1、GC016 柴油發(fā)電機操作規(guī)程 1 手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關(guān)。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應(yīng)在正常 范圍內(nèi)。
1.1.3 檢查。

2、GC017 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機正常啟動和運行。
2. 工作職責 小區(qū)工程維修班對發(fā)電機每季度保養(yǎng)一次。
3. 工作程序 每星期空載試機一次，運行時間 20 至 30 分鐘，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，并保證蓄電池有足夠。

3、GC014 發(fā)電機房管理規(guī)定 1 發(fā)電機房由配電房值班員管理，非工作人員進入發(fā)電機房，須經(jīng)過機電主管或管理處批 準后，由機電值班員陪同方可入內(nèi)。
2 配電值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時應(yīng)做經(jīng)常性的巡視檢 查。
3 應(yīng)。

4、GC015 柴油發(fā)電機運行管理規(guī)程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術(shù)狀態(tài)，滿足小區(qū)保安消防應(yīng)急用電的需要。
2工作職責 機電值班員負責柴油發(fā)電機組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員。

5、BZHPM 發(fā)電機房管理制度 工程規(guī)章工作手冊 第1頁，共1頁 1非公司領(lǐng)導或維修班人員須經(jīng)分公司辦公室同意后，在值班員的陪 同下方可進入發(fā)電機房，其它人員不得隨意進入，平時機房門應(yīng)加鎖。
2機房內(nèi)禁止存放易燃易爆物品，應(yīng)有消防設(shè)施，并有手。

6、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程 1.0目的 規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好。
2.0適用范圍 使用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.0職責 3.1物業(yè)部經(jīng)理負責審核消防系統(tǒng)維修。

7、1工作目的確保柴油電機處于良好技術(shù)狀態(tài)，滿足小區(qū)保安消防應(yīng)急用電的需要。
2工作職責機電值班員負責柴油發(fā)電機組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運行。
3工作程序3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機房。
一般情況下柴油發(fā)電機組延時8。

8、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.5目的及時預防處理故障，確保發(fā)電機組良好技術(shù)性能。
適用范圍適用于各管理處柴油發(fā)電機組維修保養(yǎng)工作。
職責設(shè)備運行人員負責柴油發(fā)電機組的日常維修保養(yǎng)。
工程班長負責組織參與指導。

9、1.02.03.0目的規(guī)范柴油發(fā)電機的操作，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處發(fā)電機組的操作。
內(nèi)容序號項目內(nèi)容1啟動檢查1 檢查控制面板有無報警信號；2 檢查潤滑機油油位，盡量保持油位在油標尺的中位與高位之間的位置；3 檢查冷卻水箱水。

10、柴油發(fā)電機操作規(guī)程柴油發(fā)電機操作規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統(tǒng)線路是否正常； 1.5 各附件聯(lián)接件是。

11、柴油發(fā)電機異常情況的處置柴油發(fā)電機異常情況的處置 共 1 頁 第 1 頁 1. 柴油發(fā)電機飛車的位置：柴油發(fā)電機發(fā)生飛車現(xiàn)象時，值班電工需 沉著冷靜迅速果斷地采取措施： 1.1 切斷油路：將油門開關(guān)拉到停機位置，如果柴油機停不下來，可以拆掉。

12、柴油發(fā)電機維保規(guī)程柴油發(fā)電機維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對發(fā)電機設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng)： 每班值班電工應(yīng)按發(fā)電機設(shè)備設(shè)施巡視記錄表規(guī)定的頻次進行檢查巡視 監(jiān)控，并記錄在表上。
每半個月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機試過行半個小時。

13、發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄大廈名稱： 年 月 日設(shè)備編號設(shè)備責任人保養(yǎng)人審核人1自上次保養(yǎng)累計運行時間11電瓶電壓值2柴油補充或更換12機油更換3空氣濾清器清潔更換13機身地面墻面清潔4水機油柴油濾清器芯更換14運行檢測小時水 溫5機油柴油油路水路。

14、柴油發(fā)電機組保養(yǎng)記錄表專業(yè)： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備責任人保養(yǎng)人保養(yǎng)時間設(shè)備保養(yǎng)項目內(nèi)容結(jié) 果設(shè)備保養(yǎng)項目內(nèi)容結(jié) 果1檢查機組的運行記錄和操作人員的運行巡視報告9電氣控制系統(tǒng)檢查A機組隔離開關(guān)主觸頭及附件2檢查機組季度半年度的保養(yǎng)記錄B并機。

15、柴油發(fā)電機保養(yǎng)記錄 項目名稱： 保養(yǎng)人： 保養(yǎng)時間： 保養(yǎng)內(nèi)容 維保前狀況 維保措施 維保后狀況 備注 空氣濾清器 蓄 電 池 液位 比重 接線頭 潤 滑 油 系 統(tǒng) 有無 堵塞 有無 滲漏 機油 油位 燃 油 系 統(tǒng) 有無 堵塞 有無 滲。

