1、BA003 住宅小區(qū)門崗崗位規(guī)程 1 工作目標(biāo) 使小區(qū)門崗保安員的執(zhí)勤工作程序規(guī)范化。
2 工作職責(zé) 值班保安員負(fù)責(zé)小區(qū)門崗及周邊的治安來(lái)訪人員詢問(wèn)咨詢主動(dòng)聯(lián)系確認(rèn)，維護(hù)人員 物品出入及交通秩序。
3 工作指引 3.1 接班時(shí)與上一班作好交。

2、政策的放開，實(shí)施意見中的有些條款已逐漸滯后于當(dāng)前實(shí)際，亟須進(jìn)行調(diào)整修訂。
一是不適應(yīng)當(dāng)前學(xué)前教育發(fā)展的要求，與近兩年學(xué)前教育出臺(tái)的相關(guān)文件不符；二是指標(biāo)依據(jù)或涉及的機(jī)構(gòu)已發(fā)生了變化；三是在實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的操作上不科學(xué)不合理的需要進(jìn)一步改進(jìn)。
因此，衢州市教育局在認(rèn)真調(diào)研的基礎(chǔ)上，組成專家組對(duì)實(shí)施意見進(jìn)行了修訂，修訂稿在教育、資源規(guī)劃、住建、發(fā)改等系統(tǒng)內(nèi)部廣泛征求意見，并在衢州市教育局官網(wǎng)及衢州市人民政府門戶網(wǎng)站上公開征求社會(huì)各界的意見，經(jīng)四部門黨委會(huì)（辦公會(huì)）審核同意后定稿。
二、 修訂的主要內(nèi)容（一）主要依據(jù)：中共衢州市委 衢州市人民政府關(guān)于學(xué)前教育深化改革規(guī)范發(fā)展的實(shí)施意見浙江省教育廳等四部門關(guān)于印發(fā) 浙江省城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法（修訂） 的通知（以下簡(jiǎn)稱省管理辦法（修訂）等法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策。
（二）修訂更新了部門名稱與職能。
機(jī)構(gòu)改革后，部門單位精簡(jiǎn)合并，名稱也相應(yīng)變更。
實(shí)施意見（修訂）中統(tǒng)一更新了部門單位的新名稱，例如資源規(guī)劃部門、智慧新城、智造新城等。
同時(shí)將原有國(guó)土部門的職能任務(wù)，依法依規(guī)分配給了資源規(guī)劃部門。
（三）修訂更加重視人口測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)的精準(zhǔn)度。
本次修訂將“配套幼兒園規(guī)劃設(shè)置應(yīng)按不少于15生/百戶的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)（城市居民按每戶3人口徑統(tǒng)計(jì)）”修改為“配套幼兒園規(guī)劃設(shè)置應(yīng)按不少于50生/千人的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)（城市居民按每戶2.6人口徑統(tǒng)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)已考。

3、養(yǎng)及養(yǎng)車費(fèi)用；園林綠化服務(wù)費(fèi)；日常保潔費(fèi)；保安人員費(fèi)；費(fèi)；物業(yè)管理企業(yè)固資折舊；法律規(guī)定稅費(fèi)。
除此之外，物業(yè)管理直接費(fèi)用還應(yīng)包含物業(yè)管理企業(yè)的盈利。
針對(duì)高端居民小區(qū)的物業(yè)管理，成本費(fèi)中能夠提升保險(xiǎn)費(fèi)用。
2、物業(yè)費(fèi)是如何定的？和我國(guó)基礎(chǔ)價(jià)格規(guī)章制度變換相一致，依照標(biāo)價(jià)行為主體和產(chǎn)生方式不一樣，物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)推行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府部門標(biāo)價(jià)三種標(biāo)價(jià)方法。
一般狀況下，物業(yè)費(fèi)越高，小區(qū)域內(nèi)公共性自然環(huán)境維護(hù)保養(yǎng)得越高。
盡管平常覺得不上哪些變化，可是維持住宅小區(qū)路面整潔、花草樹木向陽(yáng)這種全是花了錢的。
3、物業(yè)費(fèi)改在什么時(shí)候交？刑事辯護(hù)律師：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依規(guī)依約扣除。
依據(jù)物業(yè)管理規(guī)章第四十二條，業(yè)主理應(yīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同書的承諾交納物業(yè)服務(wù)花費(fèi)。
業(yè)主與物業(yè)應(yīng)用人承諾由物業(yè)應(yīng)用人交納物業(yè)服務(wù)花費(fèi)的，從其承諾，業(yè)主負(fù)連同交納義務(wù)。
物業(yè)在未具體交付給購(gòu)房人占據(jù)以前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房地產(chǎn)房地產(chǎn)商交納，具體交付后應(yīng)由業(yè)主購(gòu)房人交納。
一般實(shí)踐活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為企業(yè)交納的，因而，具體日常生活，一般是以買房者具體交房之次月逐漸交納物業(yè)管理附加費(fèi)。
此外，業(yè)主從房地產(chǎn)商處接受房子時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房子有具體占據(jù)、應(yīng)用的支配權(quán)，并享有物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)于業(yè)主因?yàn)槟愁愒蛭淳唧w定居，則不影響物業(yè)企業(yè)扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
依據(jù)高人民檢察院有關(guān)案件審理物業(yè)服務(wù)糾紛案實(shí)際運(yùn)用法律法規(guī)。

