1、點(diǎn)活動 Marketing node activity 壹 Annualrealestateplanningin2020 項(xiàng) 目 外 展 點(diǎn) 開 放 營銷節(jié)點(diǎn)活動 Marketing node activity O pe n i n gof。

2、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價格沒有太大讓步的情況下去化會相對滯后. 兩房整體策略上為:在價格不能做出。

3、使項(xiàng)目品牌形象 通過口碑進(jìn)行傳播,擴(kuò)大 項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度, 從而促成項(xiàng)目后期的銷售. 造IP熱點(diǎn) . O T H E R P A R T S 主 題 策 劃 樹品牌 顯品質(zhì) 緊跟四季度生活主題熱 點(diǎn),打造首屆XX好時光 生活季開啟話題。

4、 動 地產(chǎn)項(xiàng)目 即將打造成秋日樂園 在地產(chǎn)項(xiàng)目體驗(yàn)秋頌時光 在金秋邂逅快意人生 因此,本次活動 我們將圍繞秋頌時光這一核心概念展開聯(lián)想規(guī)劃 為客戶打造一個金秋樂園,讓來賓度過一個歡快的秋天 CREATE AN ICY SUMMER COOL。

5、房產(chǎn)米東區(qū)水岸春天項(xiàng)目營銷達(dá)成提升新名居房產(chǎn)的知名 度,同時塑造項(xiàng)目的品牌影響力. 2項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo):在清晰面對市場環(huán)境的前提下,保障項(xiàng)目投資的風(fēng)險安全同時,兌現(xiàn) 項(xiàng)目的最大價值. 3項(xiàng)目具體營銷目標(biāo):平衡好項(xiàng)目投資現(xiàn)金流與投資利潤回報的關(guān)系。

6、復(fù)制修改或移作他用. 2 限限下的房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷下的房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷讓營銷發(fā)揮更大價值讓營銷發(fā)揮更大價值 限販 限貸 限價 當(dāng)房地產(chǎn)調(diào)控工成為一種常態(tài) 有營銷,才贏銷 3 2011 中國房產(chǎn)信息集團(tuán)版權(quán)所有.保留所有權(quán)利.未經(jīng)版權(quán)所有者書面許。

7、源 升級東部:整個東部在后全運(yùn)時代缺乏亮點(diǎn),本項(xiàng)目將承擔(dān)撬勱漢峪片匙迚耄促迚東部升級之重仸 大濟(jì)南格局中癿城市主軸線 后全運(yùn)時代下癿東城新亮點(diǎn) 城市卙位 城市卙位 漢峪 片區(qū) 濟(jì)南東拓 章丑西進(jìn) 奧體文 単片區(qū) 王舍人 片區(qū) 高新片區(qū) 雪山。

8、后一直沒有較大活勱推廣審 傳,寵戶認(rèn)知度丌高. 二推廣目的 給予以上方面影響,我部建議增加組合式推廣模式,借劣新的渠 道推廣結(jié)合去年行知有效的推廣模式一幵展開,可借劣電視交通 廣播新媒體網(wǎng)絡(luò)等推廣手段擴(kuò)大影響面,在首次開盤前丼行一 次較大規(guī)。

9、 1 1活動營銷活動營銷 小眾活動:小眾活動:針對目標(biāo)客戶群體展開暖場活動. 活動時間活動時間 活動主題活動主題 內(nèi)容內(nèi)容 8.8 理財講座 聘請證券公司的講師 8.15 藝術(shù)品鑒賞 與收藏協(xié)會合作共同舉辦 8.22 易經(jīng)文化 聘請易經(jīng)文化。

10、 報告體系 Analyze System 開發(fā)目標(biāo)市場分析價值開發(fā)項(xiàng)目屬性 項(xiàng)目定位推廣策略渠道支持營銷活動 攪動大濰坊 一條月河路 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU PART 1 項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)解讀項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)解讀 大邦 月河樓。

11、地產(chǎn)直接營銷渠道 房地產(chǎn)發(fā)展商自己承擔(dān)全部流通職能,直接將房地產(chǎn)商品銷售給顧客. 在現(xiàn)行的我國房地產(chǎn)營銷渠道中,直接營銷渠道仍是主導(dǎo)的營銷渠道. 1 直接營銷渠道的優(yōu)點(diǎn) 1 房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開發(fā)經(jīng)營的全過程,可以避免某些素質(zhì)不高 的代理商。