16、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)記錄表 保養(yǎng)時間 空氣濾 清器 蓄電池潤滑機油系統(tǒng)供油系統(tǒng)風冷系統(tǒng)配電柜 設(shè)備房 清潔 保養(yǎng)人備注 蓄電池液 位 電量 檢查 接頭 檢查 機油 油位 有無 滲漏 有無 堵塞 柴油 油位 有無 滲。

17、柴油發(fā)電機操作規(guī)程柴油發(fā)電機操作規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1.日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統(tǒng)線路是否正常； 1.5 各附件聯(lián)接件是否。

18、柴油發(fā)電機維保規(guī)程柴油發(fā)電機維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對發(fā)電機設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng)： 每班值班電工應(yīng)按發(fā)電機設(shè)備設(shè)施巡視記錄表規(guī)定的頻次進行檢查巡視 監(jiān)控，并記錄在表上。
每半個月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機試過行半個小時。

19、GC015 柴油發(fā)電機運行管理規(guī)程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術(shù)狀態(tài)，滿足小區(qū)保安消防應(yīng)急用電的需要。
2工作職責 機電值班員負責柴油發(fā)電機組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員。

20、GC017 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機正常啟動和運行。
2. 工作職責 小區(qū)工程維修班對發(fā)電機每季度保養(yǎng)一次。
3. 工作程序 每星期空載試機一次，運行時間 20 至 30 分鐘，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，并保證蓄電池有足夠。

21、GC016 柴油發(fā)電機操作規(guī)程 1 手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關(guān)。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應(yīng)在正常 范圍內(nèi)。
1.1.3 檢查。

22、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司質(zhì)量體系文件 柴油發(fā)電機保養(yǎng)年度計劃 序 號 事務(wù)名稱責任人 日期 實際完成時間 處理結(jié)果及原因 1 月份 2 月份 3 月份 4 月份 5 月份 6 月份 7 月份 8 月份 9 月份 10 月份 11 月份 1。

23、柴油發(fā)電機組保養(yǎng)規(guī)程柴油發(fā)電機組保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作， 確保柴油發(fā)電機各項性能良好， 保證柴油發(fā)電機良好運 行。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所管理小區(qū)內(nèi)的柴油發(fā)電機備用電源。
3.03.。

24、柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)程序柴油發(fā)電機運行管理標準作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范柴油發(fā)電機運行管理工作，確保柴油發(fā)電機良好運行。
規(guī)范柴油發(fā)電機運行管理工作，確保柴油發(fā)電機良好運行。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)柴油發(fā)電機的運行管理。

25、柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)程序柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范柴油發(fā)電機的操作程序，確保正確安全地操作柴油發(fā)電機。
規(guī)范柴油發(fā)電機的操作程序，確保正確安全地操作柴油發(fā)電機。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機的操作。

26、柴油發(fā)電機維保規(guī)程柴油發(fā)電機維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對發(fā)電機設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng)： 每班值班電工應(yīng)按發(fā)電機設(shè)備設(shè)施巡視記錄表規(guī)定的頻次進行檢查巡視 監(jiān)控，并記錄在表上。
每半個月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機試過行半個小時。

27、柴油發(fā)電機異常情況的處置柴油發(fā)電機異常情況的處置 共 1 頁 第 1 頁 1. 柴油發(fā)電機飛車的位置：柴油發(fā)電機發(fā)生飛車現(xiàn)象時，值班電工需 沉著冷靜迅速果斷地采取措施： 1.1 切斷油路：將油門開關(guān)拉到停機位置，如果柴油機停不下來，可以拆掉。

28、電梯維修保養(yǎng)規(guī)程 1 電梯停駛保養(yǎng)時，首先切斷控制電源，以確保安全。
2 電梯機房要保持整潔，做到無積灰無蛛網(wǎng)，地板上無垃圾和灰塵。
電梯機房不得堆放雜物和易燃物品，不準閑人進入，不準住人。
電梯 機房要有明亮的采光，窗玻璃完好無損且光亮清晰。

29、 電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 保證小區(qū)內(nèi)的電信系統(tǒng)處于良好運行狀態(tài)。
2.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 電信室的維護保養(yǎng) 電信室應(yīng)保持干燥清潔的環(huán)。

30、 電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運行狀態(tài)。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機房設(shè)備的維修保養(yǎng)。

31、 1手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關(guān)。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都 應(yīng)在正常范圍內(nèi)。
1.1.3 檢查控制面板，將主令開關(guān)撥到停止位置。

32、 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術(shù)狀態(tài)，滿足小區(qū)保安消防應(yīng)急用電的需要。
2工作職責 機電值班員負責柴油發(fā)電機組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機房。
一般情況下柴 。

33、版號:A作業(yè)指導書電梯維保維修保養(yǎng)規(guī)程更改號: 0WI5.9.305頁 碼:1110目的加強電梯維保監(jiān)管工作,確保電梯維保服務(wù)符合公司要求,保證電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區(qū)內(nèi)電梯維保維修保養(yǎng).30職責電梯運行人員負責電梯維保工作的監(jiān)。