4、臨時(shí)出入車輛登記表臨時(shí)出入車輛登記表 車牌號(hào) IP 卡 號(hào) 訪問(wèn)地址房號(hào) 進(jìn)場(chǎng)日期及時(shí)間 記錄人 出場(chǎng)日期及時(shí)間 記錄人 收費(fèi) 情況 備注。

5、香樟林空置房檢查登記表香樟林空置房檢查登記表 房號(hào)檢查時(shí)間 檢查內(nèi)容 檢查人門窗設(shè)備 清潔 結(jié)構(gòu) 安防異常情況說(shuō)明 備注：1.正常的打 2.異常的打 2.異常的打 在異常情況疑欄進(jìn)行說(shuō)明，并進(jìn)行報(bào)事處理。

6、保安內(nèi)務(wù)檢查記錄表保安內(nèi)務(wù)檢查記錄表 日期： 類別 班組 天花板墻壁地面 床鋪及床下 衛(wèi)生間洗瀨間 洗澡間電視房 桌子門窗 衣柜娛樂(lè)用品 檢查人 時(shí)間。

7、裝修出入證登記表 序序號(hào)號(hào)出出入入證證房房號(hào)號(hào)出出入入證證編編號(hào)號(hào)進(jìn)進(jìn)區(qū)區(qū)時(shí)時(shí)間間 存存放放人人簽簽字字出出區(qū)區(qū)時(shí)時(shí)間間領(lǐng)領(lǐng)取取人人簽簽字字值值班班員員。

8、時(shí)間： 消防檢查記錄 區(qū)域： 檢查內(nèi)容檢查人 日期及時(shí)間 檢查情況處理結(jié)果 備注 消防控制中心 消火栓 滅火器 配電房 機(jī)房 車庫(kù) 樓道 噴淋系統(tǒng) 煙感系統(tǒng) 聲光報(bào)警系統(tǒng) 消防電梯 消防通道 消防標(biāo)識(shí) 應(yīng)急照明 時(shí)間： 消防檢查記錄 區(qū)域：。

9、報(bào)報(bào)警警故故障障記記錄錄表表 報(bào)警 時(shí)間 地點(diǎn) 探頭 編號(hào) 火警或 故障 檢查人上報(bào)部門 處理結(jié)果 恢復(fù) 時(shí)間 維修人員 簽字。

10、1 1 1目的目的 對(duì)應(yīng)急風(fēng)險(xiǎn)的有效管控，將損失降低到最底。
2 2適用范圍適用范圍 各項(xiàng)目秩序維護(hù)部 3 3管理內(nèi)容管理內(nèi)容 活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè)記錄 車輛損傷 1. 接到報(bào)事后，值班班長(zhǎng)帶相機(jī)立即趕往現(xiàn)場(chǎng)。
2. 核實(shí)具體原因。

11、鑰鑰匙匙領(lǐng)領(lǐng)用用登登記記表表 領(lǐng)用鑰匙編號(hào)：領(lǐng)用鑰匙編號(hào)： 領(lǐng)用人：所屬部門： 領(lǐng)用人：所屬部門： 領(lǐng)用事由：領(lǐng)用事由： 領(lǐng)用時(shí)間：鑰匙管理員：領(lǐng)用時(shí)間：鑰匙管理員： 歸還時(shí)間：鑰匙管理員：歸還時(shí)間：鑰匙管理員： 領(lǐng)用鑰匙編號(hào)：領(lǐng)用鑰匙編號(hào)。

12、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1 1目的目的 增強(qiáng)員工和工作人員消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，了解管理區(qū)域 內(nèi)的防火制度和管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備運(yùn)行狀況，提高自救能力，檢驗(yàn)員工對(duì)火災(zāi)應(yīng)急 流程的掌握情況 2 2適用范圍適用范圍 各項(xiàng)。

13、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1.1. 目的目的 確保客戶的生命安全及財(cái)產(chǎn)免受損失 2 2適用范圍適用范圍 各項(xiàng)目秩序維護(hù)部 3 3管理內(nèi)容管理內(nèi)容 職責(zé) 工作內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書 信息來(lái)源 1客戶 2崗位員工 3消防控制中心 客戶中心 巡。

14、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1 1目的：目的： 貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的消防工作方針，明確防火檢查的方法頻率，保障安全。
2 2適用范圍：適用范圍： 所有項(xiàng)目秩序維護(hù)部 3 3管理內(nèi)容：管理內(nèi)容： 步驟 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè)記錄 消防檢查 1。