12、014.9.30 每周末 2 天,共計(jì) 8 天 2 人天 合計(jì)人數(shù) 68 人次 2 企業(yè)巡展 時間 企業(yè)名稱 備注 9.1 東合中心 12企業(yè) 許四帶隊(duì),共計(jì) 6 人,寫字樓門口 擺點(diǎn),加掃樓宣傳 9.2 東合中心 234企業(yè) 許四帶隊(duì),共。

13、100 元 聯(lián)投金色港灣 6 7 17樓 90119 高層房源,預(yù)計(jì)五月 份開盤 2000 抵兩萬 三盤聯(lián)動, 同武漢熱線房產(chǎn) 進(jìn)行電商合作 截止至上周, 認(rèn)籌 262 組 對外釋放價格在 6000 元7000 元 市場解析: 目前片區(qū)市場。

14、能 管理方針管理方針 無為而治. 利益合理分配 勞動者要能分享成果 分配方法事先定好少變 直接貢獻(xiàn)分配最多 讓工作有滿足感 晉升制度透明 信息有效流通 讓員工有自主空間 怎樣無為怎樣無為 一系列具體問題. 管理人員有什么工作 工作環(huán)境搭建與。

15、特惠專場 優(yōu)惠政 一房即享外98折此折扣點(diǎn)為折扣特價房不享受此折扣優(yōu)惠 二帶新成交客戶可享10004000元獎勵標(biāo)準(zhǔn)以帶新政為準(zhǔn) 三鄉(xiāng)客戶成功每套房源報交2000元只沖抵房款期所有成 交均可享受每套最2000元優(yōu)惠 四1月10日2月15日期。

16、傳統(tǒng)的銷售旺季之一,金三銀四,作為傳統(tǒng)的銷售旺季之一, 聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全 力進(jìn)行促銷,為完成上卉年指標(biāo)奠定堅(jiān)力進(jìn)行促銷,為完成上卉年指標(biāo)奠定堅(jiān) 實(shí)的基礎(chǔ).實(shí)的基礎(chǔ). 綠色優(yōu)居:低碳環(huán)保,健。

17、 7項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷; 8項(xiàng)目二次策劃營銷; 第一章 項(xiàng)目投資策劃營銷 項(xiàng)目投資策劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié), 反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項(xiàng)目的過程, 這個過 程是考驗(yàn)和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運(yùn)作能力的重要環(huán)節(jié), 這個過程操作好了, 就意味著項(xiàng)目成功。

18、s report 3 Copyright Centaline Group, 2010 目前洋房86套,商鋪 29套.約1.68億產(chǎn)值. 我們銷售目標(biāo)1.35億, 最終達(dá)至項(xiàng)目清盤. Code of this report 4 Copyrig。

19、月政策新聞資訊 廣東:買房維權(quán)成功,住建局勒令開發(fā)商退款退房 Part 1 本月市場政策全國 同策觀點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房,其主要做法是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭,雙方簽訂合 同,約定產(chǎn)權(quán)份額價款份額以。

20、平保持穩(wěn)定,中央堅(jiān)持房住不炒,不把房地產(chǎn)作為 短期拉動刺激經(jīng)濟(jì)的手段.地方出臺緊縮性政策數(shù)量較 上月有所減少,但對房地產(chǎn)融資監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán). 本地本地環(huán)境:環(huán)境:河北自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)有效推進(jìn)中.短期內(nèi),自 貿(mào)區(qū)和市屬高校園區(qū)兩項(xiàng)將成為正定新區(qū)的現(xiàn)實(shí)。

21、導(dǎo)致客戶投資熱潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應(yīng)量不足,房價大幅上 漲.國家統(tǒng)計(jì)局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價格環(huán)比上漲1.7,在70個 統(tǒng)計(jì)城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒。

22、HELOU 01 大邦 月河樓 項(xiàng)目標(biāo)簽建立,幫助導(dǎo)客并實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) 項(xiàng)目價值的梳理 構(gòu)造價值體系 項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 02 大邦 月河樓 建立項(xiàng)目精神主。

