按照有關規定取得崗位證書，掛牌上崗。
3服務時間周一至周日在小區管理處進行12 小時業務接待并提供服務。
2、綜合物業服務日 常管 理與服 務4工作計劃制定小區物業管理與物業服務工作計劃并組織實施，每季度向委托方報告一次計劃實施情況。
5服務規范服務規范 服務規范應符合南京市物業管理行業規范要求。
6管理制度(1)有明確的值班制度和交接班制度，工作有記錄。
(2)制定管理處內部管理制度、考核制度和培訓制度。
7制度公示服務場所公示服務場所公示辦事制度、辦事規章、服務標準、收費依據、收費標準、急修服務內容、投訴渠道。
服務窗口布置應人性化。
8報修、投訴受理(1)24 小時受理業主或使用人報修。
接到任何報修半小時內到達現場處理(預約除外)。
小修一日內修復。
有完整的報修、維修和回訪記錄。
服務時限不得因節假日和休息時間順延。
(2)對業主或使用人的投訴在24小時內答復處理。
9服務收支物業管理服務費收支每半年向業主公布一次，公共水電費分攤每兩月向業主公布一次。
10滿意度調查每年二次對業主或使用人進行滿意情況普測，平時采取多種形式與業主或使用人溝通，溝通面不低于小區住戶的90%，對測評結果分析并及時整改。
11特約、便民服務能提供四種以上特約服務(有償)和四種以上便民(無償)服務。
12小區業主活。

11、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識： a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ； b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌。
工號牌應明顯標識出工作人 員的編號，便于用戶識別記。

12、水池水箱管理規定水池水箱管理規定 1 水池水箱結構完整，加蓋加鎖，出水口干凈，并申辦二次供水 衛生合格證。
2 由專業公司定期做水池水箱的清潔工作，并提供水質化驗報告， 經防疫站認可。
3 清洗水池水箱人員須持健康證等有關證件，并經防疫站認。

13、風機房管理規定 1 嚴禁無關人員進入風機房。
2 風機房設備由工程部空調班負責維護保養及日常巡查。
3 風機房內必須保持整潔，各類標志清晰，不得存放雜物或做其他用途。
4 進入風機房維修必須注意用電防火安全。
5 空調員工每天一次巡查風機房。

14、管理費收繳管理規定 財務部用戶資料管理崗及審核崗每月1日出當月管理費付款通知單，由管理 部派送給用戶，并設付款通知單簽收本簽收。
外地用戶由財務部通過郵遞方 式通知繳費。
付款通知單一式兩聯，各費用項目分別列示，并注明費用所屬期。
除管理費 為。

15、交通管理規定交通管理規定 一 所有進入小區的車輛必須聽從從管理人員的指揮，服從小區 交通管理的有關規定。
二 小區的道路按照交通法規要求設置人行橫道線 禁停 禁鳴 限速等交通標志，車輛要按指示行駛停放。
三 禁止拖拉機泥頭車進入或通過小區，。

16、第 1 頁 共 2 頁 動用明火管理規定動用明火管理規定 1 在小區的任何部位需動火作業的必須辦理動火手續； 2 承擔動火施工的單位和個人，必須在動火前向管理公司辦理臨時 動火許可證申請表 ，詳細說明動火的事由動火部位起止時間 動火范圍采取。

17、第 1 頁 共 3 頁 衛 生 消 殺 管 理 規 定衛 生 消 殺 管 理 規 定 一一 目的：目的： 為了規范衛生消殺工作程序，凈化小區環境。
二二 范圍范圍 小區綠化帶下水道化糞池設備房辦公房公共衛生間 各單元后花園車庫垃圾筒等。
三。

18、第 1 頁 共 2 頁 小區消防管理規定小區消防管理規定 認真貫徹 消防法 預防為主 防消結合 的方針， 實行 誰 主管誰負責的原則，逐級落實防火責任制和崗位防火責任制， 確保小區業主住戶的生命財產安全，做到人人都熟悉消防安 全知識。
大家齊。

19、第 1 頁 共 2 頁 監控中心管理規定監控中心管理規定 一 監控中心實行輪班全日值班制度，確保實行 24 小時監控，值班人員不 得隨意離開值班室，值班人員要遵守值班崗位職責，每日作好值班記 錄。
二 當班人員要有高度的責任心和警覺性，能熟。

20、第 1 頁 共 3 頁 管理例會規定管理例會規定 一一 公司例會規定：公司例會規定： 公司工作例會主要是對公司各部區域的每月每周運作情況進行匯報 檢查組織協調落實進度布置任務。
會議所做出的決定對各部門有約束 力。
各項任務的落實執行情況是各部。

21、1 專柜裝修管理規定專柜裝修管理規定 編號：營專 03001 為 了 加 強 商 場 的 經 營管 理 ，為 商 戶 提 供 更好 的 管 理 服 務 ，建 立商 場 及 專 柜 的 良 好 形 象 ， 特 此制 定 本 規 定 。
一 專。

22、 管道運行維修管理規定管道運行維修管理規定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 給水系統 3.1.1 管道運行維修人。

23、 消防設施管理規定消防設施管理規定 1.0 目的目的 為了確保小區住戶生命財產安全，保證消防設備隨時處于正常狀態，提高 人員管理意識和安全責任感。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理項目配置的所有消防設施設備。
3.0 管理內容管理內。

24、 5 1.1 1.1 設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定 1 1 目的目的 從總體上確立各類設施設備的管理要求，確保各類設施設備管理工作的統 一完整和完善。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門對設施設備的綜合管理。
3 3 引。

25、版號:A作業指導書電梯安全管理規定更改號:0QP5.9.301頁碼:12為保證電梯的正常運行,更好地為顧客服務,特制訂以下規定:10電梯保養公司必須具有電梯維修保養資質,且有維修保養相適應的各種機具設備儀表和調試檢測手段,必須具備具體的質量。

26、版號:A作業指導書電梯鑰匙管理程序更改號: 0WI5.9.306頁碼:1110使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌,禁止非專業人員使用三角鑰匙,門開啟時先確定轎廂位置.20電梯運行人員應取得特種設備操作證,負責電梯。

27、版號:A作業指導書安防器材管理規定更改號:0WI5.104頁碼:1210對講機的管理1 1對講機是秩序維護員執行任務的工具,在使用過程中,人為損壞由當事人賠償12對講機僅供秩序維護員執勤時使用,嚴禁用作其他用途,若利用對講機從事違法活動,將。

28、版號:A作業指導書水電計量管理程序更改號:0WI5.902頁碼: 1210目的規范各物業服務中心項目水電抄表及水電報表編制及審核.20范圍適用于各物業服務中心項目及由物業公司代為負責水電管理的前期項目.30水電抄表及水電報表管理.31水電抄。

29、保安宿舍管理規定 為了規范保安宿舍的管理, 提高各隊員的作息質量, 改善宿舍的環境衛生,特出此保安宿舍管理規定 ,望各隊員嚴格遵守,落實執行. 1保安宿舍日常管理由領班負責,嚴格按公司所規定要求加于監督,對違反有關宿舍管理的隊員可進行必要的。