15、時(shí)代廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng) 車庫(kù)租售情況一覽表車庫(kù)租售情況一覽表 車位 號(hào) 租 售 租購(gòu)人 車型 車牌號(hào) 車主地址 租賃情況及有效期限 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 每周星期五下。

16、1 1 1目的目的 確定秩序維護(hù)內(nèi)部制度規(guī)范部門建設(shè)確立員工言行規(guī)范 2 2適用范圍適用范圍 各項(xiàng)目秩序維護(hù)部 3 3管理內(nèi)容管理內(nèi)容 活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè)記錄 儀裝 1. 除按 員工手則 執(zhí)行以外， 應(yīng)做到以下幾點(diǎn)： 2. 秩序。

17、請(qǐng)銷假條請(qǐng)銷假條 請(qǐng)銷假條請(qǐng)銷假條 請(qǐng)假日期時(shí)間： 批準(zhǔn)人： 歸隊(duì)日期時(shí)間： 銷假人： 請(qǐng)假人： 請(qǐng)銷假條請(qǐng)銷假條 請(qǐng)假日期時(shí)間： 批準(zhǔn)人： 歸隊(duì)日期時(shí)間： 銷假人： 請(qǐng)假人： 請(qǐng)銷假條請(qǐng)銷假條 請(qǐng)假日期時(shí)間： 批準(zhǔn)人： 歸隊(duì)日期時(shí)間： 銷。

18、1 1目的目的 規(guī)范崗位員工的工作標(biāo)準(zhǔn)。
2 2適用范圍適用范圍 各項(xiàng)目 3 3管理內(nèi)容管理內(nèi)容 活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè)記錄 車庫(kù)管理 1. 車庫(kù)內(nèi)不能用消防設(shè)施沖洗車輛。
2. 車管員必須對(duì)進(jìn)入車庫(kù)的車輛進(jìn)行交通疏 導(dǎo)，不允許車庫(kù)。

19、車庫(kù)車輛出入登記表車庫(kù)車輛出入登記表 序 號(hào) 入庫(kù)日期及 時(shí)間 車牌號(hào) 車型 車位 號(hào) 車庫(kù)管理員 出庫(kù)時(shí)間 車庫(kù)管理員 備注。

20、電電話話接接待待記記錄錄本本 時(shí)時(shí)間間戶戶位位及及報(bào)報(bào)事事人人事事件件內(nèi)內(nèi)容容及及電電話話處處理理情情況況。

21、中中控控室室人人員員進(jìn)進(jìn)出出登登記記表表 年月日 進(jìn)入人姓名 工作單位或詳細(xì)地址 進(jìn)入原因及事由進(jìn)入時(shí)間 離開時(shí)間 值班員簽字進(jìn)入人員簽字。

22、1 1 1目的目的 通過(guò)對(duì)小區(qū)的安全信息進(jìn)行集中管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)受控點(diǎn)的適時(shí)監(jiān)控。
2 2適用范圍適用范圍 各項(xiàng)目 3 3管理內(nèi)容管理內(nèi)容 活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)作業(yè)記錄 交接班 1. 按照秩序維護(hù)部制度規(guī)定執(zhí)行。
2. 接班隊(duì)員應(yīng)立即把安。

23、BA003 住宅小區(qū)門崗崗位規(guī)程 1 工作目標(biāo) 使小區(qū)門崗保安員的執(zhí)勤工作程序規(guī)范化。
2 工作職責(zé) 值班保安員負(fù)責(zé)小區(qū)門崗及周邊的治安來(lái)訪人員詢問(wèn)咨詢主動(dòng)聯(lián)系確認(rèn)，維護(hù)人員 物品出入及交通秩序。
3 工作指引 3.1 接班時(shí)與上一班作好交。

24、新塘新世界住宅小區(qū)保安消防管理方案 一 保安消防管理內(nèi)容 保安人員持證上崗，統(tǒng)一制服 保安熟悉區(qū)域情況，文明值勤，落實(shí)各項(xiàng)保安措施 24 小時(shí)全天候值班，實(shí)施周期性的巡邏工作 防火防盜，處理各類突發(fā)事件 實(shí)行三級(jí)防火責(zé)任制，建立健全防火制和。

25、物業(yè)管理員崗位職責(zé)物業(yè)管理員崗位職責(zé)1在物業(yè)管理部部長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理監(jiān)督協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
2負(fù)責(zé)管理公司清潔綠化治安維修接待回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
3全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的使用過(guò)程。
4協(xié)調(diào)部長(zhǎng)送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5參加部長(zhǎng)主持的部。

26、物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)文件編碼:BWY02文件頁(yè)碼:0101崗位名稱：物業(yè)公司經(jīng)理直接上司：房地產(chǎn)公司經(jīng)理直接下屬：物業(yè)公司總經(jīng)理助理行政人事主任財(cái)務(wù)部主管保安部主任工程部主任管理服務(wù)部主任會(huì)所主任清潔部主管租賃部主任說(shuō)明:經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團(tuán)。