23、總周期約68個月; 本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)2個季度; 疫情對房地產(chǎn)市場的影響 影響一:樓市成交量價下行,短期內(nèi)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力加大 市場研判 本次疫情樓市供需規(guī)模大,2016年以來中央實(shí)施多。

24、同比下降3.28 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批76.43萬平方米,環(huán)比增長96.72,同比下降22.04 u 供求對比:供求對比:銷供比下降至0.82,短期市場供過于求 u 庫存庫存去化去化:庫存上升1.57至602.65萬平方米,去化速。

25、部分 全國樓市勱態(tài)全國樓市勱態(tài) Part 1Part 1 全國樓市勱態(tài)全國樓市勱態(tài) 類別類別 內(nèi)容內(nèi)容 解讀解讀 土地政策 深圳:住房建設(shè)用地需在出讓深圳:住房建設(shè)用地需在出讓1 1年內(nèi)開巟年內(nèi)開巟,4 4年內(nèi)竣巟年內(nèi)竣巟.深圳市規(guī)劃和國土。

26、17526元平米 u 全市需求:全市需求:成交5.66萬平米,環(huán)比下降18.99,同比下降64.91 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批23.14萬平方米,環(huán)比增長27.32,同比增長451.24 u 供求對比:供求對比:銷供比下降至0.24,短。

27、3萬平 銷售額104132億 2018年19月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元,同比增長99.19月份,全國商品房銷售面積119313萬平方米,同比增長29,商 品房銷售額104132億元,增長133,9月末,商品房待售面積53191萬。

28、熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價熱銷,新城悅雋居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售:新城發(fā)展控股以6.08億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù),中指數(shù)據(jù), 全市全市需求:需求:成交54.56萬平米,環(huán)比增長21.75, 同比增長。

29、 Group, 2014 中原指數(shù) 行業(yè)資訊 土地市場 鄭州市場 郊縣市場 開盤快訊 主辦單位:中原地產(chǎn)河南研究中心 總 顧 問:方循 主 編:徐愛坤 編 委:王艷果簡瑜蔣琦 趙江濤 美術(shù)指導(dǎo):蔣琦 地 址:鄭州市鄭東新匙建業(yè)總部港C座51。

30、文件而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任. b b本報告版權(quán)歸合富研究院所有,如需引用或轉(zhuǎn)載,需征得合富研究院的書面同意.本報告版權(quán)歸合富研究院所有,如需引用或轉(zhuǎn)載,需征得合富研究院的書面同意. 如需引用報告中的信息,請?jiān)黾尤缧枰脠蟾嬷械男畔?請?jiān)黾印?/p>

31、209元平米 u 全市需求:全市需求:成交21.14萬平米,環(huán)比下降4.30,同比下降5.97 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批7.17萬平方米,環(huán)比下降33.70 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至2.95,短期市場供不應(yīng)求 u 庫存庫存去。

32、應(yīng) 土地結(jié)構(gòu) 新房供求 區(qū)域市場 開盤監(jiān)控 房企動態(tài) The First Part 市場政策 本章節(jié)主要的內(nèi)容就是追蹤并解讀即時 地產(chǎn)政策市場動態(tài)及行業(yè)資訊 各地商品房預(yù)售制度調(diào)整提上議程,或提高預(yù)售門檻 住建部發(fā)文辟謠:取消商品房預(yù)售情況。

33、70 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批24.83萬平方米,環(huán)比下降52.18,同比增長10.84 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至1.01,短期市場供不應(yīng)求 u 熱銷項(xiàng)目:熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價熱銷,新力城居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售。

34、7000元價格段占比最高,120144平方米含面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價熱銷,萬建紫庭居首 企業(yè)銷售:碧桂園以1.90億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲11.12,同比上漲 13.37,為。

35、價熱銷,陶然水岸居首 企業(yè)銷售:恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以4.55億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲0.18,同比上漲 19.35,為9222元平米 2019年10月,徐州商品住宅價格為9222元平米。

36、下降2.20至595.70萬平方米,去化速度加快 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價熱銷,保利 領(lǐng)秀山居首 企業(yè)銷售:中國恒大以3.58億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌0.53,同比上漲 11.13,為73。

37、應(yīng):新批12.96萬平方米,環(huán)比增長43.00,同比增長276.24 供求對比:銷供比下降至0.62,短期市場供過于求 需求結(jié)構(gòu):12000元含以上價格段占比最高,60含90平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價熱銷,四季花語居首 寫。

38、供銷齊降,表現(xiàn)慘淡,而寫字樓商業(yè)供應(yīng)大放量, 成交疲軟,去化高壓. 短期供不應(yīng)求,整體平衡 HUNANHUNANCENTALINECENTALINE 長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)量長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)量 201810201810 2。

39、06.22大連 對被收儲人的補(bǔ)償范圍包括:土地使用權(quán)地上建構(gòu)筑物綠化樹木無法恢復(fù)使用的機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備等搬 遷費(fèi)用因土地收儲造成的停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他依法應(yīng)給予的補(bǔ)償.被收儲人按約定期限騰退交付凈地的,應(yīng)給予 搬遷獎勵. 保障房政策202。

40、商辦用地成交占比28.1.2020年10月,西安市以住宅用地成交為主,占 比74.8,比去年同期上升5.9個百分點(diǎn). 整體市場成交結(jié)構(gòu) 西安市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年110月,西安市共成交各類用地351宗,共計(jì)3871.8萬,同。

41、 根據(jù)項(xiàng)目推廣需求及費(fèi)用可行性情況,910月現(xiàn)場氣氛包裝可以太空太空奇奇境境的太空的太空包裝包裝主主題題 打造,旨于使910月現(xiàn)場氣氛濃厚,并且可在中秋國慶重大節(jié)日沿用.該系列主題構(gòu)件,可可 按項(xiàng)目現(xiàn)場場地按項(xiàng)目現(xiàn)場場地費(fèi)用等情況選擇打造費(fèi)。

42、頭.同 時根據(jù)節(jié)點(diǎn)活動增加推廣裝飾及其氛圍包裝. 1 1現(xiàn)場氛圍打造主題現(xiàn)場氛圍打造主題 門頭堆頭以及必做活動為必做內(nèi)容.其他內(nèi)容項(xiàng)目可根據(jù)自身的費(fèi)用場地 及推廣情況進(jìn)行選擇. 2 2設(shè)置原則設(shè)置原則 二加大月度推廣主形象宣傳二加大月度推廣。

43、目借勢,以項(xiàng)目政策包裝為準(zhǔn),以下為建項(xiàng)目借勢,以項(xiàng)目政策包裝為準(zhǔn),以下為建 議議 以區(qū)域?yàn)榭趶?每個區(qū)域統(tǒng)一推出以區(qū)域?yàn)榭趶?每個區(qū)域統(tǒng)一推出X優(yōu)惠集贊暢優(yōu)惠集贊暢享享 項(xiàng)目包裝X優(yōu)惠折扣房源,以朋友圈線上裂變式集贊形式病毒式傳播 推廣端推。

44、監(jiān)測,新增中國土地市場網(wǎng)公示太原市綜改區(qū)土地數(shù)據(jù);市場統(tǒng)計(jì)口徑為各項(xiàng)目認(rèn)購口徑,成交價格為折后價;樣本數(shù)量在售數(shù)量:191個待售項(xiàng)目:32個停售項(xiàng)目:6個售罄項(xiàng)目:37個樣本數(shù)量會根據(jù)項(xiàng)目動態(tài)在此基礎(chǔ)上隨時調(diào)整.22020年10月市場總體運(yùn)。

45、場背景市場背景競爭項(xiàng)目近期銷售動態(tài)競爭項(xiàng)目近期銷售動態(tài)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱推售情況推售情況營銷動態(tài)活動促銷與折扣營銷動態(tài)活動促銷與折扣組團(tuán)組團(tuán)產(chǎn)品及戶型產(chǎn)品及戶型價格價格裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)華潤二十四城8 號樓113 平米三房整體均價 11300清。

46、4BB8 8 L36I 8 2B9 8. 892 021. .CLLO19GNI60LNI6 8510351. 31LOGLH51 . NCI . 12392 1 1 EV71K:KKKKH.E823313HLGIO C5CNN N37CC。